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保利光合上城售楼处电话：400-000-0460转接1111（售楼中心）

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看房请提前预约，为保证客户看房体验，项目样板房只对提前1小时预约看房客户开放。

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

Sales office phone: 400-000-0460, transfer to 1111 (Sales Center)

Please make an appointment in advance to view the property. To ensure the viewing experience for customers, the model house of the project is only open to customers who make an appointment one hour in advance.

Book a phone call to enjoy a discounted purchase price. You can make an appointment with the on-site sales staff for professional one-on-one enthusiastic service, allowing you to buy a house with a professional eye.

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我们简单梳理下这个百万方滨水公园TOD的爆款潜质：

· 通勤效率：15号线地铁上盖TOD+邻近虹梅路高架3个红绿灯自驾上中环；

· 高能产业：全球科创芯吴泾“北莲花”产业社区+漕河泾颛桥科技绿洲；

· 优质教育：项目已经与上海市闵行区春申教育发展基金会签署的战略合作协议；

· 生态资源：家门口约3万方运动竞技公园+约14万方滨水艺术潮流公园+城市绿地；

· 繁华商业：盖下约4600㎡商街+约5000㎡社区配套，盖上约10000㎡悬浮街区，2万方光合里网红商业直接对标新天地！

另外，大盘中的光合跃城组团还是容积率仅约1.13的凌空墅质洋房！

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位置示意图

项目实景图

除了肉眼可见的爆款潜质，项目还有一大优势是其他期房不具备的，那就是项目已然进入准现房阶段，不仅具备所见即所得的安全性，还要比市面新房早交付近2年，时间和金钱成本大大降低。具体多少我们可以简单算笔账：

· 总价700万级的房子，假设贷款595万，按最新利率30年等额本息计算，每月还款约2.5万，2年就是近60万；

· 这2年还要租房过渡，参考同板块次新小区的3房月租金1万左右，2年要约24万！

意味着选择保利光合TOD准现房，仅上述2项大头或能尽省约84万，相当于总房款的12%！

更重要的，项目实景呈现的不止是房子，公园、光合里商业街区都已经能亲眼所见，走在保利光合TOD，你会感受到世纪公园的生态与绿意，体会到徐汇滨江的运动与休闲，享受媲美新天地的潮流商业，几乎把整个上海的精致生活融于一体，来到这里简直春风得意马蹄疾，一日看尽长安花。这样的地方不火，天理难容。

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臻园交付实景图，业主一致好评

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光合里街区实景图，主打一个精致

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公园已开放，充满绿意与活力

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看房请提前预约，为保证客户看房体验，项目样板房只对提前1小时预约看房客户开放。

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Sales office phone: 400-000-0460, transfer to 1111 (Sales Center)

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来上海吧，去沉浸式感受世界上最闪耀的建筑艺术走廊-外滩；去看最能彰显城市魅力的地标-上海三件套； 去体验世界上最诗意的江南水乡画卷-朱家角古镇。

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01

📍 外滩万国建筑群：清晨8点前抵达，避开人流，拍摄复古建筑与东方明珠同框。

📍 金陵东路轮渡站：傍晚7点后乘2元轮渡至陆家嘴，甲板视角绝佳，可同时观赏外滩灯光秀与陆家嘴夜景。

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✅ 交通指南

地铁2/10号线至南京东路站，步行5分钟至外滩。

轮渡航线：金陵东路渡口→东昌路渡口（19:00后末班）。

✅ 特色美食

沈大成（南京东路店）：蟹粉小笼、青团，人均30元。

老正兴菜馆（福州路店）：本帮油爆虾、草头圈子，人均120元。

✅ 网友评论：“轮渡夜景比游船更接地气，甲板拍照需提前占位。”

02

📍豫园：暑期举办汉服雅集，九曲桥荷花池与飞檐斗拱相映成趣。

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✅ 交通指南：地铁10号线至豫园站1号口，步行10分钟。

✅ 特色美食

南翔馒头店（豫园店）：蟹粉灌汤包，人均60元。

松月楼（素菜包）：香菇青菜包，人均15元。

✅ 网友评论：“豫园汉服体验店可租借服装，人均150元含妆造。

03

📍上海中心大厦118层：“上海之巅”透明观景台，俯瞰全城，晴天能见度极高。

📍朵云书院旗舰店（上海中心52层）：免费预约，落地窗旁阅读，点一杯“东方明珠”拉花咖啡。

📍浦东美术馆：镜厅黄昏时段拍摄陆家嘴落日，暑期延时开放至21:00。

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✅ 交通指南

地铁2号线至陆家嘴站6号口，步行至上海中心大厦。

✅ 特色美食

云朵厨房（上海中心内）：人均150元，推荐“三文鱼牛油果饭”。

吴江路美食街（近南京西路）：小杨生煎、红宝石奶油小方。

✅ 网友评论

“上海中心观景台门票需提前1天预约，学生证半价。”

04

📍武康大楼：早8点前拍摄无人的巨轮造型建筑，对面蜜丰绒线店路口为经典机位。

📍安福路多抓鱼循环商店：淘二手书与文创，B1层有免费展览。

📍话梅美妆集合店：小样天堂，适合囤旅行装。

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✅ 交通指南

地铁1/7号线至常熟路站，步行15分钟至武康路。

✅ 特色美食

LOKAL（武康路店）：蓝莓乳酪夹心蛋糕，人均80元。

老吉士酒家（天平路店）：吉士红烧肉，人均200元。

✅ 网友评论

“武康路沿街蔷薇花5月盛开，暑期可拍绿荫下的复古街景。”

05

迪士尼全天沉浸式体验

📍 推荐项目

创极速光轮：全球首发摩托过山车，科技感与速度并存。

加勒比海盗—沉落宝藏之战：沉浸式特效，适合全家体验。

飞跃地平线：4D环游世界，恐高者友好。

烟花秀：提前1小时占位，推荐奇想花园正对城堡区域。

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✅ 交通指南

🚇地铁出行：乘坐地铁11号线，从2或4号口出站，步行5到10分钟到迪士。

🚌公交选择：浦东150、51、52路，票价2元，早班车6:55，末班车22:00。

🛻自驾指南：从西入口、东入口、南入口抵达上海国际旅游度假区，停P6较便宜，注意迪士尼停车场需预约。

🛩️机场选择：建议选择浦东机场，距离迪士尼更近，避免虹桥机场的远距离。

🚖打车建议：导航至迪士尼地铁3号口，避免被坑。

✅住宿建议

酒店位置：优选11号线地铁沿线的酒店，如秀沿路附近，方便乘坐地铁直达迪士尼。氪金玩家选迪士尼酒店配套服务很不错。

✅网友评论

“必带物品：折叠凳、充电宝、空水杯（园内可接直饮水。

06

📍田子坊：弄堂手作店与老上海风情，推荐“气味图书馆”定制香水。

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✅ 交通指南

地铁9号线到打浦桥1号口出步行140米到达。

✅ 特色小店

从复古首饰到手工皮具，还有各种文创产品。

✅ 游玩小贴士：

⭐田子坊面积不大，但店铺密集，建议预留半天时间慢慢逛。

⭐周末和节假日人流量较大，建议错峰出行。

⭐部分店铺可以还价，记得货比三家哦！

⭐田子坊对面就是日月光中心，是上海美食聚集地之一！可以安排一日游。

07

上海野生动物园亲子游

📍 推荐项目

车入区猛兽投喂：大巴车近距离观察狮子、老虎。

火烈鸟湿地：互动区喂食，适合拍照。

国际马戏剧场：暑期加开场次，杂技与动物表演结合。

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✅ 交通指南

地铁16号线至野生动物园站，换乘公交惠南6路；或自驾门口有停车场。

✅ 园内路线推荐

火烈鸟-海狮剧场-猛兽区观光-太阳广场-天鹅湖-羊驼袋鼠-长颈鹿大熊猫-百兽派对-大象斑马-猛虎扑食-狮子-猴-鹦鹉

✅ 游玩小贴士

⭐有些节假日会有优惠门票，可关注官方账号蹲优惠票。

⭐有低龄儿童要带轻便推车，轻松省事，也可以去园内租，15一小时，60封顶，儿童滑板车禁入 有双人自行车可以租借，一小时40。

⭐观光猛兽区坐普通大巴 ，投喂车现场50每人(网上有优惠），投喂车是工作人员投喂，车子走的路线一样， 园内投喂小动物20到30每人每次，骑马60一次。

⭐园内有餐厅，味道一般，建议自己也可以多带点吃食 。

08

朱家角古镇水乡

📍 推荐景点 •

放生桥：拍摄古镇全景，清晨薄雾最佳。

课植园：中西合璧园林，马文卿公馆内藏碑刻。

扎肉店：古镇特色，肥而不腻。

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✅ 交通指南

地铁17号线朱家角站1号出口（步行1.5公里），或者5号出口乘1510路旅游专线，或者地铁1号口出站乘船进入朱家角。

🚗自驾：导航至朱家角古镇1号口、2号口，两个入口都有停车场。

🎫门票：无需门票，全天开放。景区内部分小景点收费（可买联票60r/人，含课植园、和心园、鹤龙美术馆）。

✅ 特色美食

涵大隆酱园：玫瑰腐乳，人均20元。 • 江南第一茶楼：早茶配炸肉，人均50元。

✅ 网友评论

“避开周末，工作日游客少，可体验摇橹船。”

09

📍北外滩：离外滩2.5公里的地方，就是北外滩。

一路视野开阔，关键人并不是很多。

东方明珠、陆家嘴三件套、上海地标天际线位置方向都很正，视野和风景绝佳。

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✅ 交通指南

地铁12号线【国际客运中心】下，3号口出，步行3-5分钟。

✅ 特色美食

北外滩有白玉兰广场，商场里有各类特色美食， 上海当地美食， 广式美食， 西班牙风味等不同口味的美食。

✅住宿

附近有悦榕庄，W酒店，海鸥丽晶，珍宝酒店等高端酒店。

✅ 游玩小贴士

⭐“随手一拍就是大片”：北外滩的沿江步道、观景平台和特色建筑（如银色巨蛋、白玉兰广场）被网友誉为“拍照圣地”，无论是白天还是夜晚，都能轻松拍出高质量的照片。

⭐人少景美，体验感好，相比外滩的人潮拥挤，北外滩游客相对较少，环境更清净。