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苏州盛泽朗诗樾府

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盛泽正席 吴江谨此

朗诗三恒科技墅

【项目简介】

✜开发商：苏州红福房地产开发有限公司（盛泽投资（国企）&朗诗地产）

✜社区规划：共26幢建筑、316户（其中10幢5层叠墅、12幢6层叠墅、4幢8层叠墅）

✜产品类型：叠墅精装科技住宅产品

✜容积率：1.34

✜绿地率：35.02%

✜总建筑面积：约13.6万㎡

物业费：2.25元/平。

能耗费：3.8元/平

物业公司：朗诗自持

✜户型面积：

5层叠墅共计80套，建筑面积约262-328㎡

6层叠墅共计156套，建筑面积约207-264㎡

8层叠墅共计80套，建筑面积约202-248㎡

✜车位配比：全小区配比约1:3，机动车位总数961，其中地上26，地下935（包括人防车位190，非人防车位745）

😍第一批首开5栋和22栋

5栋下叠262㎡，上叠边户319㎡，中户328㎡

22栋下叠和中叠都是207㎡，上叠249㎡

◎品牌| 双匠合著，执笔新篇

-盛泽投资

发轫于盛泽的本土企业，依托国资雄厚实力，坚定服务实体经济发展，稳健经营多元化业务。以“赋能生活品质提升”使命，引领盛泽美好生活。

-朗诗地产

成立于2001年，朗诗控股旗下核心业务。秉持“人本、阳光、绿色”的企业价值观和“为人造房”的使命，依托朗诗控股平台成熟的绿建科技及优质绿建资源，朗诗地产业务覆盖全国主要一二线城市及重点经济区域，基本实现全国化布局，开发超过200个项目，开发总面积逾3300万平方米，为约50万用户打造“健康、舒适、节能、环保、智慧、人文”的优秀绿色住宅产品。2011-2022年，朗诗地产连续十二年位列中国房地产百强，蜚声业内。

✜未来规划：潜龙渠板块将作为新城区的重要组成部分，形成“两轴、两核、一环、两心、六片”的总体规划结构。其中，“一环”即沿潜龙渠、大运河等沿河风光环，“两心”则包括潜龙渠公园和运河生态休闲中心。

◎区位|城西之心，时代澎湃

✜高端住区：“北居南工，重点向西”，城西是盛泽的门户和行政文化中心，是一城发展所向，区域内，潜龙渠跃升为盛泽高端居住板块，土地开发趋近饱和，稀贵难得。

◎配套|天赋之壤，繁华经纬

✜路网纵横：江城大道、松桃线、舜湖西路、福州路、绸都大道、梅坛路、北环路等主干道环绕，快速链接吴江主城区；

✜高铁畅达：距盛泽站仅约3KM，快速接驳上海经济生活圈；

✜繁盛商业：近邻盛泽凤凰荟购物中心，举步繁华；

✜书香学府：新城实验小学（距项目直线距离仅约200m）、盛泽第二幼儿园、盛泽实验中学、盛泽实验小学环绕，书香浸润（非学区承诺）；

✜休闲人文：

潜龙渠公园：占地面积达约62公顷，中央约27公顷天然湖泊“潜龙渠”与周边绿色景观带错落交织，有约一万多平方米的白色嬉水沙滩、激光音乐喷泉等景点，是居民慢跑、露营、游玩、骑行的好去处。

盛泽市民广场：作为市民休闲娱乐的重要场所，盛泽市民广场为当地居民提供了一个集休闲、娱乐、聚会等功能于一体的公共空间。

优渥医资：盛泽医院在侧，护航日常健康。

◎规划|天地大境，墅立非凡

整体规划打造5-8F叠墅，低密全墅区，让生活回归自然的本真，私享静谧。户户皆人物，纯粹圈层尽享。

◎建筑|前沿美学，永恒封面

甄选大面积中空LOW-E玻璃、石材、铝板、一体板材质，以高级灰与香槟金配色，勾勒经典三段式美学立面。

◎会所|圈层社交，家族排场

下沉式庭院会所，延伸“隐”与“奢”的尊贵生活，开启一个圈层的风范。

运动空间：器械健身区，有氧训练区，瑜伽室

亲子空间：主题游乐区；

社交空间：私人会客厅(具体功能、空间以最终规划打造为准)

◎礼制|六重礼序，世家风范

门风礼仪，步步进阶，从超宽门仪前场到星级入户大堂，营造礼宾-穿行-归隐，层层递进的六重归家礼序，彰显盛泽家族显赫门风。

◎科技|朗诗绿色，纯粹悦享

朗诗绿色科技，为更舒适的人居体验而来，一毫一厘的精雕细琢，筑造府门风范。“恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光”五大标准，以舒适为尺度，再一次革新绿色人居理念。

◎「恒温」

18-26℃室内恒温，四季如春

运用地源热泵、顶棚辐射、“绝缘”外墙保温等技术，无风无噪，温度均匀。生活在此，四季如春天般舒适。

◎「恒湿」

相对湿度30%-70%，温润恒养

朗诗于新风系统内设加湿、除湿等湿度模块，实现室内分季加湿控湿，将室内相对湿度控制在30%-70%，让身体细胞活力水润，生活四季舒爽。

◎「恒氧」

24小时新风鲜氧，高效过滤

搭载全置换式新风系统，通过初级过滤、电解离尘、三级净化，高效过滤PM2.5及粉尘颗粒，24H新风恒氧，下送上排，沿地面蔓延形成“新风湖”，最快约 1.5 小时完成1次整屋空气置换，让鲜氧充盈生活之内。

◎「低噪」

隔音降噪无纷扰，静谧安心

精心打造同层排水系统、隔音降噪系统，从安全、舒适、节能等多角度考虑，让“车马喧嚣”远离居住，让生活归于宁静，时刻呵护家人健康身心。

◎「适光」

自由调控光线，舒适生活

遵循人本理念，外遮阳系统与室内泛光源设计，为全龄段的居者打造照度合理的舒适居所，实现光影与人的深层交流。

户型鉴赏

苏州盛泽朗诗樾府

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