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余姚【云山雅院】
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四明湖畔徽派合院别墅热销中
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开发商：宁波大川房地产开发有限公司
占地面积：78000㎡
建筑面积：107000㎡
容积率：1.00
绿化率：32%
停车位：716个
楼栋总数：41栋
总户数：382户
产品情况：35栋合院 / 2栋叠墅 / 4栋洋房（11层）
主力产品：建面约 177-210-337㎡中式合院
物业公司：浙江绿城物业服务有限公司
物业费：3.5元/㎡·月
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【项目概况】
NO.1 择扯福地 省级旅游度假区内
洞悉城市塔尖对于诗意生活的精神渴求，
占位总投资约97亿元“四明山省级旅游度假区”门户，
区域开发目标：长三角南翼轻度假的主要目的地，
人文底蕴深厚，强大规划加持，发展潜力可见。
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NO.2 湖山之巅 直面十里烟波四明湖
浙东明珠，揽瞰约20平方公里四明湖，
四明湖之余姚，正如东钱湖之余宁波，
集休闲、度假、旅游、美景、人文于一体，
湖光潋滟，人人羡慕的“城市后花园”。
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NO.3 纯粹墅区 四明湖畔难得一见
限墅令下，纯粹别墅住区难以获批，
四明湖水库作为一级饮用水源地，
周边住宅审批更是难上加难，
云山雅院，依四明山麓坡地之上，
背靠苍翠山林，可瞰四明湖境，错过难再有。
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NO.4 低密院落 1.0容积率错过难有
目前国家对新建低层商品住宅用地要求，
低层建筑最低不得低于4层，
云山雅院，仅1.0容积率，3层中式合院打造，
生活更纯粹，更静谧，更多庭院阳光。
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NO.5 天然氧吧 负氧离子含量2537个/cm3
后疫情时代，生态健康住宅成主流，
四明山，年均负氧离子含量达2537个/cm3，
连续数年荣获“中国天然氧吧”创建地区称号，
尤如住在一处会呼吸的中式合院里。
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NO.6 徽派合院 再现中式人居神韵
倡导中国传统人居文化的回归，
汲取经典徽派大宅府邸的营造精髓，
于湖山之间匠造仅1.0容积率，
约10万方建面约177-337m2东方美学院墅，
白墙黛瓦，飞檐斗拱，彰显中式风骨。
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NO.7 云山八境 约1.7万方苏式府院园林
以苏州拙政园为蓝本，融合余姚四明山贤儒文化，
阔享约1.7万方中庭，依托乌胆山原生植被及竹海，
引山涧溪泉入园，构造约1500平方内湖，曲水流觞，
并选名贵松柏、花草、奇石等元素点缀，
再现苏式园林、山水大宅之精髓，婉约梦回江南。
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NO.8 高端会所 峰层交际领地
合院决定业主尊贵属性，左邻右舍皆翘楚。
雅士荟会所，4层丰富多元的活动空间，
内设健身中心、高球室、家宴大厅、行政酒廊、
KTV、山景露台、棋牌娱乐中心、禅意湖景茶室、
高端湖景私宴包厢等十余项功能布局，
一个电话，即可享受会所式服务。
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NO.9 独门独户 回归庭院雅趣
云山雅院懂得名人雅士对于院落的情怀，
特别定制打造“独门独户”的院落空间，
中式合院采用实体围墙隔断，
集私密、奢华、贵隐等气质于一体，
院外宁静安逸，院内闲情雅趣。
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NO.10 住假生活 绿城物业加持
聘请2021年中国高端物业服务：绿城服务，
提供E.O管家，全生活场景服务体系，
并将居住与度假、休旅、养生、会所等资源融合，
为云山雅院业主提供城市里难有的住假式生活，
回家，以度假的方式住下来。
余姚【云山雅院】
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