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合肥龙湖·泊萃

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【一步政务，新规2.0龙湖洋房】

——龙湖·泊萃

实用率（至高）115% ，建筑面积约94-155m²全新旗舰作品

【大政务生活圈，龙湖王者回归】

1）政务核心，价值高地始终如一

立于合肥“大政务生活圈”核心，龙湖・泊萃占据政经双区黄金地，更是最强行政与经济中心，地产周期几经轮转，政务圈始终是合肥人的置业首选。龙湖・泊萃坐拥政务23年顶配繁华、千亿国家级经开32载产业势能，环抱天鹅湖&翡翠湖双湖绿心，共享政经最顶级商业、湖居、人文等绝版资源，一条金寨路3分钟经开明珠广场商圈，8分钟万象城商圈，立体交通与全维配套醇熟可见。对比政务6万+/㎡的房价，150万起即可共享千万级豪宅配套，惟此极核，无可替代。

2）区域深耕，3年四子，连片开发

龙湖深耕合肥8年，布局26个项目、2座天街与4座TOD，每部作品皆为区域高品质标杆。其中，在大政务生活圈，先后呈现2022年龙湖揽境（品质公园住区）、2023年龙湖翠湖壹号（翡翠湖畔壹号作品）及龙湖砚熙台（典藏洋房），以优质作品持续迭代区域居住标准，更以连片开发思维参与城市更新，用实力印证“龙湖所至，价值所趋”，成为大政务生活圈高端居住的代名词。

【翠湖壹号、砚熙台实景】

3）龙湖萃系顶级产品力首落合肥

龙湖萃系作品承袭高端基因，每一席入市皆热捧。过往项目凭优质地段与卓越产品力收获高度认可，而龙湖・泊萃，承续萃系精髓，叠加绝版地段与稀缺属性，更成市场争抢的价值标杆。

【北京观萃实景】

龙湖的新规2.0，全合肥期待的豪宅平权时代！

我们认为过往的合肥非顶豪客群安家置业在产品上都有妥协，但这次龙湖用32年的产品力沉淀打造新规时代的“豪宅平权，时代之选”，如果你在合肥置业，这一次一定是你不容错过的产品选择！

1）板块惟一约6米全抬地立体园林社区

源自大阪柏典高奢酒店设计理念，规划约5.6万㎡立体浮岛森屿度假园林，包含约1200m²下沉森谷立体花园、超10米双叠飞瀑、约2000 m²归家水轴、约2000 m²艺术汀屿、约1000 m²儿童探秘乐园，引领合肥新规改善生活方式。

【北京观萃实景】

2）板块惟一约200米高级精致烟火街区

源自客群的日常生活方式，结合小区大门规划约200米街区（包含小区大门50米），构建城市与社区间的缓冲过渡的同时，为日后的下班、午后提供一处更多想象生活空间

【北京观萃实景】

3）豪宅平权，超配约3300㎡立体奢定会所

规划5大主题私享会所、12 大迭新场景，所见即所享，定义板块高端社交与生活场域。

【成都观萃实景】

4）龙湖首个新规2.0 至高115%实用率

1.8容积率低密洋房住区 | 52%洋房楼栋占比 | 洋房部分户型1楼赠送花园

建面约94m²南向四开间户型｜建面约100㎡270°环幕全景舱主卧套房户型

【项目区位图】

合肥龙湖·泊萃

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