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御钱湾售楼处电话：400-000-0460转9999

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你会发现，御钱湾天生适合大家族。

此前奥体周边的大平层，多少都有些“网红化”。有的虽然窗外有炫丽地标，但也难免喧闹。还有些是“牙签楼”，没有园林可供长者散步、孩子嬉戏，只适合特立独行的年轻人。

但御钱湾最大楼间距有约115米，绿化率高达30%，围合式园林面积有约16000㎡。

这不是一个小数字。最近凭超大园林二手爆火的申花馥香园，户均园林面积不到100㎡。御钱湾整盘仅116套，算下来户均园林占地约138㎡！

御钱湾园林效果图

园林还以曼谷湄南河四季酒店为灵感，做出了连绵的水街、漫步道、屋顶花园……构建出“立体山水”的自然景致。

所以它有不少意向客户，原本在奥体、滨江看二手房，来御钱湾看了一次，一家老小被当场圈粉。

同价格的奥体139㎡，客厅面积只有30㎡，办个家宴都转不开身。但在御钱湾，孩子在客厅都能撒开骑自行车！

无论尺度、精装，它都是一次“断层式升级”。

而且这里交通也很方便，一条空港高架就能直通奥体、滨江、江河汇和钱江新城。

惠灵顿学校实景图

当然，出手最果断的，要属周边的改善原住民、大厂海归，还有惠灵顿家长。这个顶流圈层的购买力有多强？

自5年前，这里就催生了江南壹号院、畅想江澜湾等数百套排屋合院，总价1000-3500万，形成了一个媲美湘湖的“江南低密富人区”。

然而市场对大平层的需求，却一直未被充分满足。

御钱湾建面约460㎡样板房实景图

要知道惠灵顿覆盖幼儿园-高中，一个孩子全程读完要15年！

御钱湾这样的大房子，对惠灵顿家长而言就是刚需。

所以，御钱湾并非凭空诞生，而是根植于区域需求的自然演进，它有坚实的价值基础。只是恰逢其时，它撞上了奥体3.0的风口。

NO. 5｜ 伍

几天前，观云钱塘城二手成交一套310㎡，总价2900万。

房东或许根本想不到，这当年新房售价5万多的奥体大平层，短短5年能净赚1300万。

其实南岸江岸线的每一次东拓，都伴随着一次大户型的价值裂变。

比如亚运村，房价天花板仍由日耀之城的250㎡牢牢占据。当其他小户型还在四五万徘徊，它的西边套大户型仍挺立在7万5+。

御钱湾地下大堂实景图

在一个处于快速上升期的板块，大户型拥有超越市场周期的“独立行情”。它所承载的不止是生活空间，更是稀缺资源和身份象征。

更何况，御钱湾的单价仅2万+，却请来了梁志天、WSD上海世尊、WULI上海梧里、木君设计、CADI当代建筑设计院等一线设计团队，外立面用上了全面屏落地窗+弧形转角玻璃，再加上室内1万+的装修……

我们不确定它是否成为下一个观云钱塘城，但可以肯定的是，它在沿着成本价“贴地飞行”。或者说，它几乎就像开发商“帮业主代建”。

而且预计今年年底就能交付，品质早已肉眼可见。

御钱湾实景图

纳西姆·塔勒布在《黑天鹅》里提出过一个“非对称风险”理论：若错误成本可接受就行动；若潜在收益巨大而损失有限，则全力出击。

难怪最近御钱湾的看房量大增。层出不穷的地王、跳涨的二手房价，难免让人对后市的波动心存疑虑。但2万+的御钱湾，却有一种“让人安心”的力量。

在泡沫四溢的时代湍流里，御钱湾是很多人寻找的那个锚点。

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