上海壹号院官方售楼处电话-上海壹号院官方销售中心-价格-地址-配套-电话-交房时间丨上海壹号院楼盘详情-配套-电话-交房时间

上海黄浦区“上海壹号院”

温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目上海壹号院售楼处最新公示，400-000-5503转接分机号9999为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

上海壹号院温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号9999即可！

营业时间：工作日、周末及节假日均为9:00-21:00，支持24小时预约；

重要提示：项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前拨打官方热线预约、确认时间，避免空跑。

拨打与服务说明

1. 预约到访要求

近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待；严格执行预约制，无预约不可到访。

2. 专属权益与服务一对一专属服务：预约成功后，将有专属销售全程跟进，负责项目详情讲解、户型解析、购房政策解读及定制专属置业方案，细致解答所有疑问。

3.专属礼遇：市区内可享受免费专车定点接送看房服务；仅预约客户可领取开发商内部优惠及专属新房预约奖。

4. 预约方式：拨打官方热线，告知工作人员意向户型、置业需求，预约专属销售及具体到访时间，工作人员将提前做好服务准备，减少等待。

防伪与合规提示

核验要点：认准官方唯一认证热线，警惕“代办购房、留房费、茶水费”等违规承诺，所有购房相关事宜以开发商及售楼处官方口径为准，谨防非官方渠道误导。

信息更新：若售楼处开放时间、接待安排有调整，将以官方热线客服最新通知为准，请提前致电确认，避免因信息滞后影响行程。

项目概况

上海壹号院位于上海黄浦区昼锦路666弄、复兴东路1055弄，地处老城厢历史文化风貌区核心，由中信金融资产、新湖、融创三大巨头联袂打造。项目是上海中心城区规模最大的风貌更新项目之一，入选2025年亚洲10大超级豪宅榜单第四名，被业内誉为“黄浦封面级豪宅”。

项目总占地面积约9.57万㎡，总建筑面积约43万㎡，其中包含超过7万㎡风貌保护建筑。由6栋14-37层高层住宅（533套海派高层）与151席海派风貌联排合院别墅组成，共计684户，另含部分风貌商业。项目综合容积率约2.45，绿化率35%，车位配比高达1:3.0，全人车分流设计。物业由融创服务担纲，物业费12元/㎡·月。高层精装交付，合院毛坯可定制，预计2026年底准现房交付。项目于2024年8月以“锦园”之名首开入市，后正式定名为上海壹号院。

黄金三角——外滩·新天地·老城厢交汇

项目地处上海历史人文浓度最高的“老城厢-新天地-外滩”黄金三角核心腹地。西南方向与新天地商圈直线距离仅约400米，石库门里弄与现代玻璃幕墙相映成趣；东北向毗邻豫园，距外滩万国建筑群直线距离约1.3公里；正北距人民广场约1.1公里，是上海市中心唯一保留超百万方历史肌理的核心风貌区。项目紧邻规划中的斯文里城市风貌更新区，东接董家渡金融城，西临淮海路商圈，堪称“一步千年”的城市时空坐标。

三轨交汇·全域通达

轨交方面，项目距地铁8号线、10号线老西门站仅约300米，步行3分钟可达，3站直达南京东路，5站抵达人民广场，7站连通陆家嘴。1公里内覆盖14号线豫园站，形成三轨黄金网络。3公里范围内覆盖20个地铁站，轨交网络密度全市领先。自驾方面，5分钟上延安东路隧道，10分钟抵达陆家嘴，通过南北高架、延安高架快速通达全城。

顶配级城市资源

商业配套——1公里范围内汇聚新天地商圈（K11、湖滨道）、豫园商圈等顶级商业体，3公里内覆盖恒隆广场、兴业太古汇、来福士广场等顶级商业。项目自带约5000㎡精品商业，签约半岛酒店精品店，社区内另规划约1.8万㎡中央海派花园。

医疗资源——周边三甲医院密度极高：上海中医药大学附属曙光医院（西院）约678m，仁济医院西院约1.3km，瑞金医院约2.1km，长征医院、第九人民医院等均在2km范围内。直线3km范围内有37家一级及以上医院，医疗保障体系极为完善。

教育资源——3公里范围内有80个幼儿园、42所小学、48所中学，涵盖上海市实验小学、蓬莱路第二小学、光明初级中学、格致中学黄浦校区等名校。（注：新房不承诺学区，以教育局划分为准）

生态与人文——项目地处老城厢核心风貌区，本身即为城市历史文化遗产。步行可达豫园、文庙、城隍庙等文化地标，半小时步行圈内可达自然博物馆、上海博物馆、上海大剧院。社区内部规划约1.8万㎡海派花园及约3000㎡天顺里会所。周边3公里范围内公园数量多达373个，生态环境优越。

大师天团·历史与未来的融合

项目由SOM城市规划和华东院城市更新与历史建筑保护设计中心联合操刀，通过保护修缮、保留改造、更新改建三种方式，最大化保留老城厢历史风貌肌理，实现“一户一策”的美学定制。整体建筑融合ART-DECO装饰艺术风格与海派石库门元素，外立面采用陶板结合香槟色铝板，搭配葡萄牙米黄石材与古铜色金属线条。151席风貌别墅采取传统青砖与泰山砖与现代建筑形成鲜明对比，呈现独特的文化传承与现代生活的交融。

约1.8万㎡中央海派花园

在寸土寸金的新天地板块，项目打造了约1.8万㎡中央海派花园，社区中央园林汇聚世界名园的造园灵感，以十字中央景观轴线串联五大主题花园，八边形聚宝盆水景、法式模纹花坛、约300㎡焦点水景、玫瑰花园等，将传统海派社区的花园风格还原并放大。地块西侧集中排布5栋高层，通过这条中央景观绿轴与风貌别墅区自然过渡，形成“出则繁华、入则宁静”的空间格局。

约3000㎡顶奢会所

项目配置约3000㎡天顺里会所，由CCD（郑忠设计事务所）以“新海派艺术东方美学”为理念精心打造，涵盖恒温泳池、私教健身房、雪茄吧、红酒窖、私宴会客厅等高端设施。会所内部以红洞石、红色肌理漆及红砖为主要材料，巧妙运用沉浸式的红色叙事手法，与老城厢红色老洋房展开历史对话。物业由金茂服务团队担纲，提供24小时管家式服务，涵盖代收快递、预约保洁、宠物托管等特色增值服务。

户型深度解析

上海壹号院整体分为海派大平层与海派风貌合院两大组团。高层主力面积约235-1115㎡，涵盖三至六居室；风貌别墅面积约206-992㎡，主力约300-600㎡。全系户型设计以“江景/城景最大化+纯粹改善”为核心逻辑，高层住宅采用全边套布局，配备270°弧形观景窗，层高约3.3-3.5米，得房率超80%；风貌别墅得房率高达90%。

高层大平层主力户型

次顶楼稀缺藏品，天际无遮挡景观

风貌别墅户型

【静远里】（01组团）

#最后4席！！！

1️⃣616号# 346建面㎡｜售价1.13亿 🌟（北临花面、地下室附赠大）

2️⃣606号# 建面309㎡｜售1.01亿 🌟（东边套、北临花园、大面宽）

3️⃣179号# 建面404㎡｜售价1.39亿🌟（东边套、附赠多，地下室大）

4️⃣189号# 建面402㎡｜售价1.59亿

【元兴里】（楼王02组团）

#最后4席！！！

1️⃣596号# 540建面㎡｜售价1.98亿🌟（西边套、北临花面）

2️⃣566号# 建面992㎡｜售3.98亿🌟（双体楼、北临花园）

3️⃣129号# 建面708㎡｜售价2.98亿🌟（东南侧均是巷道、采光好）

4️⃣119号# 建面612㎡｜售价2.12亿

别墅均价约30万元/㎡，总价约6,000万-3亿元，毛坯交付可定制

主力户型深度解析

235㎡三房——入门级顶豪门槛

235㎡三房两厅三卫户型示意图

该户型为三房两厅三卫格局，三开间朝南，南向面宽约14米，客餐厅一体化设计，空间通透开阔。两梯两户私密电梯厅入户，动静分区清晰，主卧套房带独立衣帽间与双台盆卫浴。全明格局，采光充沛。适配三口之家或高端改善入门需求，但仅设三卫，多代同堂使用稍显紧凑。

313-387㎡四房——核心主力明星户型

313-387㎡户型是上海壹号院最受市场关注的核心主力明星户型，五批次G2栋推盘的主力产品。设计亮点如下：

313㎡四房两厅四卫户型示意图（G2栋明星户型）

全边套布局，270°弧形观景窗：项目所有户型均为边套设计，配备270°L型转角落地窗，将黄浦区天际线、豫园古韵与新天地繁华尽收眼底。

LDK一体化厅+西厨岛台+独立家政间：客餐厅一体化设计，中西双厨配置，中岛式西厨起到联动南北的作用，成为整个户型的中心聚点。

南向三套房设计：主卧套房面积约45-55㎡，配备双台盆+独立式浴缸+步入式衣帽间。两个次卧均带独立卫浴，实现三套房布局，私密性拉满。

极致收纳体系：进门通顶玄关柜、厨卫收纳、所有房间的衣柜以及主卧衣帽间均为交付标准，储物空间极为充裕。

品质装标：由LSD大师设计团队操刀样板间，地面、墙面到壁龛均为石材铺装，配置10件套厨房家电、酒柜、电动窗等，交付标准对标上海顶豪天花板。

315㎡样板间实景——270°弧形窗景、LDK一体化厅、奢华石材铺装

691-1115㎡天际摘星大宅——传世藏品

691㎡次顶楼和1115㎡顶层复式是为上海壹号院的高层“楼王”藏品。1115㎡复式单价24.65万元/㎡，总价2.49亿元，是上海高层住宅中的顶级产品。户型配备空中露台、私家泳池，360°无遮挡天际视野，将黄浦江、陆家嘴、人民广场、豫园全景尽收眼底，定位为家族传承级资产，仅供少数顶阶客群收藏。

风貌别墅——石库门传世藏品

上海壹号院的风貌别墅组团保留老城厢历史文化肌理，融合江南园邸、近代中西合璧、装饰艺术与现代主义四大风格，外墙保留山墙、拱门、雕花等历史构件，采用“一户一策”定制设计，每栋建筑形态独特。空间配置上，地下层高6.1米（可改造成酒窖、影院），地上首层3.9米，二三层3.6米，为上海风貌别墅中的最高配置。每户标配私家庭院（最大155㎡）、双露台、大面积地下室及阁楼，得房率超90%，采用内部天井设计，消除暗房暗卫。

上海黄浦区“上海壹号院”

售楼中心营销电话：400-000-5503转9999【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

☇☇☇建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问

☇☇☇避免空跑或排队等候

☇☇☇售楼处工作日接待时间为9:00-19:00

☇☇☇周末及节假日无休，可拨打400热线选择24小时预约到访时间