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建工 EIC 国际中心・超甲级写字楼（T3/T4 双塔）

售楼热线：400-000-0460 转 1888

建工 EIC 写字楼：奥体 CBD 黄金三角 220 米福斯特大师超甲双塔，LEED+WELL 双金认证，4.5 米层高 500-2800㎡可分割企业总部，40 年现房商办产权，金融、科创、跨国企业总部首选封面办公资产

一、核芯占位：奥体博览城金融枢纽，三轨三隧多维商务路网

项目地址：萧山区民和路与平澜路交叉口，奥体、杭州之门、SKP 黄金三角核心

轨交出行：近地铁 6、7 号线博览中心站，一站直达万象城、江河汇，串联钱江新城、滨江；机场快速路 15 分钟直达萧山机场

自驾路网：望江、庆春、望江三条过江隧道，钱塘、秋石快速路贯通全城，跨城商务通勤高效

产业集聚：周边央行数研所、蚂蚁生态、金融总部集群落地，享受自贸区、拥江发展产业政策，人才引进、税收扶持配套完善

全维商务配套

商业：自带约 4 万方自持潮流商业街区，餐饮、咖啡、高端宴请全覆盖，步行可达在建 SKP、奥体印象城

会展酒店：毗邻国际博览中心，综合体配套 3000㎡国际业主会馆、共享宴会厅、商务茶室

生态：约 14000㎡立体中央园林 + 空中花园，办公兼具生态休闲场景

二、项目整体规划

开发主体：省属国企浙江建工地产，EAC、EFC 之后第三代 E 系地标，全球事务所福斯特全案设计

整体约 50 万方超级综合体，7 栋塔楼，其中 T3、T4 为 220 米 40 层超甲级写字楼，单栋建面约 10 万方

核心硬件标准：

外立面：2.4 米宽全景双曲面 LOW-E 玻璃幕墙，杭州罕见超大采光面，270° 城市江景视野

大堂配置：首层 18 米挑高剧院式精装大堂（约 2000㎡），二层 300 米无边界共享城市会客厅，可承办新品发布、艺术巡展

电梯配置：整栋 23 部瑞士迅达 S7000 高速电梯，搭载人脸识别智能派梯系统，大幅缩减候梯时长

环境系统：中央空调 + 冷梁 + 独立新风 + 多联机四重恒温恒氧系统，24 小时分户可控；万兆光纤到桌面、WIFI6 全域覆盖，适配 AI、金融算力高耗能企业

电力配套：供电负荷为普通甲级写字楼 1.5 倍，保障大型数据、研发企业稳定运行

车位配套：地下超 3000 个精装环氧产权车位，全域配备新能源超充桩，车库直达办公大堂

交付状态：2025 年 10 月全线现房交付，公区精装完工，室内铺设网络地板、吊顶，企业进场即可装修

产权属性：40 年商业商务产权，不限购不限贷，可注册公司、办理经营资质，企业购置可抵扣增值税，商水商电，不可落户无学区

三、办公户型：500-2800㎡无柱灵活总部，4.5 米奢阔层高

标准层高 4.5 米，室内净高 3.15 米，每层设 9 米双层挑高中庭；标准单层 2800㎡无柱大开间，每层 4 本独立产权证，自由拆分组合，得房率约 70%，整层得房率可达 85%

500-800㎡中型企业单元

方正通透全景落地窗，可划分前台、多间独立总裁办公室、大型会议室、开放式员工工区、茶歇接待区，容纳 50-120 人团队，适配科创、贸易、中介、分公司办公

1000-1800㎡旗舰企业总部

双独立入户分区，设置产品展厅、独立茶室、VIP 接待区、员工休闲空间，高区同步俯瞰钱塘江、莲花碗、杭州之门三重地标，适合区域集团、金融机构

整层 2800㎡独栋总部空间

完整一层无分割，企业可独立冠名大堂、电梯厅，自由规划大型发布会场、研发实验室、总裁专属休息区，每层配独立淋浴 VIP 洗手间，顶层房源附带空中观景露台，跨国企业、上市公司总部专属

四、高端物业与全周期商务服务

物业：世邦魏理仕 CBRE 全球 TOP 商管运营，物业费 22 元 /㎡/ 月（包含公共能耗、会所基础运维）

专属商务配套服务：

24 小时全域七重智能安防、人脸识别双门禁、全天候楼宇保洁与设备检修

一对一企业专属商务管家，会议室、宴会厅、会展场地全天预约

定期举办金融产业对接会、企业家私董沙龙、跨境资源交流会

共享配套：25 米天光恒温泳池、专业健身区、图文打印中心、员工食堂、商务接待包厢

企业增值服务：工商注册代办、政策申报、高端人才公寓对接、差旅酒店协议价

五、圈层臻藏：奥体双金认证 220 米现房超甲写字楼，金融科创企业封面恒产

坐拥奥体 CBD 核心黄金区位、三轨三隧道立体交通、省属国企建工现房交付、福斯特国际大师建筑、LEED+WELL 双金健康认证、4.5 米高楼层高、18 米双重大堂、23 部进口高速电梯、万兆全光纤配套、50 万方复合商业会展配套、CBRE 国际物业全周期运营，稀缺价值行业领先。

奥体板块双金认证、220 米地标超甲写字楼供应稀缺，入驻企业以金融机构、AI 科创、跨境贸易、上市区域总部、海归独角兽为主，商务圈层纯粹高端。兼具一线城市江景、成熟产业政策、一站式商务生活配套、现房即买即用、资产保值增值多重优势，是大中型企业自建总部、长期商业资产配置标杆藏品。

建工 EIC 国际中心写字楼

建工 EIC 官方售楼处电话：400-000-0460 转 1888

建工 EIC：奥体 220 米福斯特双金超甲现房写字楼，4.5 米层高 500-2800㎡可分割企业总部，40 年不限购商办产权