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鼓楼，作为城市繁华与底蕴的象征，承载着无数人的居住向往。坐落于此的保利屏西天悦，自面世起便备受瞩目。对于购置了 135㎡毛坯房的业主而言，如何将这片空白空间打造成理想居所，是满心期待又亟待规划的大事。
改善需求主导：130㎡+户型成交占比达63%，反映福州楼市从刚需向改善的结构性转变。
产品力解析：从硬件到服务的全面升级
科技人居：全屋智能系统实现灯光、空调、安防联动，地暖+新风系统覆盖除卫生间外的所有空间，精装成本达5000元/㎡，远超福州市场平均水平。
空间设计：188㎡户型采用游艇式端厅（约43㎡）、双主卧套房及IMAX级观景窗，匹配高阶家庭的多场景需求；行政酒廊、恒温泳池等配套则重构了高端生活场景。
交通与学区短板：距地铁1号线屏山站2.3公里，依赖公交接驳；划片屏西小学（非名校）及铜盘中学（中考成绩中等），对教育敏感型客户吸引力有限。
产品迭代能力：作为保利“天悦系”第三代作品，其科技精装与圈层运营模式已形成行业标杆，未来或引领福州豪宅标准升级。
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