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浦东周浦「华发观澜半岛」项目资料

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张江南·18号线·V-LIFE都会半岛

NO.1/项目概况

开发商：华发股份丨东岸投资丨周浦城投

区域板块：上海浦东周浦镇板块

项目地址：位于周祝公路与康沈路交汇处

产品类型：高层（17层）、洋房（6层）

物业类型：70年产权

占地面积：约2.2万㎡

总建筑面积：约7.7万㎡

容积率：约2.44

可售住宅户数：262套

户型面积：

建筑面积约99㎡3室2厅2卫

建筑面积约136㎡4室2厅2卫

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NO.2/项目品牌

🛎「Value稳健价值——三大国匠 联袂焕新」

华发——稳健国企 十年守沪

华发股份九度荣膺《财富》"中国500强"榜单，2024年位列"中国房地产百强企业"第11位。2014年华发入沪，十年间始终秉承"优+产品体系"开发理念和创业奋斗的先行者姿态，打造多个高端标杆项目，焕新沪上理想人居。

东岸——激荡浦东 澎湃向新

上海东岸投资（集团）有限公司，聚焦黄浦江东岸开发建设，以黄浦江东岸22公里滨江公共空间的优化和功能提升工程，推动城市发展能级提升，精筑高端生活品质。

城投——用心周浦 共生焕新

上海周浦城镇建设投资集团有限公司，以统筹城乡发展、优化人居环境、保障居民权益为目标，对周浦镇“城中村”改造项目进行高度统筹规划，打造宜居乐居的生活环境。

NO.3/项目区位

🛎「Vision焕新愿景——浦东向新 申活向上」

浦东十字轴心——双轴擎动未来

位于浦东两条城市价值发展轴中心板块，同时受到东面迪士尼、西面前滩以及张江高科技园区的多重辐射，将成为越来越多高端人群的置业选择。

国际张江南——浦东腹地产业极核

“中国硅谷”张江科学城扩区，国际医学园区「张江医谷」超1000家行业知名机构和企业落户于此，多元化的发展策略助力提升板块的整体竞争力和吸引力，张江南也将有质的突破、能级的跃升。

信息来源：张江科学城官网2017年《张江科学城建设规划》《上海市张江科学城发展“十四五”规划》

⭐NO.4/项目配套

🛎「Variety多样臻选——缤纷生活 各美其美」

交通——轨交相汇 路网通达

三轨交汇：“换乘王”18号线繁荣路站直线距离约850M；16号线周浦东站直线距离约2.6公里；规划中24号线直线距离约2.8公里。（信息来源：《上海市轨道交通网络远期规划简述（2035总规）》）

干线交织：项目距离沪南公路仅0.6km，林海公里、外环、沪南公路等交通路网纵横，通达全城。

🛍商业——商圈汇集 繁华触手可得

项目直线距离5公里范围内近邻周浦万达广场、绿地乐和城、绿地缤纷广场、Costco开市客浦东店等

教育——优学优教、全龄段学府配套：

项目直线距离5km范围内有澧溪小/中学双学区、华师大附属周浦中学 、进才繁荣实验中学（新房不作为学区承诺，最终按当地教育局的入学规则和学校招生简介为准）

医疗——优渥医资、护航全家健康

直线距离5km范围内坐落上海国际医学中心，上海市肿瘤医院（西院区），国家儿童医学中心（在建），上海市质子重离子医院，二甲周浦医院。

人文——诗意流淌 自在生活

项目直线距离5公里范围内享周浦美术馆、周浦剧院、傅雷旧居、傅雷图书馆、永定寺等人文荟萃。

🏞公园——隐入绿荫风景中 滨水住区润养身心

直线距离憩园公园约850米，周浦文化公园约2km

⭐NO.5/产品建筑

🛎「Vogue时尚立面——潮流预见 时尚审美」

经典传承：时尚经典建筑美学，创造非凡空间感。

镜幕立面：现代轻奢感立面，演绎时代的流光溢彩

高定格调：打造酒店式归家仪式感，以质感线条与色系搭配，大气的社区门厅，奢享尊贵。

⭐NO.6/品质园林

🛎「View全景视野——景观平权 全景视野」

平权视野：中轴线景视平权，漫赏四季理想栖居。

溪谷园林：溪谷主题景观空间，建筑自然无界。

⭐NO.7/社区配套

🛎「Vitality活力共生——一轴一环 自在共享」

一轴一环：溪谷度假轴、互动跑道环，自然式串联多元复合的活动场所，展现社区尊贵品质。

多元空间：城市会客厅、四点半学堂等全龄休闲架空层空间，盛载生活志趣。

⭐NO.8/户型空间

🛎「Vantage集优空间——集优设计 居感升级」

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