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华润-翡雲悦府上海首个定制精装城市别墅‼️以现象级热度俘获陆家嘴、张江、前滩新贵，5 站徐汇滨江、6 站新天地、7 站陆家嘴，通勤高效便捷。3000万级城市别墅📈，稀缺程度 “不曾有，难再有”。

“华润-翡雲悦府”的正以其独特的光芒，重新定义着城市高端人居的标准。作为华润置地在上海倾力打造的首个定制精装城市别墅作品，翡雲悦府自面市以来，便如一颗投入平静湖面的石子，激起千层浪，迅速以现象级的热度成为沪上楼市瞩目的焦点，尤其俘获了来自陆家嘴金融城的精英领袖、张江科学城的科创先锋以及前滩国际商务区新贵们的青睐与追捧。这些站在时代前沿的城市中坚力量，不仅看重项目的卓越品质，更对其所处的黄金区位与便捷交通赞不绝口。

项目在交通便捷性上展现出得天独厚的优势：通过高效的公共交通网络，仅需5站地铁即可畅达文艺气息与江景魅力交融的徐汇滨江，那里是城市文化新地标与高端生活方式的聚集地；6站即达繁华璀璨、充满历史底蕴与时尚活力的新天地，尽享国际化的社交与消费体验；而7站地铁，便能轻松抵达中国金融的心脏——陆家嘴，让商务通勤与事业拓展高效无忧。这种“出则繁华，入则静谧”的通勤体验，完美契合了都市新贵们对时间效率与生活品质的双重追求，使得日常出行高效便捷，从容掌控都市脉搏。

在寸土寸金的上海中心城区，低密度的别墅产品本就如凤毛麟角，而像翡雲悦府这样集定制精装、核心区位、便捷交通与品牌实力于一身的城市别墅，其稀缺程度更是达到了“不曾有，难再有”的境界。它不仅仅是一处居所，更是一种身份的象征，一种对稀缺资源的占有，承载着都市人对理想生活的向往与追求，注定将成为上海城市别墅发展史上浓墨重彩的一笔，为少数幸运者镌刻下专属的尊崇印记。

『华润-翡雲悦府』

🌆小高层+叠墅

🌃小高层：113平&170平

🏘叠加别墅：175-220平

175平182平下叠，195平上叠

大叠别墅：205平下叠&220平上叠

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🚇双轨交：6号线高青路站、

6号&13号线东明路站

🏠项目产品：小高层+叠墅

🎇高品质竞价装标5000元/平

🎆容积率：2.0

💂车位比：1:1.2

【 翡雲悦府Ⅱ期】

内中环·新杨思都芯·建面约113-170㎡雲幕瞰景奢宅 即将入市

【 世界的浦东 抒写中国城市奇迹 】

· 2021年国务院支持浦东打造“社会主义现代化建设引领区”，与国家并肩参与全球竞争。

· 2023年浦东以全市1/5土地面积，1/4常住人口，创造了上海1/3（35.4%）的经济体量，GDP居上海之首。

· 上海“五大中心”定位（国际经济、金融、航运、贸易、科创），浦东是唯一全盘囊括的强区。浦西发展趋近饱和，浦东以更具想象力的发展前景成为置业首选之地！

浦东新杨思以近1/3商服用地，定位规划中的浦东唯一“国际消费中心”，为内中环仅存2.72平方公里全域金色中环内成片开发区域，将引领上海消费格局升级，打造未来都芯生活。

· 让街道向城市蔓延

地上地下多元TOD立体路网

· 让建筑向自然退让

约3.5万方中央绿心，约7万方景观缝合绿脉

· 让屋顶向天空打开

全新WELLBEING办公，超高层塔楼地标

· 让文化向生活渗透

24班幼儿园九年一贯制学校、约2.8万方艺文业态

· 让记忆向未来呈现

十字步行街空中商业长廊，约40万方超级商业IP核

POD中央绿心（公园+∞）（规划中）：3.5公顷中央公园PLUS无限可能，搭配约7万方的公园，打造城市活动发生地，市民休闲目的地。POD商业中心（超融核）（规划中）：倡导开放式街区，步行尺度的城市探索体验，未来将打破街区界限，形成漫步式的街区，成为独具规模的一体化商业地标。· 日本-代官山+代代木公园

东京核芯区 顶奢豪宅诞生地· 新加坡-乌节路+新加坡植物园

新加坡核芯区 稀缺资产标杆

新杨思，力邀国际顶尖设计事务所：Foster+Partners、KPF、日本设计完成国际方案征集，采用公园与商业打造“POD中央绿心+POD商业中心”Double POD开发理念，打造一个“浦东版新天地”。

翡雲悦府II期屹立于DOUBLE POD都芯，毗邻约3.5万方中央公园、步行即享都心商业资源配套，标定下一代的摩登封面。

该项目位于新杨思核心区，双POD核心串联生态、商业等高端配套。交通含四隧、三快、双轨（6/13号线东明路站约699米）及南北通道（已批复）。教育有规划九年一贯制学校及约1km明珠小学。周边有5大商业地标、约3.5万方中央公园及多所三甲医院。

| 森海之心：家门口生态纷繁 不限时的公园效应

门前约3.5万方中央公园，咫尺世博文化公园，前滩休闲公园，东方体育中心。

| 健康之心：三甲医疗护航 润养身心的愉悦

仁济医院（三甲）、上海市东方医院南院（三甲）、第九人民医院浦东院区（三甲）、龙华医院上南院区（三甲）。

华润置地隶属世界500强华润集团，港交所上市（01109.HK），布局85城，深耕上海30余载，以“品质给城市更多改变”为使命。越秀地产隶属越秀集团，2023年TOP20房企中销售业绩增长率最高，华东有超60个标杆作品，总资产超1100亿，连续两年销售规模超400亿。

【 5mins邻里环(规划中) 新杨思模式预演 】

翡雲悦府II期，择址新杨思都心，重生人与自然、与生活、与人的边界，通过率先落地5mins浓度单元，扩大生活价值底盘。

项目L形围合布局，南北朝向，板块唯一。高层与叠墅间有岛屿式景观园林，40米超阔栋距，零遮挡，栋栋楼王，户户瞰景，采光景观均等。建筑采用钻石雕刻工艺，含玻量高，镜面美学，悬浮画框设计。配备全面屏落地玻璃幕墙，270°环幕无柱广角视野。 【 奢隐的浮岛 】

该区域含街道芭蕾（开放式街区、宠物友好口袋花园、喷泉剧）、循水归岸（自然水系界独立城市岛，六大景观节点）、林岛漫步（每栋高层周围4座艺术浮岛甲板），可享微风咖啡香、流水般自在生活及负氧离子疗愈。

·自然探索：孩童的探索欲和想象力，在这里萌发新芽

溪谷探索乐园，昆虫旅馆、植物放大镜、小鸟之家、儿童力学、手工长桌、木偶剧场等，在自然认知中巧妙融入儿童游乐元 素，让孩子亲近自然 、观察自然 、感知自然。

·感官圣殿：在钝化的钢铁森林，铺排酒店式归家礼序

一进：约35米奢华酒店感入户门头

二进：约35米五感景观连廊

三进：水陆岛屿院落

景观架空层打造全龄社交空间，能量会所设恒温泳池等功能。新五感户型有开放式餐厨、6米横厅双阳台、洄游动线LDKB一体化，零过道浪费，每户赠10-14平，主卧配梳妆台、书房等。

该文本聚焦女性友好，含智能化妆镜等设计，有7重收纳（108项细节）、7大奢材（奢石、木等），全球一线品牌配置，打造高定美学与臻装艺术的家。

【 户型鉴赏 】