土拍结果出炉,永昌置业以底价竞得紧邻亚邦大厦地块!

刚刚城北紧邻亚邦大厦的重磅地块20212501地块拍卖结束，被永昌置业以7.6 亿元竞得。

近几年由于城中和城北大批量的拆迁，导致城北房价猛涨。

到目前为止,城北已经连续成交三块万元地。其中机电城南北两侧的两宗地块被通银、中梁和招商三家联合拿下，二院北地块则被碧桂园拿下。

编号20212501地块与这几块地的距离都很近，虽然规划为商住地，但是起拍楼面价却达到了9000元/㎡，城北地块格局显然已发生改变。

01  城北再添商住地，为城北发展添砖加瓦！

编号20212501

①地理位置：荣成路东、新盐路北侧地块

②出让面积：32488㎡

③规划用地性质：商住

④容积率：1.0≤R≤2.6

⑤起拍总价：7.6亿元

⑥起始楼面价：9000元/㎡

⑦成交总价：7.6亿元

⑧成交楼面价：9000元/㎡

竞得单位：盐城市永昌置业有限公司

地块解析：该地块位于城北板块，毗邻亚邦大厦，东北侧为爱琴海购物广场，周围有成熟的配套设施。

商业上：周边除了有世纪华联这样的连锁超市，还有像爱琴海购物广场、盐城奥特莱斯广场、新纪元广场等这样的综合性的广场。

交通上：与开放大道、北环路相邻，开车到范公路高架只要几分钟，出行便捷。

医疗上：有盐城市第二人民医院（盐城市肿瘤医院）、盐城市第四人民医院

教育上：有盐城新洋实验学校

除此以外，地块周边暂无在售新房，二手房的资源较多，较高价格已达到1.7w/㎡。

02 政府投入大量资金加速改造，城北已经今非昔比！

城北进行两批次的改造，已经今非昔比。

去年，盐城市规划局网站公示了城北地区北环路以南的规划，目标是将规划区域打造成盐城城北板块的门面、名片、改造典范。

到目前为止排名前列批次改造已经基本完成。万户房屋征收，重点项目新洋港大道、人民北路两条主干道改造工程在加速建设中，生态绿色廊道“通榆河、新洋港、串场河”“三河”也在加速整治中……

第二批次改造在今年3月18日正式启动， 总投资 115 亿元，涉及市政设施、园林绿化、公共服务、新兴产业等领域39 个重点项目。

这些项目的开工建设，意味着一个拥有更加健全的交通体系、更加完善的配套功能、更加优美的生态环境、更加优化的产业布局的 " 新城北 " 正在加速形成。

其中最重要的项目之一是城北快速路网的建设。该项目主要内容包括：新建两处高架（新业路高架、康庄大道高架），北延两条道路（开创路、西环路高架）、青年路高架西延、北环枢纽互通改造等。

据有关消息称，这个总投资高达60亿元的项目将在2023年全部竣工并投入使用。

城北快速路网，是连接城北与其他板块的一条交通要道，一旦建成，区域价值将会随着路网的全面升级，迎来更大的爆发。

03 一大波规划建设“新城北”，未来可期！

从教育、生态、交通、商业、医疗等一系列规划情况来看，这块地未来可期。

教育方面：城北板块将增设18所幼儿园以及同心路小学、荣成路实验学校、新盐路实验学校、兴城路实验学校、解放路实验学校北校区和景山中学北校区等，教育资源将全面升级。

交通方面：总投资60亿元的快速路网提升工程在新洋港大道通车、人民北路改造完成的情况下，加速建成。

生态方面：城北区域生态绿地工程等一批绿地景观建设项目也在规划中。

商业方面：在人民路和新洋港大道规划了商住、商业商务用地。

医疗方面：正在建设复旦医疗康复中心，第二人民医院也在进行扩建，除此之外，还规划了其他医疗卫生用地。

城北，在政府的推动下已经彰显出崛起的态势，发展潜力值得期待。对于刚需者而言，选择在这个板块购房是一个有利的选择。