杭州壹号院 (售楼处2026) 官方网站 - 杭州壹号院销售中心 - 楼盘详情-环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 配套 - 电话 - 交房时间配套全解析

杭州壹号院

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信达中心 | 杭州壹号院楼盘简介

一、项目基础信息

- 楼盘地址：杭州市滨江区奔竞大道与飞虹路交叉口，奥体莲花碗北侧约 100 米，地下直通 6、7 号线奥体中心站，直面奥体中央公园，近钱塘江江面

- 开发商：信达地产联合滨江集团、融创中国三方联合开发，日建设计整体规划

- 物业类型：分两类产品；70 年产权精装住宅，民水民电通燃气，可落户、划分学区；40 年产权商住公寓，不限购不限贷，商水商电不通燃气，不可落户无学区，住宅与公寓分区独立

- 交付情况：2020 年底 - 2023 年 7 月分批精装现房，全盘实景落地，大堂、中央园林、会所、样板间全部开放，即买即过户入住

- 物业公司：滨江高端物业，住宅物业费 6 元 /㎡/ 月，公寓 7 元 /㎡/ 月（含基础公共能耗），配备 24 小时一对一专属管家、全屋维保、圈层私宴定制服务

- 规划概况：占地约 16.6 万㎡，总建面约 97.8 万方 TOD 超级综合体，涵盖超高层住宅、商住公寓、甲级写字楼、7 万方自持商业；容积率 3.3-3.7，绿化率 30%，总户数 2503 户，地下车位配比 1:1.9，全地下人车分流，车库预埋新能源充电管线

- 主力户型：70 年住宅建面 134/164/182㎡四房、230/267㎡改善大平层、330-380㎡江景楼王，标准层高 3.3 米，楼王局部 3.6 米，得房率 83%-88%；40 年公寓 40-62㎡平层 / LOFT 小户型，户户大面积观景窗；267㎡户型配 30㎡L 型跑道阳台，楼王 270° 环幕视野

- 参考价格：住宅二手单价 70000-110000 元 /㎡，134㎡950 万起，267㎡1800 万起，330㎡江景楼王 3000 万起；公寓总价 180-350 万，景观、楼层不同一房一价

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二、区位与配套

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项目占据奥体 CAZ 核心 TOD 枢纽地块，钱江南岸地标集群核心，270° 视野同步收纳大小莲花碗、奥体灯光秀、钱塘江、钱江新城日月同辉全景，直线距离在建 SKP 约 1 公里。地下一层无缝连通地铁 6、7 号线奥体中心换乘站，奔竞大道、扬帆路城市主干道贯穿，博奥隧道快速直达钱江新城，跨江通勤高效。自带 7 万方自持潮流商业，周边奥体印象城、杭州之门商圈环伺；浙二博奥院区、省妇保萧山院区三甲医疗配套齐全；对口奥体实验小学、学军文渊中学、奥体中心幼儿园全龄公办教育资源；社区直面约 30 万方奥体中央公园，环形夜光跑道、沿江休闲绿道生态资源充足。社区打造业主专属高端会所，内设恒温泳池、专业健身区、私宴餐厅、景观茶室，地下直达地铁与商业，商务接待、家庭休闲、圈层社交需求一站式覆盖。

三、产品亮点

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- 国际公建化外立面，整块铝板搭配双层 Low-E 三玻两腔静音观景玻璃，三栋超高层构筑奥体标志性城市天际线，楼栋外侧三重乔木绿化带隔绝主干道噪音

- 户户全景落地玻璃窗，267㎡网红户型配 30㎡L 型跑道观景阳台，超大 LDKB 一体化社交横厅，3.3-3.6 米奢阔层高，空间通透无压抑感，动静分区清晰，中西双厨标准配置

- 两梯两户独立私梯前厅不计产权赠送，主流户型四叶草通透格局，多套房带独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾大家族长期居住与高端私宴接待

- 约 5000 元 /㎡顶奢精装标准，全屋配备大金中央空调、威能地暖、全屋新风、净水、智能安防系统，厨电选用全套嘉格纳、卫浴采用劳芬搭配当代五金，全屋进口天然奢石与实木木饰面铺装

- 百万方成熟 TOD 综合体，地铁、商业、公园、医疗、教育全配套闭环，70 年住宅圈层纯粹，滨江物业长效精细化园区运维，奥体板块二手流通性与保值率稳居头部，自住、资产持有双重价值突出

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