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12月7日，九龙仓国际金融中心首取322套住宅房源，取证位于1#楼，房源面积92-253平米，备案价区间为32598.71-48931.1元/㎡，整体备案价为40000元/㎡。性价比超高！

精彩回顾：刚刚均价4w！苏州第一高楼国金中心取322套预售证！

对于这个项目，早在近几天就被地产朋友圈给刷屏了，这是继园区抢房大战后又一未开先火的热销盘，热度只增不减！

买房子往大的说就是买地段、买配套、买学区、买它的升值潜力，往小的说就是买舒适度、买高品质、买采光好的房源。

针对这些买房子需要的要求时，我进行了实地踩盘，乘坐一号线地跌，在星湖街一号口出来，再往前走360米左右直达九龙仓国际金融中心售楼处楼下。

站在楼下，放眼四周，可以清楚的看见周边高端的商业配套和随处可见的顶尖人才，不禁想如果能在这里有一套房子，我得奋斗多少年。

九龙仓国际金融中心（IFS）目前有5个项目，分别位于成都、重庆、苏州、无锡和长沙。苏州耗时8年建成，以450米的高度刷新了苏州高楼建筑的记录，成为苏州第一高楼。

不得不说九龙仓国金中心的地段无可挑剔，想挑一下刺都找不到，我个人是非常喜欢这个位置的，先一起看下项目四周的地貌。

售楼处楼下铺天盖地的豪车和帅炸的车牌号，真想靠在车傍边，拍一张美照，发到朋友圈，满足一下内心小小的虚荣。

项目择址苏州工业园区湖东CBD商圈核心区域，正对金鸡湖，位于苏州金鸡湖畔（苏州大道与思安街交汇处）。集办公，住宅公寓，超五星酒店为一体，占地面积2.1万平方米，总建筑面积39.3万平米。

项目售楼处在5楼，没有预约的客户会先看一段项目的宣传片，整个宣传片唯一让我记住的是最后那一句很牛的结语，“我来，我见，我征服！”，这气场我服气，果然很符合九龙仓地产的风格。

整个项目分为三幢楼

1号楼总高450平米，地下是5层，地上总楼层是128层。售楼处位于1号楼的5楼，后期会成为业主的会所，含有游泳池、健身房等设配。

6层到57层是写字楼产品，70%自持，30%对外出售，按一整层一售。

58层-100层是70年的住宅，其中58层-83层是D区，房源面积为92-253平米。

87层-100层是中高区产品，面积段在160-557平米，因价格偏高加上限价，暂时不买自持。

103层-118层是超五星级的酒店，标间一晚上起步价是3000元左右。

2号楼是40年的酒店公寓，朝南的面积在110平米，朝北的面积在65平米，暂时还未确定什么时候开售。

3号楼是办公写字楼，总面积25121平方米。。

再来看下周边的商业配套

交通配套：

项目距离轨交1号线的时代广场2号入口和星湖街1号入口均只有360米就可到达，附近公交站台亦仅有350米的距离，共享单车随处可见。交通十分便捷，畅享全城。

教育配套：

项目目前划分为景城学区，具体学区以每年教育局划分为准。其它学前教育有宋庆龄幼儿园，景城幼儿园，园区新洲幼儿园，新纽顿玲珑湾幼儿园。

商业配套：

项目周边是商业一体化，圆融时代广场、圆融星座、星湖大厦、工业园区管委会、月光码头等，其次距离项目一路之隔是新鸿基高端商业（建设中），十几万方的面积，预计4年后建成，全是一线大品牌。

拥有这样完善的配套，九龙仓国际金融中心受热销的程度自然不会比苏州中心差，但这么完善的配套，坐拥这么繁华的地段，就是不知道会不会有噪音污染？给我感觉就是适合现代化的生活，但不适合修身养性的养老生活。

最后说一下项目的产品和户型

每个户型只有17套房源，一层一套。所有户型房源为92㎡、107㎡、108㎡、110㎡、135㎡、136㎡、156㎡、157㎡、185㎡、186㎡、189㎡、193㎡、202㎡、253㎡，房源面积跨越度较大，给购房者充裕的选择条件。精装修交付，交付时间2020年后。

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