招商·杭序府(官方售楼处) 电话 - 招商·杭序府销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

杭序府官方售楼处电话：400-000-0460 转 1888

杭序府楼盘简介

一、项目基础信息

楼盘地址：杭州市上城区钱江新城二期钱江路与正谊路交叉口，钱二拥江核心纯改善板块，地铁 9 号线红普南路站步行约 330 米，步行直达轨道交通，地块南向引水河滨河景观带，直线约 550 米抵达钱塘江，一路之隔天长教育集团明运未来九年制学校，杭高钱江校区环伺，约 2800㎡分层序 Lounge 下沉私宴会所，连堡丰城 TOD、江河汇 IFC、万象城、来福士商圈，规划市一医院新院区、浙大二院城东院区三甲医疗资源，南侧引水河滨河绿带、城市绿地双重生态资源环绕

开发商：招商蛇口百年央企全资开发，备案名杭序府，招商 TOP 高端「序系」杭州首作，约 12.14 万方 3.6 米抬地浮岛立体园林精装准现大盘，钱江新城二期不限价纯粹改善标杆作品

物业类型：70 年产权纯商品精装 13-16 层南北纯板小高层，无零散临街底商、无商住公寓、无回迁保障房混居，民水民电通燃气，主城可落户，适配钱江新城、滨江、奥体跨江通勤企业高管、高净值三代同堂终改、城市资产收藏圈层社区

交付情况：首批 2027 年 12 月精装交付，整体 2028 年 5 月全面交付；3.6 米整体抬地宋法溪谷立体园林、西泠印社联名景观、2800㎡下沉序 Lounge 私宴会所、全域贯通风雨连廊、5 米挑高全龄首层架空泛会所、实体精装样板间、现代极简曲面玻璃 + 石材公建立面、地下双层精装恒温车库同步建设中，序系美学展示馆、滨河实景示范区长期对外开放，实名验资预约可一对一私密看房品鉴

物业公司：招商积余自持金钥匙高端物业，物业费 8.5 元 /㎡/ 月，含园区公共能耗、立体水系全年运维、全冠乔木精细化养护、下沉私宴会所全配套运维、全屋精装设备维保，配备 24 小时人脸识别全域安防、线上极速报修、杭序府高净值邻里社群、全屋上门维保、AI 全域监控多重封闭式智能安防运维服务

规划概况：占地约 33199㎡，地上计容建面约 8.3 万方，总建面约 12.14 万方，住宅组团容积率 2.5，绿化率 35%；规划 12 栋南北纯板 13-16 层低密小高层，全盘仅 388 席钱二稀缺小规模纯粹改善社区；地下 785 个产权车位，车位配比 1:2.02，车库预留新能源快充点位，全地下人车分流；地块整体抬高 3.6 米打造空中浮岛布局，隔绝主干道车流噪音与地表潮气，园区打造恒温健身、西泠文房雅集、长者康养休憩、分龄亲子研学四大主题空间，全域景观步道串联全部楼栋，打造九溪烟树立体溪谷园林，配套酒店式礼仪迎宾主大门、中央对称景观中庭、滨河休闲漫步道、林下休闲会客空间

主力户型：精装拥江改善大平层产品建面约 170㎡入门四居两厅三卫、176㎡舒适四居两厅三卫、210㎡主流阔境四居三卫、260㎡滨河边套五居、370㎡典藏顶层星空江景大平层；全系 3.1 米舒展层高，两梯两户独立候梯前厅无长连廊不计产权赠送；中高区房源直面引水河、钱塘江双水系景观，套内综合得房率 85%-88%，全景飘窗、南向贯通阳台、设备平台不计产权赠送，户户南向超大窗墙比，LDKG 一体化贯通无柱宽厅、主卧独立奢华套房规制，沿江端头户型拥有 270° 环幕观景视野，同步收藏城市天幕、滨河与钱塘江多重景观

参考价格：住宅精装整体备案均价 58029 元 /㎡；170㎡入门改善四居 985 万起，210㎡阔境四居 1150 万起，260㎡滨河景观边套 1400 万起，370㎡顶层星空楼王 1800 万起，沿江前排、中庭楼王、高区瞰江藏品房源价格偏高，一房一价

杭序府官方售楼处电话：400-000-0460 转 1888

二、区位与配套

杭序府官方售楼处电话：400-000-0460 转 1888

项目占据钱江新城二期钱二核心绝版 2.5 容积率央企序系精装准现地块，兼得招商蛇口央企稳健开发实力、金钥匙高端物业服务、9 号线地铁通勤、拥江发展核心地段多重价值，钱江路、之江路、钱塘快速路立体路网直达钱江新城一期、滨江奥体，地铁 9 号线红普南路站步行 330 米，1 站江河汇、4 站万象城来福士，多条城区公交接驳社区出入口；项目纯粹居住组团封闭管理，无嘈杂沿街商业，配套集中社区内部下沉会所与架空泛空间，隔绝外来人流保持社区静谧纯粹，步行可达连堡丰城 TOD 商业，3 公里内江河汇 IFC、万象城、来福士、星级酒店、生鲜商场一站式全覆盖；片区一路之隔天长教育集团明运未来九年制学校，杭高钱江校区近在咫尺，构建学前至高中全龄公办教育资源；近邻规划市一医院新院区、浙大二院城东院区三甲医疗配套，下楼直达引水河滨河休闲绿道，钱塘江岸生态绿地环绕，杭州主城沿江稀缺央企低密地铁滨河纯改善资产。社区打造 3.6 米抬地九溪烟树溪谷立体园林，核心配套 2800㎡下沉序 Lounge 私宴会所、全域风雨连廊、5 米挑高架空泛会所、滨河景观漫步道，会所内设无边恒温泳池、专业健身中心、全景瑜伽室、独立私宴包厢、西泠印社艺术空间，满足钱江新城企业高管、跨江通勤精英、三代同堂终改家庭社交、休闲、康养多元需求。

三、产品亮点

杭序府官方售楼处电话：400-000-0460 转 1888

现代极简流线型公建化外立面，大面积弧形 LOW-E 中空静音玻璃搭配石材干挂，超大窗墙比最大化收纳滨河、钱塘江景观视野，12 栋 13-16 层小高层对称围合排布，最大中庭楼间距超 60 米，楼栋互不对视私密性拉满，两梯两户独立私梯前厅，全系 170㎡起步四至五居纯改善户型，全盘无刚需小户型，社区 3.6 米整体抬地浮岛设计隔绝噪音扬尘，高端外立面标准写入交付标准，抗风化、隔音降噪性能板块第一梯队，钱江新城二期稀缺全盘纯板式小高层低密改善大盘。

全系南北通透全明改善格局，170㎡入门四居格局方正，独立玄关收纳，阔绰 U 型家政厨房，双套房布局适配改善家庭自住；210㎡主流四居四面宽南向采光，一体化大通厅，双主卧套房，独立储藏空间，动静分区；370㎡顶层典藏楼王 270° 环幕江景视野，多重套房规制，独立私宴厅、超大露台，适配顶豪圈层终极置业需求。

全屋国际一线奢装标准交付，标配日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统、全屋净水系统，厨卫搭配嘉格纳、劳芬、高仪国际进口品牌，ENF 级环保家装板材，添置软装家电即可入住；整体容积率仅 2.5，搭配 35% 高绿化率、溪谷立体园林景观，全盘仅 388 户纯粹高净值自住圈层，围合式均衡楼间距，沿江楼栋无遮挡双水系景观视野，采光通风景观资源优于板块内高密度社区。

全屋精装配套一步到位，地暖、新风、中央空调、全屋智能、高端厨卫精装全部配齐；地下双层精装恒温车库、石材环岛落客区、奢石精装立柱，酒店式挑高独立入户大堂，5 米贯通式架空泛会所，钱二改善楼盘顶配公区标准。

钱江新城二期钱二核心地铁滨河低密居住板块，容积率 2.5，全盘 388 户 13-16 层精装小高层准现社区，全盘 170㎡起步无小户型、无外来安置房混居，钱江新城、滨江、奥体跨江精英、主城终改家庭、资产收藏人群纯粹圈层；招商蛇口百年央企全资开发，高端序系产品线品控成熟，2027 年底启动分批交付，实景展示馆、滨河示范区现已开放，所见即所得，央企保障降低延期、减配交付风险；招商积余金钥匙高端物业提供园林水系常年养护、高端社群运营、全屋精装设备全周期维保增值服务，985 万起入主钱江新城二期央企序系精装滨河改善大平层，步行可达地铁与九年制名校，拥江发展核心地段自住资产双重价值兼备。

杭序府官方售楼处电话：400-000-0460 转 1888

杭序府官方售楼处电话：400-000-0460 转 1888