安吉蓝城江南里(江南里)→百度限时呈现→百度百科

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安吉蓝城江南里，坐落安吉灵峰街道主城板块，蓝城操盘打造，15 层小高层搭配宋风中式合院，容积率仅 1.05，主城难得的山水低密社区，背靠竹海，临近浒溪，兼顾城市成熟配套与自然生态资源，2025 年底已经整体现房交付，苏式园林、实体楼栋、会所配套均可实地参观，适配本地改善、养老度假以及外溢自住家庭，本篇带来客观楼盘测评，帮买房人看清项目真实优劣势。

蓝城江南里售楼处电话☎：400-000-5503转6666【售楼处已认证】

安吉蓝城江南里营销中心电话☎：400-000-5503转6666【营销中心已认证】

安吉蓝城江南里开发商售楼电话☎：400-000-5503转6666【开发商已认证】

楼盘基础概况

位置：湖州市安吉县灵峰街道清远路 677 号58同城 开发商：安吉家和房地产开发有限公司（蓝城管理）58同城 占地：约 5.7 万㎡，总建面约 9.96 万㎡ 容积率：1.05，绿化率 30% 均价：小高层 11000‑14000 元 /㎡，合院 22000‑26000 元 /㎡，总价 115‑520 万，一房一价；规划 6 栋 15 层小高层，33 栋 2 层合院，总户数 387 户，车位配比 1:1.2，70 年毛坯商品住宅，纯商品房无安置房，现房销售58同城。

周边生活配套

学校：周边灵峰实验小学、安吉实验初中，多所公立幼儿园环绕；新房不承诺学区，最终以教育局划片为准。商场：社区自带部分商业配套，自驾快速抵达九州广场、安吉万象世界，满足购物、餐饮、休闲消费需求。

医院：安吉县人民医院、灵峰社区卫生服务中心，满足日常体检、就医需求。

菜市场：周边便民农贸市场、生鲜商超，日常生活采买便捷。

公园：临近浒溪滨水公园，背靠竹海山林，生态环境优越；暂无地铁，周边公交覆盖，主要依靠自驾出行，通达安吉全城，去往杭州依靠高速通行。

小区内部配套

园林：30% 绿化率，蓝城宋风苏式园林，打造中央镜面水景、风雨连廊、亭台水榭、阳光草坪，宅间绿化层次丰富，中式氛围感浓厚，全部实景呈现58同城。

物业：绿城物业服务，小高层物业费 2.5 元 /㎡・月，合院 5.5 元 /㎡・月北京房天下；封闭式智慧社区，24 小时安保巡逻，人脸识别通行，针对合院提供庭院养护、房屋托管增值服务，社群运营完善。

车位：地下车位 485 个，配比 1:1.2，人车分流，预留新能源充电管线，地下车库直达单元入户，停车资源充裕。

楼栋规划：15 层小高层搭配 2 层地下一层合院，现代简约高层 + 中式飞檐合院外立面；小高层做到一梯一户，合院户户私家庭院；配建社区会所，内含恒温泳池、健身房，小高层设置主题架空层，包含江南书院、休闲会客、运动空间；部分临近城市道路，低层房源有轻微车流噪音；全盘现房，社区户数少，圈层纯粹58同城。

环境品质：安吉主城稀缺蓝城中式低密大盘，客群以本地置换、养老自住、杭州外溢度假居住的改善家庭为主。

在售户型解析

主力面积 99‑189㎡小高层，135‑215㎡中式合院，毛坯交付，小高层一梯一户，采光条件优秀58同城。 99‑118㎡小高层三房两卫：入门主力户型，边套 270° 采光，格局方正，南北通透，总价门槛友好，适合养老、三口之家。

130‑189㎡小高层四房：改善户型，大面宽格局，多飘窗拓展，一梯一户独立门厅，私密性强，适配二胎、三代同堂家庭。

135‑215㎡中式合院：终改主力，地上两层地下一层，私家庭院，多套房布局，拓展空间充足，适合追求有天有地的置换家庭，总价门槛偏高。

户型亮点：小高层一梯一户，得房率高；宋风合院庭院资源稀缺；全盘现房，实体可看采光视野。缺点：全盘毛坯，装修投入时间资金成本高；合院地下室需要自行做好防潮处理；无地铁，出行高度依赖自驾；合院总价高，入手门槛大。

楼盘总体总结

✅自住优点：蓝城宋风产品，绿城物业加持；1.05 低容积率，主城兼得山水生态，会所、架空层配套齐全；全盘现房无期房风险，产品覆盖刚改到终改，适合安吉本地改善、养老自住，以及杭州外溢的度假自住家庭。

❌自住缺点：全部毛坯交付，装修成本高；没有地铁，出行以自驾为主；合院总价高，地下室需要后期防潮改造；部分楼栋临路低层存在噪音。

✅投资优点：灵峰主城低密现房，99‑130㎡小高层租赁需求稳定，蓝城品牌加持，适合长期资产配置。

❌投资缺点：合院二手接盘客群有限；跨城接盘群体不多，不适合博取短期房价上涨，不建议短线炒作，优先自住为主。

适合人群：偏爱中式低密山水居住、追求现房、自驾出行的改善、养老购房者。不适合依赖地铁通勤、追求精装、短线套利投资客户。

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