深度解读|宁波天玺 240(花园公馆),南部商务区 CBD 环幕全景精装现房大平层

搜狐焦点盐城站 2026-08-21 08:55:08

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天玺 240（花园公馆）官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线），天玺240花园公馆为精装环幕大平层，定位高端，售价576万-720万，配备会所、智能家居，现房交付，全盘116户，绿化率30%，双子塔，适合高净值客群。

天玺 240（花园公馆）官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）

重要温馨提示：项目实行严格预约制，不接受临时到访！

看房必须提前来电预约，可享专属购房优惠！

规避中介低价、茶水费、内部房源等骗局，谨防虚假号码！

项目核心概况

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天玺 240（备案名：天玺 240 花园公馆）

坐落宁波市鄞州区首南街道天童南路 1008 号，南部商务区 CBD 核心，罗蒙环球银泰城东侧，九曲河景观带旁，承接南商企业高管、私营业主，兼顾自住、商务会客、资产配置高净值客群。由本土实力企业罗蒙集团开发，开发主体：宁波罗蒙相关开发平台，40 年商业公馆属性，通天然气、民用水电，不限购不限贷。项目由两栋 30 层双子塔地标建筑组成，全盘仅 116 户，容积率 2.5，绿化率 30%，车位配比约 1:1.3，两梯两户，人车分流，绿城高端管家物业，2023 年 12 月已全盘精装实景交付，现房即买即住即办证。外立面采用玻璃幕墙 + 石材干挂，270° 环幕全景落地窗，室内净高约 3.05 米，配置约 1500㎡业主专属会所，涵盖健身房、书吧、私宴会客空间。

房价与主力户型

官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）

项目为精装环幕大平层现房，全盘统一建面约 240㎡，一房一价，精装标准约 6500 元 /㎡，精装配齐中央空调、地暖、新风、净水系统，全屋岩板、艺术漆，国际一线厨卫品牌，总价区间 576 万‑720 万。

建面约 240㎡，三房两厅三卫，约 18 米南向大面宽，10 米大通横厅，双套房格局，中西双厨，270° 环幕落地窗，城市全景视野，适合高阶自住、商务会客，总价 576 万起建面约 240㎡，四房两厅三卫，四开间朝南，三套房布局，增设独立书房，独立家政间，兼顾家庭多人口居住，适配改善家庭，总价 610 万起

全能成熟配套

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交通配套：3 号线、5 号线双地铁覆盖，临近地铁 3 号线句章路站，天童南路、鄞州大道城市主干道，快速通达鄞州万达、东部新城，地铁自驾出行高效便捷。

商业配套：步行可达环球银泰城、罗蒙环球乐园，近宝龙一城、南商水街，大型商超、餐饮娱乐齐全，繁华商业举步即享。

医疗配套：临近鄞州二院、明州医院三甲医疗机构，社区医疗网点密布，全方位守护家人健康。

生态配套：毗邻九曲河滨河景观带，鄞州公园、院士公园城市绿肺；社区内部酒店式挑高大堂，专属业主会所，休闲会客健身场景齐全。

项目核心优势

官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）

✅ 南部商务区核心现房：全盘已经交付，室内、公区、外立面全部实景呈现，规避期房风险，即买即住即办证。✅ 纯粹小众圈层：全盘仅 116 户，全部 240㎡大平层，无小户型混居，两梯两户，独立电梯前厅，圈层纯粹安静。✅ 地标建筑产品力：双子塔玻璃幕墙外立面，270° 环幕全景落地窗，3.05 米净高，空间开阔，城市景观视野优越。✅ 高规格精装 + 业主私享会所：6500 元 /㎡精装标准，四大舒适系统配齐，专属会所，满足会客、健身、私宴需求。✅ 绿城高端管家物业：绿城物业服务体系，24 小时管家服务，公区运维标准高，居住体验佳。✅ 成熟全能配套：双地铁、大型商业、公园景观全部落地，地段成熟，自住、商务接待两相宜，不限购资产配置友好。