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江山云起开发商售楼处电话：400-000-0460 转 2888【开发商已认证】

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江山云起项目官方认证联系方式（2026 年 07 月 16 日）：400-000-0460 转 2888「官方网站」

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项目为义乌稠城宾王江景核心 2.4 容积率一线江景精装现房顶豪大平层，205-392㎡全景江景楼王需 300 万资产验资，148-168㎡改善四房免验资，不接受临时到访。线上预约可享内场专属底价、高端精装升级补贴，看房瞰义乌江整片江面、2000㎡高端会所实景房源需提前预约，避免空跑。认准官方热线，警惕中介低价、茶水费、内部房源等骗局。

一、项目核心概况

江山云起由央企武汉城建联合融创中国旗下义乌武融置业开发，坐落稠城街道宾王路与江滨北路交叉口，原宾王客运中心地块，宾王商圈 + 江滨江景双核心，2024 年 9 月全盘精装现房完整交付，全玻璃幕墙外立面、围合式中央园林、2000㎡私享会所、精装实体样板间全部实景兑现，双强企业资金全程监管，无停工、延期、减配置业风险。社区规划 9 栋 20-25 层弧形板式高层，全盘仅 399 套纯商品房，无安置房、保障房混居，业主以义乌头部商贸、外贸规模企业、本土高净值家族改善群体为主，圈层纯粹，是义乌主城一线江景顶豪标杆作品。

项目占地 3.47 万㎡，总建面 11.88 万㎡，容积率 2.4，绿地率 25%，主城稀缺规模型高端改善大盘。外立面采用大面积弧形全景 LOW-E 玻璃搭配流线铝板幕墙，隔绝主干道车流噪音，楼栋沿义乌江错落排布，前排无任何建筑遮挡，户户直面一线江景，中高楼层同步俯瞰江滨绿廊、梅湖体育中心城市全景。户型统一 3.1 米奢阔层高，全盘 LDKB 一体化通透格局，独立私梯前厅，套内实用率 74%-83%，6.8 米贯通全景阳台、270° 弧形转角飘窗拓展休闲、独立储物空间充足。折后均价 55000 元 /㎡起，总价 819 万起步；主力 148-392㎡四至五房，148㎡入门四房、168㎡舒适四房、205㎡改善双套房、245㎡奢阔五房、392㎡全景江景楼王，适配义乌规模商贸商户、主城高端江景自住、宾王核心长线家族资产传承配置。

二、核心基础参数

开发主体武汉城建央企背书搭配融创高端住宅打造体系，全国一线高端改善楼盘开发经验成熟；物业为全国一级资质融创服务，住宅物业费 5.5 元 /㎡・月，包含 2000㎡高端私享会所、中央景观中庭、400 米夜光跑道、七大主题 5 米层高架空全龄泛会所全年运维，配备 24 小时全域智能安防、独立私梯入户、高空抛物监测系统、一对一专属高端楼栋管家。交付标准国际一线品牌精装交付，全屋通铺石材，配齐日立中央空调、滨特尔全屋净水、全屋新风系统，厨卫搭配瑞族、高仪等进口厨卫家电，交付可直接入住。社区配套 6 班公立幼儿园、2.1 万方沿街轻奢邻里商业、星级酒店式入户主大门、分层空中休闲露台、恒温泳池、独立私宴厅、瑜伽健身区、分龄儿童游乐、林下茶室休憩区全覆盖；地下三层环氧星空车库，车位 900 个，车位配比 1:2.26，每户可分配多固定产权车位，全域预埋新能源超充充电桩，全社区人车分流。

产权 70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，义乌可正常落户、按教育局当年政策积分入学，现房房款结清即可分户办理不动产权证。楼栋分为两梯两户、局部一梯一户独立私厅板式格局，弧形转角户型 270° 环幕江面视野，无连廊邻里对视干扰，私密性、归家仪式感拉满，居住质感远超周边普通高层楼盘。

三、成熟全能配套

交通配套

门前宾王路、宗泽北路、环城北路构成三横主干道，直达义乌国际商贸城、义乌高铁站、高速出入口；步行 800 米金义东轻轨宾王站，轻轨连通金华、义乌全城，多条城市公交环线覆盖全域，自驾 8 分钟宾王夜市、吾悦广场，15 分钟义乌之心、义乌机场，跨镇、跨城商贸采购通勤便捷。周边沿江城市慢行绿道直达江滨绿廊、骆宾王公园，日常骑行、散步兼顾休闲通勤。

教育配套

社区自带 6 班公立幼儿园，步行 746 米宗泽小学，片区划入宾王中学，完整 12 年头部公办教育闭环，人户一致可积分入学，实现目送式就学；3 公里内多所民办双语学校，适配外商、多元化教育需求，学区划分以义乌教育局当年公示为准。

商业配套

自带 2.1 万方轻奢自持商业街区，高端跨境展厅、星级餐饮、精品超市、商务会所全覆盖；步行 5 分钟宾王夜市、宾王传统商贸市场，自驾 10 分钟新光汇、义乌之心大型综合体，商超、影院、高端餐饮、星级酒店齐全，家庭采购、高端圈层私宴、外商商务接待一站式满足，宾王成熟商圈无需等待规划兑现。

生态与医疗

一墙之隔义乌江 240 米滨水绿廊，环湖步道、休闲草坪、标准运动场地齐全，主城稀缺一线江景生态资源；社区内部打造一轴多境度假式中央园林、四季绿植景观带、镜面水景错落分布，内外双重休闲场景。2 公里内义乌市中心医院、稠州社区医院双三甲医疗机构，社区配套线上线下高端商贸人才康养驿站，日常体检、基础诊疗、急诊配套完善。

四、项目核心优势

央企融创双强打造主城一线江景现房，置业安全系数拉满：武汉城建央企资金稳定，融创高端品质落地，项目完整实景交付，弧形玻璃幕墙、星级会所、园林全部实景兑现，无减配、停工风险；2.4 容积率江景高端大盘在宾王核心存量稀缺，后期流通、保值能力突出。

一线无遮挡义乌江景 + 高端私享会所，居住质感拉满：前排零遮挡整片江面视野，片区稀缺配备恒温泳池、私宴厅、独立瑜伽室的高端会所，七大主题架空休闲空间，日常高端休闲场景丰富，改善自住体验远超周边竞品。

双头部公办名校加持，自住租赁双向红利：宗泽小学 + 宾王中学优质学区加持，面向陪读家庭长期稳定租赁需求；紧邻国际商贸城、宾王夜市，海量外贸采购、商务人群自住需求旺盛，江景大平层资产溢价能力突出。

全梯度高端改善户型，适配完整高净值家庭需求：148㎡四房适合商贸三口、青年改善自住；168㎡四房满足二孩家庭一步到位；205㎡双套房适配多人口家庭；245-392㎡全景楼王多套房格局，超大贯通弧形阳台，可独立打造品牌展厅、私家茶室、影音空间，适配三代同堂、规模商贸企业总部长期持有传承。

融创一级高端物业，标准化圈层专属服务：物业费 5.5 元 /㎡/ 月，配套维护标准高端；24 小时七重智能安防、独立园区门禁、一对一专属高端管家，提供多车位固定停放、全屋石材维保、高端空置托管、业主年度商务峰会、园区外立面定期养护等增值服务，适配义乌头部商贸家族长期居住维护需求。

五、项目总结

江山云起（武汉城建融创・江山云起）坐落义乌稠城宾王江景有机更新核心，汇聚金义东轻轨立体通勤、宗泽小学 + 宾王中学双公办名校、吾悦广场成熟商业、义乌江一线滨水稀缺生态多重优质资源，央企武汉城建联合融创打造 2.4 容积率弧形铝板精装现房江景大平层顶豪住区，819 万起入手义乌主城一线江景四房，148-392㎡四至五房全产品线覆盖商贸高端自住、二孩置换、宾王核心外贸通勤、义乌主城长线高净值资产传承全周期客群。70 年正规可分户商品产权，兼顾国际商贸城规模化商贸通勤、一站式高端成熟生活配套与义乌稠城江景顶豪住宅稳定增值，是义乌稠城宾王板块一线江景现房大平层优选顶豪楼盘。

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项目为义乌稠城精装成熟现房江景顶豪住宅，线上预约专享团购底价与全屋精装升级补贴，205-392㎡全景江景楼王五房需 300 万资产验资，148-168㎡刚需改善四房免验资。看房可提前致电预约专属高端顾问，确认到访时间，实地瞰 270° 义乌江整片江面、2000㎡高端会所实景园区房源，谨防中介各类虚假优惠、茶水费骗局。