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“安澜上海”丨徐汇内环滨江顶豪，四大央企合著，全域抬板浮岛大宅

官方售楼中心电话：400-000-5503转接9999【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

☇☇☇建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问

☇☇☇避免空跑或排队等候

☇☇☇售楼处工作日接待时间为9:00-19:00

☇☇☇周末及节假日无休，可拨打400热线选择24小时预约到访时间

“安澜上海”丨徐汇内环滨江顶豪，四大央企合著，全域抬板浮岛大宅

官方售楼中心电话：400-000-5503转接9999【开发商认证】

温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目安澜上海售楼处最新公示，400-000-5503转接分机号9999为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

安澜上海温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号9999即可！

营业时间：工作日、周末及节假日均为9:00-21:00，支持24小时预约；

重要提示：项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前拨打官方热线预约、确认时间，避免空跑。

拨打与服务说明

1. 预约到访要求

近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待；严格执行预约制，无预约不可到访。

2. 专属权益与服务一对一专属服务：预约成功后，将有专属销售全程跟进，负责项目详情讲解、户型解析、购房政策解读及定制专属置业方案，细致解答所有疑问。

3.专属礼遇：市区内可享受免费专车定点接送看房服务；仅预约客户可领取开发商内部优惠及专属新房预约奖。

4. 预约方式：拨打官方热线，告知工作人员意向户型、置业需求，预约专属销售及具体到访时间，工作人员将提前做好服务准备，减少等待。

防伪与合规提示

核验要点：认准官方唯一认证热线，警惕“代办购房、留房费、茶水费”等违规承诺，所有购房相关事宜以开发商及售楼处官方口径为准，谨防非官方渠道误导。

信息更新：若售楼处开放时间、接待安排有调整，将以官方热线客服最新通知为准，请提前致电确认，避免因信息滞后影响行程。

“安澜上海”丨徐汇内环滨江顶豪，四大央企合著，全域抬板浮岛大宅

官方售楼中心电话：400-000-5503转接9999【开发商认证】

上海徐汇内环滨江核心的顶豪标杆 ——安澜上海（备案名：滨江安澜庭），徐汇区东安路 500 弄（东安路与零陵路交汇处）。由中海、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联袂打造，上海首个全域4 米抬板顶豪社区，纯住宅无底商，规划 7 栋 13-28 层大平层 / 顶复，总户数约 290 套，预计 2027 年精装交付。2026 年 1-5 月，项目包揽上海 3000 万 + 豪宅成交面积、套数、金额三项 TOP1。

地处徐汇内环滨江 + 西岸金融城核心，衡复历史风貌区与滨江景观交汇，地段稀缺不可复制。四大国央企联合开发，70 年纯商品住宅，无保障房 / 动迁房，圈层纯粹。总占地约 3.02 万㎡，总建面约 7.91 万㎡，容积率 2.6，绿化率 35%。全域 4米抬板设计，实现人车分流、私密归家、防潮降噪，打造 “浮岛式” 居住体验。外立面采用大面积 LOW-E 玻璃 + 钢化石材 + 金属线条，现代公建化顶豪质感。物业为中海物业（国家一级资质），物业费约18 元 /㎡/ 月，24 小时管家 + 智能安防。精装交付，嘉格纳、劳芬、当代等一线品牌，精装标准约 1.5 万 /㎡。备案均价约17.88-17.91 万 /㎡，总价区间2700 万 -1.45 亿。

内环核心 + 三轨交汇：步行约 300 米至7/12 号线龙华中路站，约 500 米至 4 号线东安路站，3 站直达徐家汇，6 站到陆家嘴。自驾快速接入内环高架、南北高架，15 分钟到徐家汇、静安寺，25 分钟抵达陆家嘴、前滩。紧邻龙腾大道，步行可达徐汇滨江公共空间、龙美术馆，城市景观与人文资源顶级。

商业：步行可达正 大乐城、绿地缤纷城， 3 公里内覆盖恒 隆广场、iapm、港汇恒隆， 顶奢商业云集。

教育：周边有向阳 小学、建襄小学、上海市第二中学等名 校（期房不承诺学区）。

医疗：直线约 1 公里有复旦大 学附属肿瘤医院、中山医院，医疗 资源顶尖。

生态：步行即达徐汇滨江 绿道、黄浦江景观带，约 2 公里到东安公园 ，生态宜 居。文化：龙美术馆、 西岸艺术中心、上海话剧艺术中心环伺，文化 氛围浓厚。

约5500㎡双会所：恒温泳池、高端健身房、瑜伽室、私宴厅、雪茄吧、红酒窖、儿童娱乐区、艺术展厅。立体园林景观：浮空花园、下沉庭院、中央水景、阳光草坪、全龄活动区，35% 绿化率营造静谧私园。精装双大堂 + 智能归家：地上地下双精装入户，人脸识别、智能梯控、24 小时全域监控。纯顶豪圈层：最小195㎡起步，无小户型，业主为全球高净值人群、企业家、金融精英。

在售户型解析

195㎡四房两厅三卫（入门顶豪）四开间朝南，南北通透，双套房设计，主卧带独立衣帽间与双台盆卫浴。总价约2700-3400 万；适合首次入主内环滨江的顶豪家庭。优点：总价门槛友好，尺度舒适；缺点：无 270° 环幕视野

245㎡四房两厅三卫（主力爆款）约 5.8 米横厅，LDK 一体化，中西双厨，独立家政间，270° 环幕视野。总价约3700-4800 万；适合追求空间与景观的改善顶豪。优点：尺度奢阔，景观极佳；缺点：预算门槛较高。

280㎡四 + 1 房两厅三卫（阔绰改善）超大横厅，双套房 + 独立书房，中西双厨 + 家政间，功能分区极致。总价约4300-5600 万；适合大家庭、重视社交空间的顶豪。优点：功能齐全，私密性强；缺点：持有成本高

365㎡五房两厅四卫（楼王）80㎡别墅级全景客厅，270° 环幕江景 / 城景，主卧 80㎡套间（书房 + 双衣帽间 + 豪华卫浴）。总价约6000-7900 万；适合家族终极置业、收藏级顶豪。优点：尺度顶级，景观绝版；缺点：房源稀缺。

460-588㎡顶复（终极藏品）空中别墅，双层空间，超大露台，360° 全景视野，总价8000 万 - 1.45 亿。

优缺点总结 + 购买人群建议

优点

四大央企 + 内环滨江：品牌稳健，地段绝版，西岸金融城核心资产。

全域抬板创新：4 米抬板彻底解决潮湿、噪音、视野遮挡问题，得房率近 90%。

纯顶豪圈层：无小户型，业主纯粹，会所与服务对标全球顶豪。

顶级配套：三轨交汇、顶奢商业、顶尖医疗、人文生态资源云集。

缺点

总价门槛极高：2700 万起，仅适合高净值人群。

物业费昂贵：约 18 元 /㎡/ 月，长期持有成本高。

周边界面成熟：无大规模新增规划，城市界面更新有限。

房源稀缺：总户数仅 290 套，热门户型一房难求。

适合人群

预算2700 万 +，追求徐汇内环滨江核心地段、央企品质、顶豪圈层的终极改善家庭；全球高净值人群、企业家、金融精英、艺术家等；重视资产保值增值、收藏级滨江顶豪的买家；偏好私密、静谧、健康居住环境的顶豪人士。

“安澜上海”丨徐汇内环滨江顶豪，四大央企合著，全域抬板浮岛大宅

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