宝业凤樾上筑售楼处-户型图-开发商-房价-户型图丨(宝业凤樾上筑)属于什么档次?
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杭州萧山区宝业凤樾上筑售楼处电话☎📞📱：400-000-0460转8888
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杭州新房正在告别小户型，这是所有购房者能感受到的现状。不仅4万+、5万+板块全面豪宅化，连2万+、3万+的刚需板块户型都在长大。
户型变大的原因很多媒体都分析过，“偷”不了面积、开发商节约成本、房票珍贵购房者想一步到位等等。但是从二手房数据可以看到，杭州去年依然有60%购房者选择了90方以下的小户型。
宝业凤樾上筑虽然在行政区划上属于瓜沥镇，但紧邻新街，距离奥体更近，从7号线坎山站出发，2站可到机场，9站可到奥体，10站可到市民中心。
地铁7号线串起了滨萧区域几个最重要的经济引擎，从奥体，到滨江科技城，到萧山开发区，到杭州自贸区，再到萧山机场，这些经济引擎同样也是新杭州人集聚的中心，他们往往会选择在限价2字头的奥体东置业。
而当萧山科技城和新街供应量骤减以后，宝业凤樾上筑是整个奥体东在今年三季度惟一待开的新盘。
凤樾上筑·均价20350元/㎡·户型89-128㎡：凤樾上筑位于萧山区瓜沥镇荣新路与昙华路交叉口，由4幢14F可售住宅、1幢公租房、2幢自持住宅组成，总建筑面积49508.5㎡，可售住宅246套，容积率2.0，限价20350元/㎡（含装修标准3000元/㎡）。
△宝业·凤樾上筑效果图
要知道，楼市不仅有豪宅打新，更有油盐酱醋。根据贝壳找房杭州研究院的数据，2022上半年，杭州50%的新房成交单价在3万元/m²以下，而总价段中占比最多的是200-240万元。
对于持续每年引进40多万新大学生的杭州来说，2万单价、200万总价的房源才是杭州楼市需求量最大的硬通货。
然而，很多人集齐了6个钱包买下的「2万元房」，并不一定会给他们带来安心。
△ 图为宝业凤樾上筑效果图
宝业凤樾上筑采用了一系列比拟5万+豪宅的装标配置，这在杭州中低价新房中绝无仅有。
作为宝业新一代的「百年宅」，凤樾上筑在主体建筑上采用了大量「黑科技」，比之肉眼可见的户内装标更属难得。
△ 图为宝业凤樾上筑效果图
比如说，三菱电梯，东芝中央空调，富士帝厨电，日本美水净水器，TOTO卫浴，主卧吉博力墙排马桶等。
特别是吉博力墙排马桶，还是杭州楼市少有的新物种。吉博力是来自欧洲的一线卫浴品牌，墙排马桶是其主力产品，挂墙悬空，占空间小，位移方便，360°清洁无死角，噪音低，夜晚使用时也不用担心影响家人睡眠。
管道是绿色环保材料的高性能软管，内壁光滑不易粘附污垢，而且管道用的是婴儿奶瓶级别的材质，加上两端接口是纯铜材质，这样出来的水质会更健康安全。
△ 图为宝业凤樾上筑样板房实景图
当杭州的新房户型越做越大的时候，宝业凤樾上筑还宝藏了一批89-128方的高性价比户型。
比如89方的中间套三房两卫户型采用了L形的大小双联阳台，既舒适又实用。105方的边套三房两卫户型，边厅的宽度达到了7.1米，南侧预留了放钢琴或者敞开式书房的位置。
△ 图为宝业凤樾上筑户型图
宝业凤樾上筑采用公园式造景，打造了一个小而美的精致静谧型住区。
虽然占地不大，但凤樾上筑在园区内部规划了三大主题花园，设置了健身运动区、童趣乐园、颐养中心和文化活动馆，做到了「全龄段友好」。
可以说，凤樾上筑虽然是中小户型的2万元房，但是在品质上完全是日系科技豪宅的做法，填补了今天杭州新房市场2万元级好房子的空白。
△ 图为宝业凤樾上筑景观效果图
宝业集团是一家起步于绍兴杨汛桥的香港上市企业，主营建筑工业化研发制造、建筑施工总承包、绿色科技地产开发三大业务。创业40多年来，宝业已经获得41尊国家建筑工程最高奖——鲁班奖，是国内住宅产业化的领军企业，被业内称为最懂造好房子的「科技工匠」。
△ 图为宝业凤樾上筑效果图
用地面积：16235方总建筑面积：32529方，绿化率：31%，容积率：2.0，楼栋规划：项目规划7幢住宅，共292户。面积约89-128㎡，层高2.9米，阳台不封闭，底层架空层高度3.4米，得房率约：82%价格信息：项目整体限价20350元/平方（含精装标准3000元/平方） 交房时间：约2024年7月左右！
近日，《杭州临空经济示范区国土空间规划（草案）》重磅发布，区域涵盖一个核心——航空都市走廊，六大板块——会展、阳城、红山、靖江、坎山、瓜沥，总用地面积142.72平方公里，超过未来科技城的123.1平方公里。
区域的未来图景逐渐清晰，“举全市之力” 的建设意志，更是带来了宏大的城市想象。要知道，前一个得杭州“举全市之力”建设的，还是未来科技城。
图源杭州建设规划
“举全市之力”，不是简单说说而已。
临空经济示范区是官方钦定的“高能板块”。从“中国第九个国家级临空经济示范区”的身份标签，到“举全市之力”推进建设的城市决心，政府的强大意志，就是板块的强劲托举力。
与国际深度接轨，是临空经济示范区的全球性格局。根据定位，示范区将成为全球数字贸易创新港、国际航空服务枢纽港、全国临空高科技产业高地、全国临空会展商务新高地。
一场百年难得一见的机遇就此到来，临空经济示范区随即打出多张“王牌”——“国际航空枢纽+大会展中心”两大超级地标、“生命健康+智能制造+航空服务+数字贸易+会展商务”五大千亿级产业、2035年50万常住人口，并提出目标：2027年GDP实现1000亿。（近萧山区GDP一半）
如果要用一个词来形容当下的临空经济示范区，那就是“蓄势待发”。时代的蓝图已经绘好，只等“临空一跃”，以擎引城市经济的力量，带来区域价值的全盘焕新。
新高度，新起点，新生活。
临空经济示范区绝不是一个简单的产业新城，而是融“生产、生活、生态”于一体的超级综合城区。特别是城市级配套资源的大力植入，将给居于其中的人们带来超乎想象的生活体验。
根据规划，区域将形成以国际枢纽萧山机场为核心的交通网络，地铁1/7/19 号线、“五横四纵”的高快速路和“七横五纵”的一级主干路、在建的机场高铁线和高铁站，共同组成陆空铁轨的立体交通。可以想见，“上一刻在西区健身、下一刻在东区用餐”将成为不少人的生活日常。
图源网络
教育层面，保留第八高级中学之外，将新增普通高中3所、职业高中1所；医疗卫生层面，保留现有4座医院外，将再规划医院3座、公共卫生机构2座；文化活动设施，保留现有3处外，将再规划新增6处；体育健身设施保留现有的2处。
图源网络
图源杭州建设规划
至于许多人关心的商业配套，根据“国土空间用途分类引导图”，可见红色区域的“商业服务业用地”环伺各住宅用地，未来生活的便捷程度、繁华程度可想而知。
凤樾上筑效果图
毫无疑问，随着临空经济示范区规划的明晰，所在区域迅速成为了楼市的目光焦点。
“举全市之力”的城市意志和政策倾斜，是土地价值的催长剂，土地价值则是房产价值的保障，稳稳地托起楼市。
规划的“五大千亿级产业”，是临空发展的生命力，其不仅为区域带来巨大的资金和财富，也提供庞大的工作岗位、提出各项需求。而对于楼市来讲，因之增长的常住人口是最显性、最直接的关联因素。
预计2035年常住人口将达到约50万，是当前的两倍多，可见一波井喷式的买房需求已经在路上。
凤樾上筑效果图
宝业･凤樾上筑位居瓜沥与坎山相接处，除了享受临空经济示范区整体规划带来的土地价值、配套升级、人口翻倍等利好之外，更有自己的独特之处。
其近邻7号地铁坎山站，2站即达萧山机场，而萧山机场正迎来一个漂亮的转身。继T4航站楼投运，整个机场成为华东地区第二大航空枢纽后，最近萧山机场又拿到了“第五航权”（又叫第三国准入权），未来还将大幅扩容。
横向参照上海大虹桥板块楼市的几年翻一番的涨势，宝业･凤樾上筑无疑给购房者带来了更多期待。
更何况，凤樾上筑自身“科技百年宅”、“五大优质户型”等独有的特质，原本就是无数购房者的心头好。
在此之外，购房者更欣喜地发现，占尽天时地利人和的凤樾上筑，竟然只要17000元/㎡起。此时不入，更待何时呢？
乘势临空的向上力量，精琢高品质理想家园。理想的未来，会在未来寻到答案。
（相关信息来自：都市快报、房特首）
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