元起观潮府(2026杭州·华润元起观潮府)楼盘详情-元起观潮府楼盘价格丨元起观潮府楼盘怎么样_房价、户型、地址、电话、楼盘信息
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华润元起观潮府售楼处官网📲：↱400-0000-460接通，输入分机号5555↲
（元起观潮府售楼处电话\地址）
（➤案场接待实行预约制⥺）
（⤋为避免客户临时来访无人接待，提前2小时以上电话预约看房参观送大礼包⤣）
理由一、核心地段
项目位于武林与钱江新城两个新老中心交汇处的安琪儿板块，一脉运河豪宅带：是目前杭州市中心最后一片整拆整建的千万级豪宅区，土地资源稀缺，界面新，圈层纯粹
理由二、板块C位
项目位于安琪儿板块正中央核心C位，市中心难得不临高架不靠主干道又能推窗见运河景的绝版地块
理由三、繁华配套
武林商圈+钱江新城商圈+江河汇商圈+东站商圈环伺｜三甲级顶配医疗资源｜地铁4号线2站直达万象城与杭州东站｜板块内规划商业用地、体育用地、教育用地｜约200米京杭大运河
理由四、豪宅配置
公区室内奢石云集+室内恒温泳池+超大会所+艺术归家连廊+约12米瀑布下沉庭院｜室内集齐嘉格纳、当代、劳芬等一线大牌，并配置全屋净水（前端过滤+中端净水+末端直饮）、全屋软水、华为全屋智能系统，配置市中心首个分户式科技系统：恒温恒湿恒氧恒静恒洁恒智｜六大设计天团联袂打造：GOA陆昊、于舍、丹健国际、李益中、CCD、JTL
理由五、精工高层
全杭TOP级层高：3.3米｜约50米超宽楼距｜市中心首批板上架空立体住区：部分高层首层住宅≈以往5层高度，“垂直绿洲”的空中花园感景观 ｜底层沉香米黄石材，主体三层大面玻璃幕墙+仿石铝板斜切面搭配古铜色铝板内侧镶边打造大尺度油画框般经典华丽的立面，北侧搭配深灰色格栅强化立面对比效果｜全明花园式电梯厅｜270°跑道阳台+南北超大阳台
理由六、稀缺叠墅
全杭TOP级层高：客厅层3.9米+卧室层3.5-3.6米+地下室6.5-7.1米｜私梯入户｜市心稀缺两叠：上叠星空露台+下叠私家花园｜最大院子超300方｜约30米超宽楼距｜主体沉香米黄石材+铝板内侧镶边+三层大面玻璃幕墙+铝板玻璃飘顶，打造三段式隐奢立面｜270°跑道阳台+南北超大阳台
加推信息
SIMPLE TITLE
【开发商】央企华润置地
【项目地址】上城区安琪儿板块：运台山路与闸皋路交叉口东南侧
【项目规划】4幢12-19F高层+3幢6F叠墅（含两叠和三叠）
【面积段】高层约225/270㎡；叠墅约260/360/410㎡
【占地面积】约2.2万方
【建筑面积】约7.8万方
【容积率】2.3
【总户数】186户（高层130户+叠墅56户）
【楼面价】50683元/㎡
【收官加推】1#、2#、7#
高层225㎡36套（均价约7.4w，总价约1600万上下）；
叠墅260/360/410㎡（单价约8w起，总价约2000万起）
视频详情
🖤建面约225㎡四房 南厅户型
①花园式全明电梯厅，通透明亮入户超有仪式感
②超大双阳台：南侧近10米跑道阳台+北侧近9㎡阳台正对中央园林（户外就餐及放空赏景绝佳地）
③户型方正南北通透，大面宽短进深采光极佳
④主卧270º采光，通透明亮
⑤三房+客厅朝南，享阳光平权，且主套房与次套房东西两边不相邻，兼顾私密性
🖤建面约270㎡五房 南厅户型
①贯通梯双向开门，享两梯一户使用功能；电梯厅近13平方，空间阔绰，入户极具仪式感
②超大双阳台：南侧近16㎡景观阳台（正对小区中央园林）+北侧近11㎡景观阳台（可观运河景）
③户型方正南北通透，大面宽短进深采光极佳
④三房+客厅朝南，享阳光平权，且主套房与次套房东西两边不相邻，兼顾私密性
⑤玄关入户避免大门正对客厅，兼顾私密性与风水
⑥中厨及西厨岛台、餐边柜兼备，餐厅空间阔绰，长桌圆桌随心选择
高层样板房实拍
室内精装设计风格是目前全球最新的艺术雅奢风格，由深圳湾壹号（售价30万/平）的设计单位丹健国际操刀，它是中国豪宅室内精装设计行业的标杆，引领豪宅风格。
（270方南厅样板房）▲
（225方南厅样板房）▲
叠墅户型图
1、建面约260㎡上叠、中叠、下叠：客厅层层高约3.9米（目前全杭州最高，一般叠墅客厅层高只有3.3-3.5米），卧室层层高约3.5米（目前全杭州最高，一般叠墅卧室层高只有3.1-3.3米），下叠地下室层高6.5-7.1米（目前全杭州最高，一般叠墅地下室层高只有6米左右）
2、建面约360㎡上叠、下叠：客厅层层高约3.9米（目前全杭州最高，一般叠墅客厅层高只有3.3-3.5米），卧室层层高约3.6米（目前全杭州最高，一般叠墅卧室层高只有3.1-3.3米），下叠地下室层高6.8米（目前全杭州最高，一般叠墅地下室层高只有6米左右），院子最大超300方。
3、建面约420㎡上叠、下叠：客厅层层高约3.9米（目前全杭州最高，一般叠墅客厅层高只有3.3-3.5米），卧室层层高约3.6米（目前全杭州最高，一般叠墅卧室层高只有3.1-3.3米），下叠地下室层高6.5-7.1米（目前全杭州最高，一般叠墅地下室层高只有6米左右），院子最大超300方。
叠墅样板房实景照片
元起观潮府——市中心稀缺叠墅
城市中心
SIMPLE TITLE
项目正居杭州城市C位，武林和钱新两大板块交汇处；环城北路与秋石快速路两大杭州大动脉划定杭州城市十字中轴
豪宅中心
SIMPLE TITLE
同时项目还位于一脉运河豪宅带：从白马公寓到武林壹号、兰园、凤起潮鸣，再到杭州中心H23、华家池等，京杭大运河杭州核心段不仅是地理意义上的中心，更是杭州人心中纯正豪宅生活的精神坐标，元起观潮府所在的安琪儿板块承接了市中心运河顶级豪宅带的发展，将会实现中心区顶豪产品的迭代升级。
板块中心
SIMPLE TITLE
安琪儿C位，中心最后的留白：在杭州核心区土地近乎饱和的今天，项目占位安琪儿板块C位，是杭州中心最后的留白。
元起观潮府地块的珍贵性在于：
地段稀缺——武林与钱江新城之间仅有可成片开发住宅用地
土地稀缺——未来难再复现的中心区土地机遇
价值稀缺——与运河文脉、顶豪圈层共生的基因优势
（元起观潮府实景鸟瞰，仅供参考）▲
配套中心
SIMPLE TITLE
元起观潮项目作为中心豪宅区C位，不仅享受城市烟火气的醇熟配套，同时也坐拥国际级的成熟配套
（区位示意，仅供参考）▲
中心商圈环伺，汇聚杭州精粹资源：钱江新城商圈（杭州万象城、来福士）+武林商圈（杭州大厦、武林银泰、杭州中心、恒隆广场）+江河汇商圈（IFC）+东站商圈（杭州东站万象汇），均在约3公里范围，车行约10分钟。
（万象城实景图）▲
（杭州中心实景图）▲
交通枢纽：地铁4号线新塘路站直线约300米，地铁2站直达杭州东站、万象城；秋石高架、艮山西路、新塘路、环城北路等多条城市主干道便捷通达杭城。
三甲医疗：浙一医院、浙二医院、浙江大学医学院附属邵逸夫医院、浙江省人民医院、红十字会医院等均在约3公里范围内。
优质教育：项目北侧规划30班幼儿园，东侧规划48班小学，板块内清一色千万级豪宅项目，圈层纯粹，生源优质（期房不承诺学区，具体学区划分以未来教育部门公示为准）
大师团队
SIMPLE TITLE
元起观潮府项目携手GOA陆皓、新加坡JTL、于舍设计、丹健国际、李益中、CCD郑忠六大全球大师设计天团，融贯国际豪宅风向与杭州在地人文，著笔穿越时间的经典华丽之作。
约63米奢阔门头，视觉冲击力极强，并巧妙融入奢石、水景等元素。200年树龄的进口羽毛枫，比西子国宾馆门口的还要大，仅在顶级豪宅庭院才有可能看到。
元起观潮府以高定铜门、系统门窗、奢石铺装等34项用心细节，结合雕刻、丝织两大非遗工艺的应用，用超级工艺演绎了「无细节不豪宅」的新时代宣言。
前所未见的超级高度
SIMPLE TITLE
杭州计容新规后，市中心首批高层全架空立体住区，将车库、园林及归家动线整体抬升，部分高层首层凌于约12米的半空，致献具有划时代意义的“空中私邸”，首层住宅≈以往项目5层高度，低楼层采光视野大大提升。
（效果图示意，仅供参考）▲
内外抬升的悬浮之岛
SIMPLE TITLE
于外：以十余米垂直落差为画布，构建立体多元的垂直绿洲秘境。
于内：全系约 3.3 米层高的高层住宅，足以超越杭州头部奢宅小区。
（园区实景图）▲
超越既往的超级尺度
SIMPLE TITLE
【寰幕高层】：约50米超宽楼距，栋栋楼王丨全杭top层高3.3米丨花园式全明电梯厅丨主卧270°全景舱视野丨超长L型“环幕阳台”、南北超大双阳台丨洄游早餐厅
【亩级叠墅】：主城罕见低密墅区丨超30米楼间距丨星空露台丨私家花园丨私梯入户丨270°跑道阳台丨全杭top层高3.5—3.9米丨最大院子超300㎡
尖端科技与一线品牌加持的雅奢科技性能宅
SIMPLE TITLE
元起观潮府，不仅室内精装集齐了嘉格纳、当代、劳芬等全球顶尖品牌，同时真正关注到居住品质，配置了全屋净水、全屋软水、华为全屋智能系统、分户式科技系统。
✦六恒科技系统：突破传统"集中式"设计，实现空气源热泵、新风系统、毛细管网等全屋科技分户独立运行，精准调控温湿度与空气质量，真正实现"恒温、恒湿、恒氧、恒智、恒静、恒洁"的舒适体验。
恒温｜毛细管网辐射控温，全年20-26℃无感过渡，告别空调吹风感
恒湿｜双向调湿系统，梅雨季不潮、冬季不燥，湿度始终稳定在35%-70%
恒氧｜24h置换新风，PM2.5过滤效率95%+，不开窗也享自然鲜氧
恒洁｜全屋净软水系统+空气双重净化，水质空气皆达饮用级洁净
恒静｜建筑隔音+设备降噪，室内噪音值远低于国家标准
恒智｜华为鸿蒙智家联动，无感智能调节，节能20%-30%
六恒科技系统视频：
视频详情
✦四重净软水系统：怡口入户过滤+滨特尔中央净水+怡口末端直饮+滨特尔中央软水，通过三重精密净水层层过滤，结合中央软水系统，实现24小时全屋净水软水覆盖。
✦华为全屋智能系统：元起观潮通过引入24小时智能安防系统、华为鸿蒙智家系统、贴心智能物管三大领先科技，构建起全域安全系统,让安全与尊崇的服务触手可及。
华为全屋智能系统展示视频：
视频详情
奢华永续的美学立面
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历久弥新的经典形制丨高层：底层以沉香米黄石材多重叠加，主体大面三玻两腔玻璃幕墙+仿石铝板斜切面搭配古铜色铝板内侧镶边打造大尺度油画框般经典华丽的立面，北侧搭配深灰色格栅强化立面对比效果；叠墅：主体沉香米黄石材+古铜色铝板内侧镶边+三玻两腔玻璃幕墙+古铜色铝板飘顶，打造三段式隐奢立面。
（效果图示意，仅供参考）▲
立体园林搭配高阶会所
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项目尊享5.7米挑空泛会所和室内恒温泳池，以开放又私密的社交空间满足高端客户的日常需求。约2000方会所配套中，健身房配置国际顶尖品牌泰诺健。
（室内恒温泳池实景）▲
（健身房实景）▲
杭州取消限价后，安琪儿板块首个项目锦上万象府首开中签率只有13%，二开涨价后，离高架稍远的楼栋均价约7.5万元/㎡、最贵房源单价达8.88万元/㎡，依然难挡摇号售罄，317组家庭集体押注，中签率不到20%。
这印证了即便单价跳涨，客户仍愿为其「豪宅基因」买单。其地段稀缺性与产品溢价能力已获高端客群认可。而位居板块之心、无高架等不利因素困扰的元起观潮府，将以「内外超级高度+六恒科技系统」打造终极改善标杆，未来板块将稳居杭州顶豪核心圈。
华润置地是豪宅缔造者。其高端产品线“瑞系、悦系、润系、万象系”覆盖全国，尤其在上海、深圳等一线城市，以顶级项目树立行业标杆。华润置地TOP级产品系获【全国十大顶级豪宅产品系】，同时荣获【克而瑞2024年度中国房企交付力TOP1】。
华润元起观潮府作为华润置地入杭20周年的壹号作品，将打造市芯的豪宅标杆。
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