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精装大平层240-480方 一线江景精装豪宅！对标“观云钱塘、华联钱塘公馆”每一席都值得珍藏！

一、城市站位与产品定位

核心区位

项目雄踞钱江新城CBD中轴，与市民中心"日月同辉"、杭州大剧院等地标直线距离不足500米，形成"一江两岸"城市封面景观带。作为40年产权商业大平层，容积率9.0，绿化率15%，由绿城开发并自持物业。

产品稀缺性

主力400-680㎡江景户型，层高3.4-4.3米，精装标准15000元/㎡。680㎡顶奢户型配备50米观江阳台，得房率含赠送达88%，单价9万/㎡起。

二、2025年最新产品力解析

建筑设计

由line+建筑事务所孟凡浩操刀，外立面采用玫瑰金铝板曲面线条，三层中空LOW-E玻璃幕墙（最大单扇3.6米），抽象钱塘潮水动态美学。

空间配置

3梯2户私密设计，主卧套房达90㎡，配置德国嘉格纳厨电、贝缇浴缸等顶奢品牌，部分户型含爱马仕饰面。

景观体系

270°环幕视野同步收纳钱塘江景、奥体莲花碗及西湖远眺，高层可实现"三景同框"。

三、配套价值与市场动态

交通网络

地铁2/4号线钱江路站800米，庆春隧道5分钟贯通两岸，20分钟抵萧山机场。

商业医疗

毗邻万象城、来福士等顶奢商业，3公里内覆盖浙大一院等三甲医院。

最新行情

2025年6月链家数据显示现房在售3套，680㎡江景房源总价4000万起，工抵房最高直降2000万需验资锁定。

四、购买策略与风险提示

核心客群

资产避险型：依托钱江新城千亿配套的保值性；

圈层社交型：业主含政商精英及外企高管；

景观收藏型：追求"潮水入宅"的稀缺视野。

操作建议

优先选择东向25层以上房源，规避钱江三桥噪音；

重点验收幕墙气密性及甲醛指标（承诺≤0.02mg/m³）；

利用开发商定制金融方案降低资金压力。

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