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3.0 世界科学城 东方新境界——60万方新质高光之城

建面约92㎡-138㎡国际奢境科技洋房 建面约180-220㎡金茂府系3.0奢境叠墅

总建筑面积：约14.75万

容积率：约1.6

绿地率：约35%

建筑风格：现代中式

物业类型：洋房、叠拼产品

总户数：住宅690套

产品户型：92平三房两厅一卫、100平三房两厅两卫、135平四房两厅两卫、叠加

交房标准：洋房（精装交付）

车位比：约1：1.2

销售动态：三批次火爆热销中

地块信息：上海国际旅游度假区西片区横沔城镇单元08-02地块

开发商：申迪集团&中国金茂

张江金茂府3.0，位处世界级科技引擎张江科学城与世界级国际旅游度假区两大重磅能级规划重叠处，每一步皆踩在时代高光处，一座规划约60万方大城正在崛起。

交通丨三高三轨纵横立体交通，快速抵达上海全域繁华

三高：外环高速快速抵达航空城；度假区高架便捷连接内、中、外环；沪芦高速直抵临港。

三轨：21号线申江南路站约888m（直线距离，在建）；11号线康新公路站，一站式便捷生活圈；机场联络线（在建）一站可达，连接浦东、虹桥机场两大世界枢纽，畅行全球。

国际商业丨多元业态，丰盈生活

毗邻迪士尼小镇(直线距离约2.4km)、比斯特购物村(直线距离约3.9km)、 costco浦东店(直线距离约2.3km)、长泰广场(直线距离约7.6km)；可快速抵达金桥国际中心商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。

国际生态丨滨水生活 诗意栖居

约500米范围内，沔青公园。约3公里范围内，上海薰衣草公园、迪士尼星愿公园、周浦花海等丰盈生态。

国际教育丨菁英教育，护航成长

约3公里范围内：上海民办华曜浦东实验学校（华二）、康城中小学、上海光华学院剑桥国际中心；约5公里范围内：尚德实验学校、上海第二中心小学；上海英国学校（国际学校）、上海浦东新区民办常青藤小学等。

（项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施是城市公共生活配套的重要组成部分。本项目销售过程中，部分展示与介绍可能涉及项目周边已有或规划中教育设施，但并非项目所在的学区，本项目不承诺任何学区，介绍此信息旨在帮助客户更全面的了解项目周边条件，并不代表我公司对此提供保证。）

国际医疗丨优质医疗，守护健康

未来大型综合医院：SIMC上海国际医学中心（约3.3KM）三甲医院：复旦大学附属肿瘤医院浦东院区东区（约3.6KM）、上海市曙光医院东院（约6.2KM）。

规划约 60 万方新质高光之城，涵盖规划约 30 万方住宅及规划约 20 万方商业(规划)，囊括住宅、商业、酒店、横沔古镇等多元业态，东情西韵交融，现代江南新境界。

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