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几天前，观云钱塘城二手成交一套310㎡，总价2900万。

房东或许根本想不到，这当年新房售价5万多的奥体大平层，短短5年能净赚1300万。

其实南岸江岸线的每一次东拓，都伴随着一次大户型的价值裂变。

比如亚运村，房价天花板仍由日耀之城的250㎡牢牢占据。当其他小户型还在四五万徘徊，它的西边套大户型仍挺立在7万5+。

御钱湾地下大堂实景图

在一个处于快速上升期的板块，大户型拥有超越市场周期的“独立行情”。它所承载的不止是生活空间，更是稀缺资源和身份象征。

更何况，御钱湾的单价仅2万+，却请来了梁志天、WSD上海世尊、WULI上海梧里、木君设计、CADI当代建筑设计院等一线设计团队，外立面用上了全面屏落地窗+弧形转角玻璃，再加上室内1万+的装修……

我们不确定它是否成为下一个观云钱塘城，但可以肯定的是，它在沿着成本价“贴地飞行”。或者说，它几乎就像开发商“帮业主代建”。

而且预计今年年底就能交付，品质早已肉眼可见。

御钱湾实景图

纳西姆·塔勒布在《黑天鹅》里提出过一个“非对称风险”理论：若错误成本可接受就行动；若潜在收益巨大而损失有限，则全力出击。

难怪最近御钱湾的看房量大增。层出不穷的地王、跳涨的二手房价，难免让人对后市的波动心存疑虑。但2万+的御钱湾，却有一种“让人安心”的力量。

在泡沫四溢的时代湍流里，御钱湾是很多人寻找的那个锚点。

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