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广州绿城江府海棠

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绿城江府海棠 北大培文 地铁8号线延长线已动工 新推全新2栋

绿城·江府海棠位于广州白云区江高镇，紧邻江府路以北、夏花三路以东，距离江高镇人民政府直线不到300米。项目所在区域规划有“一心二园三带”布局，未来将打造成为国际化联运的宜居江高新城。

绿城·江府海棠以其低密度、低总价的特点，特别适合广花路一带的刚需客户。项目由叠墅和洋房组成，目前在售建面约88-98平方米N+1房洋房，以及建面约135-166平方米的叠墅。

项目总共由8栋住宅和25栋叠墅组成，目前住宅的4栋和5栋还有少量单位，主要在推的是3栋的住宅，面积88-98㎡三房和四房户型。目前1栋和2栋的住宅还没推出，预计准备推出2栋的房源，6栋、7栋、8栋为安置房。

总建面：242975㎡

总占地：110169㎡

总户数：3266户 分两期开发

总栋数：8栋住宅、25栋叠墅

在售户型：88-98㎡住宅、135-166㎡叠墅

绿化率：30%

梯户比：2梯6户

层数：24/32

车位比：1:1.15

物管费：2.9元/㎡

装修标准：精装交付

交楼时间：现楼

楼盘地址：白云区夏花三路668号

教育配套

广州培文中学、广州培文小学已开学，全寄宿制，北大教育资源，师资力量95%教师硕士毕业，国际化标准双语教学；自建18班社区公立华师品牌幼儿园已开学。从幼儿园到中学都是下楼即达。

交通配套

出门即地铁，8号线北延线、24号线（详勘动工中）江府站距离项目800米。

地铁8号线北延段及支线工程贯穿江高新城，零换乘直达越秀、海珠，可无缝换乘1号线、5号线、6号线等广州重要地铁轨道，通达全城繁华地段。

南有南大干线，北有广花快速路，一条广花快速路纵贯广州北，双向免费八至十车道快速路，长达约18km，全程不设红绿灯，开启快速发展的新时代，约1个小时便可畅达广州全城。

广花快速路的扩容升级10车道，一路顺畅无红绿灯，20分钟可直达白云新城。

周边生活配套设施

项目拥有约24万㎡的自持商业街，同时周边商业配套面积超过30万㎡，整体商业面积达到50万㎡，相当于3个天河城的规模。如此庞大的商业配套将涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态，不仅能够满足日常生活所需，更为居民提供丰富的生活体验。这个即将成型的高端商圈未来将吸引大量人流和消费资源，为江高镇带来可观的经济发展潜力。

800米距离约11万㎡亿达城购物中心（已签约万达影院、麦当劳、必胜客等）、约24万㎡新福港鼎荟商业综合体（规划中），悠闲娱乐举步即达。

项目附近有广州市白云区第二人民医院、南方医科大学南方医院等大型的医院，在医疗上提供便利。

再看看绿城江府海棠的品质做的怎样？

低密度社区：

项目容积率仅为2.2，绿化率达30%，提供宁静舒适的生活环境。

园林景观：引入绿城“M-LIFE”景观标准体系，以“一府三园”的理念打造了闻香园、童趣园、观花园，营造别致的古韵生活。

再看看小区引进的物业：

项目引进的是绿城自己的物业：绿城管理

秉承“品质、信任、效益、分享“的核心价值观，以“管理创造价值”为服务理念。通过项目管理整合资源、输出品牌及标准，以定制化的解决方案合高品质的服务，为客户创造价值。业务涵盖全国107个城市，管理390个项目，连续六年位于代建行业首位。

小区户型介绍

88㎡，三房二卫户型

NO1：使用率高，赠送面积多，适合小家庭或年轻夫妇

NO2：户型方正，功能分区合理，动静分离

98㎡，四房二卫户型

NO1：更宽敞的空间布局，适合大家庭或追求更高生活品质的家庭

NO2：南向采光充足，通风良好

广州绿城江府海棠

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