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天赋盛脉 矜贵地标

底蕴繁城 都心奢筑

#时美·CLASS 静安正核心

约70m2、180-233m2奢装行政公馆

静安·时美

静安·时美

区位优势

静安 · 内环内 · 南京西路板块

交通优势

13/1/12/2/7号线五轨交汇，四通八达

产品优势

地段繁华，整层装修，自带3600平商业

尊享都市巅峰·静安府邸九大瑰宝概览

在繁华璀璨的魔都之心，有一处令人向往的居住圣地——它傲立于老静安的塔尖城区，坐拥着无可比拟的黄金地段。这里，是最优越的地理位置所在，四周环绕着最繁华的顶级商圈，每一步都踏在时尚与潮流的脉搏上；同时，它还沉淀着上海最浓厚的人文底蕴，历史的韵味与现代的气息在这里交织融合，绽放出独特的魅力。

静安苏河湾，一个新时代的上海地标，以其独特的韵味吸引着世界的目光。这里拥有上海最好的岸线资源，静谧的苏河缓缓流淌，为这片土地增添了无尽的灵动与诗意。

步入这座府邸，高区视野整层奢装，让您仿佛置身于云端之上，俯瞰整个城市的壮丽天际线，感受那份独属于巅峰的荣耀与自豪。

三梯四户的奢华大平层设计，每一户都享有独立的入户会客厅，尊贵与私密并存，让您的每一次归家都成为一场盛大的仪式。

住宅内部，明厨明卫、双阳台的设计，让自然光充分洒满每一个角落，空间通透而明亮。在这里，生活的每一个细节都被精心考量，只为打造最舒适的居住体验。

阔绰的客厅拥有超过10米的超宽面宽，270度的全景采光，让整个空间充满了阳光与温暖。全明户型的设计，让每一个角落都能感受到自然的光泽与温度。

更令人惊喜的是，每户还附赠20平方米的额外空间，使得超高得房率近80%，让您的居住空间更加宽敞与自在。

全屋智能系统的引入，让科技与生活完美融合。超一线品牌的配置，每一处细节都彰显着品质与尊贵。在这里，您可以享受到最前沿的科技成果带来的便捷与舒适。

最后，每户还配置有产权车位，让停车不再是难题。在这个车位一位难求的时代，拥有属于自己的专属车位，无疑为您的尊贵生活增添了一份从容与自在。

这就是静安府邸——一处集地理位置、人文底蕴、奢华设计、智能科技于一体的巅峰之作。在这里，您可以尽情享受都市生活的繁华与便捷，同时又不失一份宁静与舒适。

项目详情

项目名称

静安时美

项目板块

南京西路板块物业类型

商办

项目地址

静安区

建筑面积

约183-272平

拿地时间

1996年

可售套数

4套

均价

6.5万

总价

1190-1890万

付款方式

首付8成

梯户比

3梯4户

定金

100万

层高

2.8米

总高

26层

交付标准

带装修

物业公司

上海锦杰

各项费用

水费

6元/立方米/月

电费

1.2元/度

物业费

15元/平方米/月

周边配套

交通配套

地铁：2号线南京西路站（1号口）约1.2KM，12号线南京西路站（2号口）约1.3KM，13号线自然博物馆站（2号口）约1.2KM，1号线汉中路站（10号口）约1.2KM

自驾：自驾距南北高架入口约1KM，距延安路高架1.4KM

公交：多条公交线路，四通八达

时美大厦傲立于上海顶级商业区域——南京西路商圈之中，与全国最为奢华的购物中心恒隆广场仅一公里之遥，此外，中信泰富、梅龙镇广场等高端商场亦近在咫尺，完美囊括了餐饮、娱乐、购物等多重享受。同时，该大厦还坐拥得天独厚的地理位置，邻近静安寺商圈、淮海路商圈、南京东路商圈以及人民广场商圈，均不超过两公里的距离，四周商圈簇拥，尽揽都市繁华，商业设施一应俱全。

医疗配套

静安区中心医院（三级乙等）约688米，长征医院（三级甲等）约1公里，上海市儿童医院约1.1公里，两所专科医院，上海市眼病防治中心（约400米），上海中佑肛肠医院（约300米），另外华山医院和瑞金医院两所综合性三甲医院距离本案约2.9公里

户型图鉴赏：

样板间鉴赏：