官网[上海陕建名城映蓝]营销中心核心座机-名城映蓝售楼处电话-楼盘具体位置-房价-户型全面介绍-项目最新房价详情-购房政策-上海2026房价走势

上海陕建名城映蓝｜临港蓝湾双国企现房，200 万级双名校红盘

上海陕建名城映蓝售楼处电话：400-000-5503转2555【天眼查认证】

临港蓝湾国际社区核心，千亿陕建 + 大名城双国企联袂匠造，2.5 万 /㎡均价、精装现房、双名校加持，200 万级刚需改善闭眼入。实景已交付，所见即所得，今天从地段、配套、产品到户型，深度解析这个临港高性价比红盘。

楼盘基础概况

位置：上海市临港新片区正旭路 80 弄（蓝湾国际社区核心），临港 “生命蓝湾” 产业园核心居住区。

开发商：陕西建工（千亿国企）+ 大名城（上市房企）双强联合，国企背景交付力拉满。

占地 / 建面：占地约 4.12 万㎡，总建面约 14.35 万㎡，中型社区，居住氛围纯粹。

容积率 / 绿化率：容积率2.3，绿化率35%，居住舒适度优秀。

均价 / 总价：备案均价2.5 万 /㎡，总价 185-345 万 / 套，70 年纯住宅，2024 年底精装现房交付。

规划：10 栋 17-20 层小高层，共 1026 户，人车分流，梯户比 2 梯 4 户。

周边生活配套

1. 教育：双名校一街之隔，全龄目送

步行约 262 米到上海世外教育附属临港外国语学校（九年一贯制），双语教学，师资雄厚。

距 ** 华师大二附中临港校区（规划中，2026 年招生）** 约 472 米，上海 “四大名校” 分校，教育天花板。

876 米到蓝湾幼儿园，1.1 公里内明珠临港小学，全龄教育链成熟。

2. 商业：6 万方综合体 + 社区商业，日常无忧

步行约 800 米达6 万方蓝湾天地，大润发、星巴克、万达影城、美爵酒店已入驻。

自带约 1.55 万方 BLOCK 商业街区，规划生鲜超市、便民餐饮，下楼即享日常烟火。

3. 医疗：社区门诊 + 三甲护航，健康保障

1.5 公里内东软熙康社区门诊，日常就医便捷。

15 分钟车程到上海市第六人民医院临港院区（三甲），大病医疗无忧。

4. 生态：双公园环绕，天然氧吧

步行约 800 米到蓝湾公园二期，健身步道、湖泊草坪，休闲遛弯好去处。

5 公里内1.6 万亩海湾国家森林公园，上海最大人工森林公园，周末亲子游绝佳地。

小区内部配套

1. 园林景观：十字中轴全龄园林

打造十字中轴景观，全冠移植成树，35% 高绿化率，四季常绿。

配儿童游乐区、老年活动区、休闲步道、阳光草坪，全龄活动空间，推窗见景。

2. 物业：家趣物业，3.8 元 /㎡/ 月

上海家趣物业（大名城旗下），国家一级资质，24 小时智能安防 + 安保巡逻。

公共区域精细化维护，一对一专属管家，居住安心。

3. 车位：1:1.16 充足配比，人车分流

车位总数 1194 个，车位比 1:1.16，全地下车库，每户超 1 个车位，停车无忧。

全人车分流设计，地面无车辆通行，老人小孩活动安全。

4. 楼栋规划：17-20 层小高层，3 米层高

现代简约外立面，白墙 + 大面积玻璃窗，颜值在线。

3 米层高 + 大板无梁结构，室内无横梁，空间开阔，利用率高。

楼间距超 30 米，户户南北通透、全明采光，无压抑感。

主力建面91-127㎡精装 3-4 房，得房率 79%，全明通透、空间无浪费，精装标配格力空调、方太厨电、科勒卫浴。

91㎡三房两厅一卫（185 万起，刚需入门）：三开间朝南，独立玄关，客餐一体，南向阳台 + 主卧飘窗，紧凑实用，得房率高，单身 / 小夫妻首选。

99㎡三房两厅两卫（240 万起，爆款户型）：三开间朝南 + 南北通透，主卧套房（独立卫浴 + 飘窗），动静分区，全卧室带飘窗，二胎家庭优选。

127㎡四房两厅两卫（340 万起，改善首选）：四开间朝南，4.8 米宽厅，主卧套房（衣帽间 + 独立卫浴），6 飘窗设计，三代同堂无忧。

户型优缺点：优点是全明通透、3 米层高、大板无梁、高得房率、精装现房，刚需友好、改善尊享；缺点是部分中间户采光略弱，小户型储物空间有限。

✅ 自住优点

双名校加持：世外 + 华二双名校，目送式教育，刚需家庭教育无忧。

国企精装现房：双国企开发，2024 年底已交付，实景可鉴，即买即住，规避期房风险。

低密高得房：2.3 容积率 + 35% 绿化率，得房率 79%，3 米层高 + 大板无梁，居住舒适度拉满。

配套成熟：教育、商业、医疗、生态全维覆盖，15 分钟生活圈，自住便利度高。

总结

陕建名城映蓝是上海 200 万级刚需改善的高性价比现房红盘，核心优势是双名校、国企品质、精装现房、低密高得房，适合重视教育、居住舒适度、不急于市区通勤的刚需 / 改善家庭；投资属性依赖远期规划兑现，更适合长期持有。

百度地图最新核实收录，官方项目官方直拨电话是400-000-5503转2555（上海住房网唯一备案电话）