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德信御临云峰售楼处：400-000-0460转5555（德信御临云峰售楼处座机电话）

营销中心#开发商直销#售楼处VIP客户直通车#24小时咨询热线

【项目区位】

钱江新城，作为杭州对外展示的最璀璨窗口，汇聚了这座城市最顶尖的奢华住宅群落，其二手房与新房的平均价格已昂首挺立于7至14万元的高位，稳坐杭州首屈一指的富豪聚居地宝座。

德信御临云峰项目，尊贵地坐落于上城区钱江新城的核心区域——江河汇，这里因世界文化遗产京杭大运河与声名远扬的钱塘江的交汇而更显非凡。凭借超过85万平方米的壮阔规模，江河汇正以它引人注目的城市形象，成为钱江新城扩展版图中不可或缺的一环，致力于塑造一个面向未来的世界级滨水活力区，携手共创杭州下一个十年的辉煌焦点。

德信集团2022年时代创新标杆典范

绿建科技商业新品

距离杭州国际金融中心（杭州IFC）1.5km

【开 发 商】 ：德信集团

【拿地时间】 ：2021年年底

【交付时间】：24年年底

【区域板块】 ：钱江新城·江河汇核芯区

【物业】 ：德信物业

【物业费】：9.5块含能耗

【建筑面积】 ：约7.12万方

【绿 地 率】 ：25%

【容 积 率】 ：4.0

【户型面积】 ：

❶首开3号楼，东边套336㎡四房、西边套340㎡四房，顶楼430㎡，户户带12平阳台

❷2号楼标准层全部为4房户型，面积336㎡，顶楼430㎡，户户带12平阳台

【总价】：1400-1600万

【层高】：3.8米

【总层高】：19楼

【梯户比】：3梯2户

【总户数】：66套

【项目地段】

本项目距离钱江新城CBD核心区约3km

超85万方新鸿基江河汇综合体（在建）约1.5km

在钱塘江的环抱之中，江河汇流区域如同一座桥梁，巧妙地将钱江新城的核心地带与二期区域紧密相连，构成了城市发展的重要脉络。这一黄金地段内，矗立着宏伟的钱江金融城，其建筑面积高达80万平方米，宛如一颗璀璨的金融明珠。此外，15万平方米的渔人码头以其独特的海滨风情，为这片繁华之地增添了一抹悠闲与浪漫。不远处，12万平方米的城市公园如同一片绿洲，为城市居民提供了宝贵的绿色空间。

而最令人瞩目的，莫过于那座万众期待的杭州首个地标性摩天轮——“杭州眼”。它不仅是一座游乐设施，更是杭州这座城市的象征，与日月同辉、大小莲花碗一同，构成了杭州天际线上的三大闪耀地标，共同书写着城市的辉煌篇章。

整个江河汇流区域集IFC高奢购物街区、滨水休闲区、运河景观桥、5A甲级商务区以及五星级酒店等多元功能于一体，构成了一个多功能、高品质的城市封面综合体。未来，这里将成为杭州国际化的新标杆，引领着城市向更加繁荣、开放的方向发展。在这里，每一座建筑、每一处景观，都在诉说着杭州的故事，展示着这座城市的独特魅力与无限可能。

杭州国际金融中心（IFC）效果图

【项目配套】

项目周边黄金3km范围内，汇集【4个4】全顶级配套，坐享钱江新城1.0发展20年积淀成果。

4大城市地标：国际会议中心|大剧院|市民中心|城市阳台；

4大商业巨无霸：万象城|来福士|庆春商圈|火车东站商圈；

4大超五星酒店：柏悦酒店|康莱德酒店|钓鱼台|卓美亚酒店；

4大5A甲级写字楼：华润大厦|平安金融中心|来福士|德信中心。

【3+3医疗及教育资源】：

3大顶级医院：邵逸夫医院|浙一医院|浙二医院，全三甲阵容；

3大教育资源：采荷一二小学校|钱江外国语实验学校|钱江贝赛斯国际学校

【项目交通】

---地铁环绕：6号线昙花庵路站（＜10m），与地铁1、4、5等多条线路以及杭富线实现换乘，堪称“换乘之王”，畅达全城及萧山机场；

---高铁出行：3公里直达杭州东站（亚洲最大的交通枢纽），1小时直达长三角；

---自驾出行：近项目2公里接轨杭甬高速，自驾可便捷抵达上海、宁波等地；

---飞机出行：当前可通过庆春路隧道、博奥隧道转机场高速，25分钟直达机场。

【项目规划】

在杭州，钱塘江与运河的交汇处，宛如一块瑰宝镶嵌于城市之心，正成为打造顶级奢华居所的必争之地。德信，这个以匠心独运著称的房企，将其巅峰之作的产品力，倾注于这片豪宅林立的地带，精心孕育出起步即300㎡的商业新贵。

在这里，绿色建筑的理念得以完美践行，每一砖一瓦都蕴含着对自然的敬畏与呵护。德信巧妙融入大量前沿科技系统，仿佛为这座建筑插上了智慧的翅膀，让居住的舒适度跃升至全新高度。外遮阳幕帘的设计，便是高科技与光影艺术的完美邂逅。它不仅精准调控着室内的光线与温度，更在节能减排的同时，勾勒出一幅幅流动的光影画卷，为居住者带来无与伦比的视觉盛宴。

然而，德信的追求远不止于此。在“碳中和”的宏伟蓝图下，项目更是迈出了坚实的步伐。空气源热泵系统、毛细科技系统等先进技术的引入，不仅彰显了德信对环保事业的坚定承诺，更以其卓越的能效比，为居住者营造出四季如春的舒适环境。而更大的玻璃分隔面，则让室内外景色无缝衔接，将自然的馈赠尽收眼底，让居住成为一种享受。

这是一场关于品质与创新的盛宴，是德信以更大的成本投入，构建更高市场标准体系的决心与行动。在这片充满无限可能的土地上，德信正携手每一位追求卓越的人士，共同期待一个更加辉煌的未来。

项目占地约1.27万方，总建筑面积约7万方，规划了3栋高层建筑（2#3#楼为可售，1#楼为自持），共计66套商业新品。

我们每户还设置了10㎡的阳台，可以说我们项目也是为数不多有设置阳台的商业项目。

配置绿建系统（类似于金茂产品）