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看房请提前预约，为保证客户看房体验，项目样板房只对提前1小时预约看房客户开放。

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编辑

今年9月和10月为啥特别重要？因为这俩月往往是全年经济的转折点。楼市一直有“金九银十”的说法，这两个月的卖得好不好，基本就定了全年市场的调子。对开发商来说，这俩月是冲全年业绩的关键期，也是回笼资金、调整库存的重要节点。而且，政策也常常在这时候出，像放宽贷款、放松限购啥的，直接影响大家的预期。

由新世界集团打造，定位为杭州望江新城核心的高端商办综合体，涵盖住宅、商业、办公、酒店等多元业态。

项目产权为40年商办性质，主力户型面积330-420㎡，总价约1400万-3000万

区位与交通

地理位置：位于杭州上城区望江新城，左手邻西湖（约2.5公里），右手接钱塘江，近贴沙河景观带，是杭州唯一同时拥有西湖、钱塘江及城站高铁站的稀缺地段56。

交通配套：地铁7号线莫邪塘站直线约200米，2站达吴山广场，3站至奥体中心；紧邻规划中的新世界K11、城站东广场商业中轴14。

二、核心优势与特色

设计与品质

国际团队打造：由普利兹克奖得主坂茂（Shigeru Ban）联袂法国HUMBERT&POYETC事务所设计，融合南法美学与杭州本土文化15。

建筑细节：采用玻璃幕墙+铝板立面，270°转角厅设计，部分户型赠送露台或花园，室内精装修标准达国际一线品牌36。

配套与服务

商业配套：自持K11购物艺术中心、瑰丽酒店、甲级写字楼K11ATELIER及服务式公寓K11ARTUS，形成“商务+艺术+生活”生态圈15。

社区设施：ClubN°5会所含恒温泳池、健身房、艺术展厅等，架空层打造社交空间34。

景观资源

部分高楼层可眺望西湖群山与钱塘江，贴沙河景观带及规划市政公园提升居住舒适度56。

三、销售与价格

当前状态：2025年6月预计开盘10幢，高层均价约6万元/㎡，主力户型305-322㎡13。

价格区间：

305㎡映月中间套：约1300万起1。

322㎡境山边套：约2200万起1。

四、市场竞争力

地段稀缺性：望江新城为杭州城市中轴核心，周边二手房均价超10万元/㎡（如滨江园16万/㎡）15。

投资潜力：作为望江新城最后一批新盘，兼具历史底蕴与未来规划（如始版桥未来社区）16。

艺术+商业+高端居住”为核心，适合追求稀缺地段、圈层社交及投资价值的改善型客户。建议优先咨询售楼处获取最新一房一价表及优惠信息13

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