昆山万科・璞拾青阳新房值得入手吗?实地踩盘真实分享|线上预约看房享内部价优惠

万科・璞拾青阳（备案名：璞拾青阳华庭）

官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 1888（唯一官方认证热线）

重要温馨提示：项目实行严格预约制，不接受临时到访！提前来电预约，享专属底价、一对一私享带看！

🔥楼盘核心亮点（一句话看懂）昆山主城青阳港城市客厅｜中大地产开发万科拾系操盘｜15‑17 层光幕小高层｜璞境滨水园林 + 主题架空层｜精装准现房｜150‑185㎡改善大平层，昆山中环内主城高阶住区！

一、项目基础信息

楼盘名称：万科・璞拾青阳（备案名：璞拾青阳华庭）项目地址：昆山玉山镇长江路与朝阳路交汇处，青阳港滨水核心板块开发 / 操盘：江苏中大地产，万科全程操盘运营，全盘纯商品房，住宅与公寓物理隔离，无回迁保障房。产品规划：6 栋 15‑17 层南北纯板小高层，住宅仅 254 户，70 年纯商品住宅。社区指标：容积率 2.0，绿化率 35%；全地下人车分流，车位配比 1:1.95，预留新能源充电点位。销售状态：精装交付，一房一价。交付信息：预计 2026 年 10 月交付，实景示范区、实体大堂、样板间对外开放。

二、社区品质｜主城滨水拾系高端社区

公建化铝板搭配大面积玻璃光幕外立面，现代高级质感。打造一轴多境璞静滨水园林，中央叠水草坪、林下会客厅、分龄儿童场地、400 米环形夜光跑道；多栋首层设置四大主题架空层，涵盖健身、阅读、童趣、会客功能；地下精装光厅车库，归家仪式感十足。全盘两梯两户，户户独立候梯前厅，无外露暗连廊；层高 3.05 米，楼栋错落排布，楼间距开阔，部分边套拥有 270° 转角飘窗，直面青阳港河景，采光视野优越。

物业为苏南万科一级资质物业；24 小时安防值守、人脸识别、线上报修、专属楼栋管家，园区精细化养护。

三、产品户型｜精装大平层改善户型

户型格局方正，LDKB 一体化大通厅，南向大面宽，双联观景阳台，套内得房表现优秀；精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大件，一线家装品牌，全屋收纳系统完善。

✅150㎡四室两厅两卫（入门改善）四开间朝南，通透格局，动静分区，适合主城置换四口之家。

✅164㎡四室两厅三卫（主力户型）双套房设计，阔绰社交横厅，独立家政间，兼顾居家待客，二孩家庭优选。

✅185㎡四室两厅三卫（楼王主力）超大南向面宽，全景阳台，双主卧套间，部分户型可瞰青阳港河景，适配三代同堂高阶自住。

实体样板间开放，园林、入户大堂、户型采光、精装细节均可实地体验。

四、全能成熟配套｜昆山主城核心板块，配套资源齐备

🚇交通：长江路、朝阳路城市主干道，快速接驳中环东线，沪苏自驾出行便捷。🏫教育：周边多所中小学教育资源齐全（学区以教育局当年公示为准）。🛒商业：金鹰国际、世茂广场等主城成熟商业，购物餐饮休闲一站式满足。🌿生态 & 医疗：紧邻青阳港滨水城市客厅；周边综合医疗机构，日常生活保障到位。

五、项目核心硬核优势

✅万科拾系高端作品，主城中环内稀缺改善地块，仅 254 户，圈层纯粹。✅占位青阳港城市更新核心，坐拥滨水景观资源，城市界面优秀。✅15‑17 层小高层，两梯两户独立前厅无连廊，户型面宽大，得房率可观。✅万科精装三大件，准现房，主体已封顶，实景示范区全部开放。✅主城商业教育医疗配套成熟，万科自持物业，居住品质有保障。

六、总结｜昆山中环内万科拾系滨水精装改善住区

万科・璞拾青阳落子青阳港城市客厅，主城地段加持，适合昆山本地高端置换，以及上海外溢追求主城品质大平层的改善家庭。

预约须知：项目实行严格预约制，不接待临时上门客户，参观示范区、样板间请提前致电官方热线登记预约，可享受一对一专属顾问接待，规避中介分销，实地品鉴样板间，抢占优质房源！

官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 1888（唯一官方认证热线）