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【总占面】约3.6万方

【计容建面】 约6.3万方

【总户数】518户

【总楼栋】14栋

【车位配比】1：1.62（地下765，地上84）

【绿 化 率】约37%

【容 积 率】1.8

【建筑类型】洋房（6层~12层）

【楼间距】约42米

【装修情况】毛坯

【在售楼栋】1#2#5#8#11#

【新增加推】3# 6#

【在售面积】约105-120-140平方

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—————🧩优质配套助力安家🧩—————

【教育】科教新城实验小学、良辅中学、太仓高级中学、南郊幼儿园、捊亭路幼儿园（项目东侧待建公立九年一贯制学校，一路之隔，接送变目送）

【交通】乘车：家门口138路公交车直达太仓南站、自驾：北沪宜高速，东G15沈海高速，西204国道，出行便利

【景观】坐拥52万㎡天镜湖公园、33万㎡滨河公园、全长3公里海运堤风情街，自带沿河景观带是业主的后花园

【商业】十分钟步行可到达华发广场和五星级铂尔曼酒店、海运堤风情商业街集餐饮娱乐为一体的业态；五分钟可达阿尔卑斯风情街，十分钟车行可到达人民路商圈，南阳广场、五洋广场、万达广场等

【医疗】太仓市第一人民医院、太仓市中医院

——————✅七大推荐理由✅——————

当选嘉誉东境之七大理由

理由1：核芯地段 潜力股

禹洲·嘉誉东境位于科教新城核芯，一河之隔主城，并拥有太仓南站，3条轨道交通，快速畅达上海区域，接驳万千繁华。

理由2：润泽书香 学府旁

古有孟母三迁为择良居。今有家长为孩子求学之路择善而居的现实。而禹洲·嘉誉东境一街之隔太仓科教新城文华学校（预计2025年年底前完工），桴亭路幼儿园；更近邻江苏省太仓高级中学。多龄学校在旁，呵护孩子的每一阶段成长。

中学消息来源：（寒山闻钟2023年4月19日科教新城管委会答复）

小学消息来源：（太仓市人民政府官网，科教新城-建设和城市管理办公室回复）

学校为政府部门规划及负责引进，我司不承诺学区，具体办学性质、开学时间、规模及学区划分以政府公布为准。

理由3：公园在侧 环境优

城中生态怡人，绿意鲜氧环绕。禹洲·嘉誉东境外享52万平方米天镜湖公园（数据来源于百度百科）和滨河公园，步行约800米即达（数据来源于百度底图），在家附近即可与家人尽情饱览湖景风光，感受惬意慢生活。

理由4：咫尺商圈 揽繁华

汇聚丰盈资源，生活多姿多彩。禹洲·嘉誉东境距离海运堤风情商业街约520米（数据来源于百度地图直线距离），拥揽万达广场，南洋广场，华发广场等潮流商圈，一站式休闲娱乐，提升日常幸福指数。

理由5：玉带环腰 生态美

家园如沐春风，臻享如诗四季。天然活水河系相伴如玉带环腰，未来景观步道近在咫尺；匠筑一轴四园，归家之途尽享尊贵。让居者季季有景可赏，于变幻中畅享宁静与澎湃。

理由6：低密社区 更精致

禹洲·嘉誉东境1.8容积率，518户低密社区，细节设计空间，点缀优雅生活。从居家功能性出发，为满足不同家庭的教育生活需求，为书香世家敬献建面约105m²-140m²低密洋房，启幕高品质温馨港湾。

理由7：家庭进阶 性价比

实惠的价格，不低的品质。科教板块中稀缺的105㎡真三房/洋房，首付36万起学府旁住区，难得高性价比，轻松入驻太仓科教新城。

———————💠户型赏析💠————————

约105㎡ (三房二厅二卫)

【加推】约105㎡ (三房二厅二卫) 双阳台版

约120㎡ (四房二厅二卫)

约140㎡ (四房二厅二卫)

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