盐城热门小区排行榜单第四!生活氛围浓厚,幸福感爆棚!实探之后

你们有听说过盐城人气小区榜吗？今日小编在贝壳找房网站上看到较新更新的盐城人气小区榜。排在前三榜单的小区分别是排名前列名橡树湾、第二名恒大名都、第三名恒大帝景，以上三个小区小编在之前都有详细描述过小区具体的情况。

而今天咱们要说一说一个后来居上，赶超凤鸣缇香位居第四位的小区，它就是中庚海德公园。今天小编带着好奇心实探这个小区。

（小区南门）

PART/01

建成6年 实景惊艳

绿化率惊人，生活氛围浓厚

中庚海德公园坐落于城南核心板块，强势占据黄金地段。小区于2015年竣工，物业公司为中庚物业管理公司。还是那句老话“买房一阵子，物业一辈子！”可以肯定的说小区虽建成6年，但仍旧可以媲美一众新小区。现在就让我们一起感受下这个小区究竟有什么魅力。

中庚海德公园临靠解放南路，北依盐渎路，东临胜利路，南傍规划路。我从小区北门进入，首先映入眼帘的就是中央花园，北门与南门的中央花园呈中心对称。但是稍微遗憾的是，小区的安保大爷并未对来往的访客进行核实确认，可见小区门禁管理松懈。

有一说一，一进入园内，我就被小区的外立面给惊艳到了，外立面整体以”棕咖色“为主，虽然已经近6年房龄，但外立面看起来依旧十分有质感、毫无岁月流失的痕迹。

小区的道路非常的干净，地面甚至找不到一片落叶。

其次就是这个小区面积真的很大，海德公园总用地面积23万平方米，总建筑面积62万平方米，由38栋10至33层的高宅组成。用四个字形容那就叫”恢弘巨作“。

小区中间有大片绿地，绿地上有凉亭、儿童游乐场，凉亭上有不少老人在那下棋打牌喝茶，凉亭下面就是孩子们在儿童器材上欢声笑语，一老一少交相辉映，我在旁边走过都能感受到那种生活的幸福。

小区整体的绿化率30%以上，道路设计也有种”曲径通幽“的意境，散布在小区内，宛若置身在公园之中。

在小区内闲逛，目之所及，水波清澈，水面无杂物，随手一拍皆是风景。

看完小区的环境我们再说说小区内的基础设施，首先来看非机动车的停放。小区的楼栋设计是底层架空型的，底层被规划成非机动车停放点，同时小区也在公共区域专门设置了电瓶车停放点，并且在规划的停放区域都配置了充电桩，方便业主充电使用。小区的居民素质较高，电瓶车的停放也是有条不紊，整整齐齐。

小区给机动车停车位分别设置了地下车库跟露天车位，到了晚上停车位稍微紧张。

（地下车位）

（露天车位）

与其他小区一丝不同的是，海德公园每个楼栋下放置的垃圾桶则是两个，并且有一个红色的铁皮箱，上面标志写着”危险物品“。在楼栋之间会有一处摆放多个垃圾桶的摆放点。现场看来周边无杂物，十分干净。

小区内总共有3个儿童乐园，今天正好是周六，家长们正陪着孩子有的玩沙子，有的在玩滑滑梯，十分欢乐，当我走近去仔细查看，每一个儿童设施都是如此干净。

走进楼栋内部，电梯内干净，墙上无纸质广告，上下过程中无机械噪音。

PART/02

小区周边生活配套齐全

生活氛围浓厚

中庚海德公园位于城南新区，作为盐城市政府近年来大手笔规划发展之区域，其地段价值和未来升值空间，素来受到城市精睿人士的追扑，而小区正位于城南核心，必享受其媲美的完善配套同时享有稀世美景。

交通方面：小区毗邻解放南路、盐渎路、胜利路等城市主干道，BRT快速公交站台出门即到，距离主城仅需十分钟，交通优势非常突出！

教育方面：小区内配置4200平米18班幼儿园，附近主要有红果果幼儿园、盐渎实验学校、盐城日月路小学、聚亨路小学等，众多优质资源护航孩子成长发展。

商业方面：小区周边有金鹰天地广场、中南世纪城（大有镜）、新龙广场、欧洲风情街、紫薇国际广场、盐渎名城等大型商业项目近在咫尺，丰富的商业配套完全可以满足居民的吃、喝、玩、乐、购一站式消费服务。

医疗方面：距离较近的有：第三人民医院、东方女子医院、排名前列人民医院（南区）、聚龙湖医院等，为居民健康提供保障。

生态方面：除了小区内部丰富的景观外，附近还有盐塘河公园、体育公园等，为小区居民的日常休闲、娱乐提供了更多选择。

PART/03

二手房挂牌均价19221元/m²

降幅平稳

小区周边的二手房项目较多，据安居客数据显示，中庚海德公园目前二手挂牌均价为19221元/m²，环比11月持平，近几个月的降幅也不算太大。

另外小编在贝壳网上查找最近的成交数据来看，小区近90天虽然暂无成交数据，但是值得一提的是近30天带看数据是同比之前是有明显增长的，这也同时说明了在整个低迷的二手房行情下，仍有不少市民对这个小区有意向，只是在购买上比之前更加冷静，换句话说相信各位关注盐城楼市的朋友都能感受到，近一个月以来盐城二手房行情逐渐有回暖的预兆。

总结：

通过一天的探访，小编终于能够明白为什么中庚海德公园在较新更新的榜单上能够赶超凤鸣缇香这样公认的热门小区，位居第四位。另外小区的那种浓厚生活气息，满满的生活幸福感，这点我是真的被这个小区给圈粉了。附带最后一句，希望物业在门禁管理上多多加强，好了说了这么多，难道还不能引起你的芳心吗？