突发!深圳中海闻华里→年中超值钜惠→特价房源→最新成交价格→百度文库
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2025深圳中海闻华里（中海闻华里| 闻华里售楼处电话）首页网站-楼盘详情-中海闻华里售楼处欢迎您-楼盘测评-户型配套
闻华里
基础信息
【项目名称】中海.闻华里
【占地面积】约2.4万㎡
【建筑面积】约17.6万㎡
【推售产品】84-116㎡ 3-4房
【交付标准】带精装
【交房时间】2024年12月31日
【房产性质】70年住宅
【总 户 数】1692
【车 位 数】1300个
【物业公司】中海物业
【物 业 费】--
【容 积 率】约5.48
【绿 化 率】约40%
【梯 户 比】3T6
总户数1692户，其中自持租赁644户，安居340户，可售商品房708套。
交通地铁：项目周边有有4号线和6号线两条地铁线路，其中距离4号线上塘站最近，步行约900米左右，另外距离6号线上芬站步行约1.5公里，说实话，项目到地铁的距离真不近。
细数红山片区目前在售同等配套的项目，安宏基.天曜府、深业.颐樾府、联发.臻著雅著、中海.闻华里，就安宏基.天曜府离地铁稍微近一点，奈何单价太高，消费者并不买单，其他项目到地铁最近的距离都在1公里左右。
教育资源：根据龙华区2021年度招生学区划分，龙塘社区为大学区制，相对地块小学对口学校为：民治中学教育集团民顺小学、深圳高级中学北校区、龙华区实验学校、龙华区教科院附属学校；初中对口学校为：深圳高级中学北校区、龙华区实验学校、龙华区教科院附属学校、龙华区民治中学。
商业配套：龙华最不用担心的就是商业，大型商业众多，且各个区分布相对均匀，红山可以说是大型商业的“重灾区”。项目自带商业约2000㎡，与项目相临的龙塘村内分布有大量零散商业，这些就可以满足日常生活需要；大型商业也不少，项目斜对面是红山天虹购物中心（原九方购物中心），距离片区在建的开市客（Costco）环球商业中心步行约600米，家门口的吃喝玩乐可以全方面满足。
建面95平米 B户型：3房2厅2卫，传统的竖厅户型，动静分区。户型图没有尺寸，没有办法具体分析各个功能间的大小；不过小编实地看过样板间多次，只能谈谈感受。整个户型得房率中等，像这种超高层，有2层避难层，还是3T6户，整体的得房率都不会太高，不包括赠送的情况下得房率一般都在75--78%左右，闻华里也在这个范围，三个房间的飘窗设计的比较合理，在和墙壁连接处，没有出现较大的凸起部分，比较好利用；主卧和独立卫生间出现门对门的情况，部分购房者会在意。总的来说，这个户型没有太大的缺点，也没有十分突出的优点。
建面116平米 C户型：4房2厅2卫，传统的竖厅户型户型，C户型可以简单理解为B户型的加强版，多了一个房间，其他的变动不大；需要注意两点，特别是潮汕地区的比较在意，第一，主卧和独立卫生间同样出现门对门的情况，第二，次卧和公共卫生间的门也是正对。整个户型设计十分中规中矩，各个功能间的大小还可以。
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