较新!大洋湾组团再挂一商业地块,起拍楼面价10918元/㎡

近日，盐城市国有建设用地使用权官网上新挂牌一块商业用地。

PART/ 01

大洋湾地块挂牌

又一商业综合体即将到来

地块编码：20213601

地块位置：大洋湾境内新洋港东、小w湾南侧

出让面积：83743㎡

规划用地性质：商业

容积率：R≤0.5

起拍总价：45716万元

起拍楼面价：10918元/㎡

竞拍时间：12月09日10:00

规划要点：

1、容积率不超过0.5，绿化率不小于15%，规划为商业；

2、地下空间同步规划、同步建设、同步验收。

3、该地块内保留建筑面积29293.07平方米，保留建筑不得销售、转让，符合规则要求的地面建筑保留并计入规划指标。

地块解析：

该地块位于新洋港东、小w湾南侧，紧邻新洋港，周边有民航路、机场路、东环路等城市主干道，距离青墩连接线省道和南洋国际机场也不远，交通便利。

PART/02

大洋湾生态组团蓝图逐渐展开

城市定位明确

城市，既是市民之“家”也是区域会客厅。为了满足广大人民群众对美好未来的期待，盐城城市发展一直都是围绕着五大组团大趋势发展，坚持有力有序推动“五大组团”建设，老城注入新活力，让新城展现新气象。

大洋湾组团

规划用地范围：东临南洋国际机场，西靠东环路，南依机场路，北临234国道，位于亭湖区境内。

用地规模：规划面积约16平方公里。

功能定位：是以城市休闲功能为基础、以本土文化为依托，以新型休闲旅游市场为导向，依托大洋湾优美的自然环境，融合地方传统文化的要求将大洋湾打造成集城市观光、休闲度假、游乐观赏、健康养生为一体的文化旅游休闲集聚区。

PART/03

地块周边配套成熟

生活氛围浓厚

作为大洋湾组团的重要规划之一，组团内的发展是有目共睹的。立体交通的建立、教育资源的引入、随着各类生活配套的入驻，大洋湾组团逐渐成为亭湖新区板块的热门之地。

交通方面：项目临靠东环路高架、黄海路高架、机场高架等，交通十分便捷。

医疗方面：周边靠近的有盐海医院、亭湖区人民医院等，为周边居民的健康保驾护航。

商业方面：附近有世纪天和购物中心、峰尚广场、悦达889等商业综合体，完全能够满足日常的生活需求。

总结

地块位于亭湖新区，随着各项配套的不断兑现，大洋湾组团也将会带来新的发展机遇。