桃李映湖售楼处电话(·青山湖桃李映湖)2025楼盘详情-最新房价-户型配套-容积率丨桃李映湖售楼处电话-临安桃李映湖详情#@户型_小区环境_最新消息

临安青山湖【桃李映湖】

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青山湖畔 咫尺繁华

一、基础信息

【开发商】：国瑞置业

当前状态：在售

参考均价：185方约460-550万

240方约700万

物业类型：住宅

建筑类型：合院

面积：185-244m²

容积率：1.4

总楼栋数：7栋

产权年限：70年

楼层状況：3F

建筑结构：板楼

占地面积：约1.83万方

建筑面积：约3.8万方

二、项目品牌

国瑞置业，成立于2011年，作为杭州市临安区新锦产业发展集团有限公司的全资子公司，是一家专业从事房地产开发与经营的国有企业。国瑞置业坚持“匠心筑造品质人居”理念，不断提升产品品质及市场竞争力。成立至今，国瑞置业已参与开发多个小区及城市有机更新项目，其中，已交付的国瑞中心，做为临安首个国际化城市综合体，广受社会各界好评。

三 项目价值

PART 01:城市规划

城市历史 | 从山水文韵的小城到融杭加速的时代大城

东晋置临水县，临猷溪水，故名后有临安山，故更名为临安;五代十国，临安乡人钱缪统一两浙，立国吴越，成为乱世偏安 的东南乐土;南宋定都杭州，加速临安发展，宋元明清一直承袭吴越文化;1958-1960 年，临安并入杭州，进入省会经济时 代;1996 年临安撤县建市，，工业经济步入快速发展 20 年;2017 年，撤市立区，临安成为杭州第十区，城西科创大走廊辐 射阶段;2020 年，地铁 16 号线通车，融杭迈入新里程;

城市路网

一高两铁三快速，构建 30min 融杭生活圈

一高指杭徽高速(ETC 免费高效通达);两铁指地铁 16 号线(9 站直达未来科技城绿汀路站)+杭临绩高铁;三快速指文一 西路西延、留祥路西延、329 国道南移线

产业规划|

城西科创大走廊西 杭州第三中心时代延伸

城西科创大走廊西至浙江农林大学，北至西湖区灯彩街、杭长高速公路、临安区中苕溪一线，总面积约 390 平方公里。 核心构成:一廊四城两翼，“一廊”是东西科创主廊道，核心是“四城”:紫金港科技城、未来科技城、云城、青山湖科技 城，“南翼”向之江延伸。 临安以青山湖科技城产业平台为核心融杭发展，到链接西部建设於潜工业功能区，临安自东向西规划的"1+3"产业主平台和 “六大园”，包括青山湖科技城核心区(青山+横畈区块)、高新技术产业园(金马-高虹产业区)、玲珑工业功能区(玲珑-锦南 产业区)以及於潜工业功能区，将原有产业平台优化提升，科学运用存量资源，用以规划未来发展空间。其中作为临安“六 大产业园”之一的鲲鹏产业园，此前拟选址于滨湖新城长桥区块，目标是打造楼宇经济新标杆、城市形象新地标，距离本案 仅 1.5 公里!

PART 02:配套价值

交通配套 | 全维路网 交通迅达

 高速(杭徽高速)

高速口驾车 2 公里(5 分钟)，杭州车牌 ETC 至老余杭、留下免费;30 分钟可至未来科技城核心

 地铁16号线(农林大学站)

距离 2 公里，9 站(30 分钟)可至未来科技城核心绿汀路站

 快速路(文一西路西延-科技大道)

文一西路西延一期工程已全线打通，预计 2024 年中旬完成施工。最后的三期工程预计在 2027 年建设完成，届时到未来科技 城通勤时长将进一步缩短。

 内联(吴山街-钱王街/钱锦大道) 吴山街-钱王街/钱锦大道可快速内街临安锦城各个街道，快速串通与未来科技城快速路/高速的连接

功能配套 | 湖山之间 贵隐繁华

商业配套

——约 500 米内滨湖天地商业综合体、启迪冰雪荣耀之城

滨湖天地综合体(126 万方综合体，其中商业近 50 万方，预计 2024 年开业)

滨湖天地商业效果图

启迪冰雪荣耀之城(项目总投资约 30 亿元，总占地约 180 亩，计划打造成为浙江省内规模最大、雪道落差最高、雪道最长、 沉浸式体验冰雪项目，预计 2025 年年中亮相)

——约 1000 米内城市客厅

城市客厅(首发区块总建筑面积约 83 万平方米，包含超高层办公楼、博物馆、图书馆、剧院、五星级酒店、超大型购物中 心以及滨湖公园的临安历史上最大的超级城市综合体。其中位于首发区块的一宗商业商务地块，限高超 200 米，直接超过了 168 米的星汇中心(万豪酒店)，将成为临安未来最高楼。预计将在 2029 年建成投入使用)

自然景观配套

——直面约 64.5km2青山湖国家森林公园

约 64.5km2青山湖国家森林公园，水域面积是西湖的 1.6 倍，森林覆盖率高达约 82%，约 100 万方国内罕见水上森林，被称 为“杭州版亚马逊”;年内负氧离子农都 3088 个/m3，超世界卫生组织清新空气标准 2 倍;在湖山绵延中，慢跑/骑行/垂钓 /泛舟，随时享受一场原地旅行。

生活休闲配套

——约 500 米内望湖公园、青山湖绿道

——约 1500 米内功臣山、吴越文化公园(临安博物馆)

——约 3000 米内钱王陵

 教育配套

——约 1000 米内临安区锦城第一初级中学、城东小学

锦城第一初级中学(公办初级中学，21 个班级，学生 800 余人，教职工 70 人)

城东小学(创建于 2015 年 9 月。学校坐落于功臣山脚下，石镜街 81 号。学校现有班级 31 个，在校学生 1380 人，在职教师 74 人)

——约 2000 米内钱锦学校

钱锦学校(总用地面积近 91 亩，总投资 3.2 亿元，2023 年 4 月开工，共建设 12 个单体楼，计划 2024 年七月底竣工，八月 投入使用，规划新建九年一贯制学校，设计规模为 54 个教学班，其中小学 36 班，初中 18 班)

 医疗配套

——约 3000 米内三乙级临安区第一人民医院

临安区第一人民医院(医院由锦城街道衣锦街 548 号整体搬迁至锦南街道颐康街 360 号，并于临安区妇幼保健院融合建院。 目前是一所集医疗、急救、教学、科研为一体三级乙等综合医院，是杭州市急救中心临安分中心)

PART 03:地段价值

现有价值 | 城市向新 拥湖发展

以“区域一体、山湖特色”为导向，打造“两环一心，六片一轴” 空间结构，统筹农业、生态、城镇空间，完善城市配套 服务设施，环青山湖打造多元活力的国际湖城。

未来价值 | 滨湖新城 临安之芯

滨湖新城作为临安城市之芯，也是今后临安城市发展轴芯。其中，市政规划的“五个一”工程也将是新城的骨干性、框架性 工程，或将极大地补齐临安城市公共配套短板，大幅提升城市品位和能级。

二、 项目内部价值梳理

PART 01:品牌价值

开发商 | 国瑞置业

国瑞置业，成立于 2011 年，作为杭州市临安区新锦产业发展集团有限公司的全资子公司，是一家专业从事房地产开发与经 营的国有企业。国瑞置业坚持“匠心筑造 品质人居”理念，不断提升产品品质及市场竞争力。成立至今，国瑞置业已参与 开发多个安置小区及城市有机更新项目，其中，已交付的国瑞中心，做为临安首个国际化城市综合体，广受社会各界好评。

产品系 | 桃李系列

蓝城“桃李系”，从桃李春风到桃李湖滨、桃李望湖，再到桃李西径以及姊妹篇，以湖光为引，承自然厚泽的桃李系新作

PART 02:产品价值

基因 | 桃李雅作 续写中式合院的东方美学

传承自临安桃李春风的经典底蕴，融合了蓝城品牌对中式建筑美学与现代生活方式的全新探索。

建筑 | 掩映山湖间 低密纯合院住区

1.4低容积率，30席稀藏山水院落

基于约 1.4 低容积率，因地制宜构筑三层建筑形制的 30 席瑧稀合院，户型 185-244m2，一线观揽青山湖。圆满临安高阶人 士的院落收藏理想

白墙黛瓦，镌刻悠扬的江南调子 朴素自然的白墙黛瓦，白墙黛瓦即雪白的墙壁，青黑的瓦。江南民居多用青砖、白墙、黛瓦，形成质朴、淡雅的风格，屋盖 是青瓦，将建筑的活力与自然呼应，勾勒出和谐诗意气质。

动线 | 三进院落，让回家成为一场洗心之旅 以江南园林为核，规划三进式院落，打造中心景观区，层层递进，再现园林中寸草有致，片石生情的美景。

庭院 | 一园一舍 人与自然的写意相互融合

52-157m2私密庭院(边套三面围合) 让生活装下自然诗 一方有天有地的院子，装得下苏州园林的东方意境，也装得下“采菊东篱下，悠然见南山”的意境，可随春风 漫种桃李。

户型 | 匠心精研 空间与自然的高度默契

3.6-5.8m 层高地下室(主力 5.3-5.8m) 专属私崇天地，可形成私人会客厅、休闲室、家政空间等多功能自定义空间，营造私属领地

餐客厅一体化设计，面宽 5.6m(185m2户型) 采用餐客一体化布局，减少空间分割、避免零碎空间，同时通过融入大开间，让餐客拥有更优采光及开阔空间且一步可及庭

院美景。

U 型厨房，自在烹饪

只有足够宽敞及动线分明的厨房，烹饪时方能从容自由，无论是 185 方户型，还是 244 方户型，我们皆采用 U 型厨房设计

且均配置有冰箱预留位，从清洗到配菜，从煎炒到冷藏，流线科学舒适

户户皆预留电梯井位置，从容随心 避免因为在使用时出现不方便、不适配的情况，我们在设计之初，为每个户型预留有电梯井，为业主省去烦恼。

二层双套房设计 走入式衣帽间 设 5.6m 阔尺阳台引光入室

三玻两腔中空玻璃 可以实现室内相对恒静的环境。即使窗外车水马龙，关上窗，窗内窗外立刻如同两个世界，无论是在书房沉思学习，还是在 卧室放松休憩，皆静谧安然。

三层约6.7m尺度露台(185m2户型)

三层酒店式套房设计，宽境卫浴间、衣帽间

临安青山湖【桃李映湖】

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