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淮北淮矿绿城中湖明月

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淮北向南，一座百万方滨湖大城的「代建焕新启示录」

淮矿绿城·淮北中湖明月项目，坐落于安徽省淮北市新城片区，紧邻城市中心湖廊带。项目总占地面积约86万方，总建筑面积约120万方。作为绿城管理进军安徽市场的开篇之作，该项目由绿城管理与淮北矿业集团强强联合精心打造，已然成为备受瞩目的明星标杆项目。

该项目涵盖绿城经典的中式合院、民国风洋房、桂语式高层、桂语式叠墅、桂花式洋房等产品，拥有近10万方的园区配套设施，涵盖教育、医疗、养老、休闲、家政、餐饮等业态，凭借滨湖生态与品质人居的完美结合，成为城市焕新的封面之作，真正构建了一处百万方湖居美学生活典范。

古城淮北，依淮河而立，承载着数千年的历史底蕴，曾是我国13个重点煤炭基地之一。随着煤炭资源的逐渐减少和国家能源结构的优化升级，淮北市正迎来一次重要的转型契机。这座城市正以积极的姿态，全力推动从传统“煤城”向现代“美城”的华丽蜕变。

多措并举中，淮北市积极推进新型城镇化建设，形成“东进、南扩”城市规划发展格局，城市发展方向从“依山建城”向“拥湖发展”转变，致力于改善城市环境，打造宜居宜业的精致淮北。这一转型不仅是城市发展的必然选择，更是淮北迈向高质量发展新征程的重要一步。

淮北全市三区一县可分为5大板块，淮北中湖明月所在的城南板块，位于城市发展的主力方向。项目紧邻淮北绿心，景观资源优越，区域认可度高，具有打造淮北百万级品质人居新城的先天条件。

为精准定位目标客群需求，项目团队通过周边竞品核心指标比对、400组定量问卷与50组深度访谈相结合的研究方法，系统梳理了淮北房地产市场特征，揭示出项目所在区购房的两大需求：

1

中高收入阶层购房动机以"改善+投资"为主，在多为高层竞品的新城区中，多层/小高层产品具有较大竞争力。

2

高净值人群对含院落的稀缺产品表现出强烈偏好，对项目整体品质要求较高，尤其对环境、配套、学区、养老等关注较多。

通过对淮北城市属性、市场与客户机会的全方位分析，最终将项目定位为具有复合型、开放性、生态健康、城市社区等基本特征的“淮北高尚湖滨生态健康社区”。

项目整体规划涵盖中式合院、民国风洋房、桂语式高层、桂语式叠墅、桂花式洋房等业态，规划户数约6000户。

其中，高层产品精准把握面积区间，满足品质刚需、刚改客户需求；多层产品通过精心雕琢产品品质，吸引区域中高端客户，在满足功能性前提下，突出产品舒适性和品质感；项目还融入了部分合院产品，以满足城市高端居住需求。通过多元业态的融合，项目构建了一个集休闲、居住、教育、医疗于一体的滨水生活样板，成为皖北城市焕新的品质标杆。

项目积极探索并落实集团发布的“数字营销、价值营销、案场管理”三大能力建设。通过大数据分析，锁定目标客户群体，进行精准广告投放和个性化推荐，提高转化率；与本地知名商家进行品牌合作，增加项目吸引力；打造沉浸式体验，如景观示范区、VR看房、3D户型展示等，让客户更直观地了解项目优势。

一方面重新梳理产品价值体系，提升附加值，完善推广体系并强化销售内功。线上借助社交媒体和短视频平台，通过精准广告投放与个性化推荐实现破局裂变，获得超强曝光；线下举办开放日、样板房参观等活动，为客户提供超值体验，感受进阶服务。同时，积极开展异业合作，与本地知名商家、品牌结成强大联盟。

绿城管理坚持“品质为先”的第一原则，从定位、产品、营销、各个角度进行多维度稳准狠直击痛点，凭借对城市、区域与人居需求的深刻洞察，以城市更新为使命，深度融合淮北的文化底蕴与自然禀赋，打造出与城市共生长的生态社区；以人居需求为核心，匠心雕琢每一处细节，从匠心设计到智能科技，从绿色生态到人文关怀，倾力营造经得起时间考验的理想居所。

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