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荣上·荣栖贤府

西径山麓 🌲

建筑面积约144-195㎡城市合院

首发在即

【项目简介】

荣上地产2023年升级著作，总建筑面积约28981.8㎡，容积率1.2，规划建筑面积约144㎡伴山叠院，187—195㎡城市合院两大臻品，总户数109席，大隐湖山间。

【项目基础信息】

【用地面积】约16009㎡

【容 积 率】1.2

【总建面积】约28981.8㎡

【住宅户数】109户

【主力户型】伴山叠院建筑面积约144㎡、城市合院建筑面积约187—195㎡

【价 格】中叠：190万左右，下叠：250万左右，送花园30㎡左右、地下室面积70㎡左右、层高3.5米，上叠：230万左右，送露台20-30 ㎡，含车位1个，合院：195㎡-430万左右，送花园60-100㎡左右，地下室面积60 ㎡ 、层高5.6米，含2个车位

【物 业 费】叠墅4.8元，排屋5.8元

【绿 地 率】30%

【交付时间】2026年5月30日

【装修情况】毛坯

【产权性质】70年

【物业服务】绿城物业

项目地址：杭州临安区锦北街道农林大路（西径晓风西侧）

一、品牌篇

荣华璀璨，上善境界——荣上地产的筑梦之旅

荣上地产，深耕地产界十八载，以“建设为基，品质为魂”为企业宗旨，矢志不渝地追求品质生活的营造。从青云府的崛起，到青溪美庐的惊艳亮相，两大楼盘如璀璨星辰，点亮了杭城的天空，赢得了市场的一致喝彩。

步入2023年，荣上地产再次扬帆起航，将目光投向了风景如画的临安。在这里，荣上地产精心布局第三子，探寻农林大路的深邃与广博，于青山湖之畔，西径山麓的集贤之地，觅得一方净土。

此地，神山秀水相依，自然风光旖旎。荣上地产以匠心独运的设计理念，融合纯粹低密的大院形制，精心打造了仅109席的官邸作品。每一砖一瓦，都承载着对品质的执着追求；每一草一木，都诉说着对自然的敬畏之心。

这些官邸作品，不仅是对传统建筑艺术的致敬，更是对未来生活方式的探索与实践。荣上地产再次用实力证明，他们用匠心铸就的不仅仅是建筑，更是世代传承的精品与经典。

展望未来，荣上地产将继续秉承匠心精神，不断追求卓越与创新，为更多追求品质生活的人们，筑造更多梦寐以求的家园。

二、区位篇

【区位图】

☛【主城锦北 城市蝶变向新区 】

锦北位于主城区，处于青山湖畔，具有独一无二的承东启西、连南贯北的战略地位。锦北正抢抓拥湖发展、沿轴开发的历史机遇，正成为老城蝶变、融杭发展的主战场和桥头堡。

（网络实景图）

城西科创大走廊的璀璨明珠：锦北宜居新篇

在城西科创大走廊的宏伟蓝图中，锦北正以其独特的魅力脱颖而出，成为一颗耀眼的明珠。这里，青山湖绿道如一条碧绿的绸带，轻轻环绕，为这片土地增添了几分灵动与生机。沿着地铁16号线的轨迹，向西深入，越过繁华与科技的交汇点——青山湖科技城，一幅背倚自然繁花、面朝都市繁华的宜居画卷缓缓展开。

锦北，这片灵秀之地，正以其得天独厚的地理位置和生态环境，吸引着无数追梦人的目光。在这里，科技创新与自然生态和谐共生，为城西科创大走廊注入了新的活力与可能。它不仅是科技创新的加速区，更是人们心中理想的宜居热土。

随着时代的发展，锦北正逐步构建起一个集科技、生态、人文于一体的现代化宜居新城。在这里，你可以感受到科技创新的蓬勃力量，也能享受到大自然带来的宁静与美好。锦北，正以它独有的方式，书写着城西科创大走廊上的新篇章，成为这片热土上不可或缺的重要一极。

（网络示意图）

☛【宜居宜学 最强文教区】

锦北是宜居宜学魅力城，院校集聚，资源优质，涵盖4所小学（农林大附小、城北小学、西林小学、杭州天目外国语学校小学部）、3所中学（锦城二中、锦城三中、杭州天目外国语学校初中部）、3所高中（职教中心、临安中学、杭州天目外国语学校高中部）、2所高等院校（浙江警察学院、浙江农林大学）。

（网络意向图）

☛【政务汇聚 城市所向】

锦北，行政服务中心所在地，政务资源汇聚，俨然形成城市政脉中心，无可复制的资源优势，潜藏无限发展机遇。

（行政服务中心实景图）

☛【强力医靠 守护健康】

临安中医院-甲等综合性中医医院，将为你的全家健康保驾护航，从此健康生活有“医”靠。

（临安中医院实景图）

☛【万象荟萃 繁华所向】

大掌城市高配精华圈，宝龙广场、铂盛汇商业广场、浙皖农贸城等优质资源于一体，雕琢出奢适的生活底色，是当下人竞相追逐的居住理想。

（网络意向图）

☛【纵横路网 顺达全城】

杭临快速路-留祥路西延快速路（规划）、临安南北高光主轴-农林大路、地铁16号线-农林大学站、青山湖站、青山湖隧道速达临安互通等，纵横路网，顺达全城。

（地铁16号线农林大学站实景图）

☛【美丽锦北 最美生态区】

约1100公顷国家级风景区“西径山”，植被覆盖率高达98%，古木参天，湖泊众多。壮观的琴湖飞瀑、神秘的桃花水母，原生的自然环境，高深度负氧离子，空气怡人，被誉为杭州天然氧吧。

（网络示意图）

自古以来，龙脉之地，往往人杰地灵，而在那遥远的东晋时代，有一位名相，名曰谢安，他选择了西径东山作为自己修身养性的归隐之所。西径东山，非比寻常，它不仅是一处清幽雅致的明山秀水，更是一块孕育着无穷智慧与力量的风水宝地。在这里，谢安静待时机，厚积薄发，为日后的辉煌奠定了坚实的基础。

在那西径山下，有一个古老而神秘的村落，名曰集贤古村。这古村，犹如一颗璀璨的明珠，镶嵌在华夏大地之上，被誉为中华科举文化的璀璨典范。自古以来，这里便人才辈出，尤其在唐宋年间，更是涌现出了十八位进士，他们如同璀璨星辰，照亮了历史的天空。

这十八位进士，个个才华横溢，志存高远。他们深受西径山钟灵毓秀之气的熏陶，仿佛得到了天地间最纯粹的灵气与智慧。在他们的身上，我们看到了西径山的神奇力量，它冥冥之中佑助着这些才子们事业有成，功成名就。

西径东山，集贤古村，这两处地方，如同两位慈祥的长者，默默地守护着这片土地上的子民，用他们的智慧与力量，孕育出一代又一代的杰出人才。而谢安与十八进士的故事，也成为了后人口中传颂的佳话，激励着无数后来者，勇往直前，追求属于自己的辉煌与梦想。

（网络示意图）

三、产品篇

☛【主城惟此 纯粹低密新院】

临安主城纯粹低密新盘，容积率仅为1.2，匠筑建筑面积约144㎡的伴山叠院，187—195㎡城市合院，疏密有致，仅109席。随着城市土地资源越发稀缺、人口密度越来越大、土地开发强度不断提升……纯粹低密住区显得愈加珍贵，尤其是低容低密的“高端社区”就更加受到人们的追捧。

（效果图）

☛【轻盈空灵 超越未来的极简】

项目将来自都会的当代极简主义灵感赋予建筑，通过大面积玻璃对整体空间进行通透性设计，让空间呈现出一种轻盈、空灵状态。层间横向肌理，精细勾勒建筑轮廓，诠释时尚、现代的建筑棱角。

☛【私家庭院 珍藏生活的美好时光】

荣栖贤府尤为注重私家院落的居住体验，景观规划及庭院功能更强调私属性。生活融于建筑,建筑融于庭院，日月星交替，天地人合一，让院落成为居住者心灵的休憩场所。

（效果图）

☛【个性化空间 尽显大家风范】

深谙尊贵人居之道，精研建筑面积约187—195㎡城市合院，敬献名门，约5.6米高阔绰地下室空间，开阖之间尽显世家门第之风，重新定义人生大境美好。

☛【伴山叠排 让生活精彩分层】

建筑面积约144㎡伴山叠院，尽情享受双层生活的惬意与高贵，专为置换改善人群量身定制，上下分层空间分离，动静分区动线合理，实现生活场景分离，家里有老人也可分层居住,互不干扰，优享舒居生活。

☛【绿城服务 见微知著礼致鸿儒】

承袭绿城20多年高端服务沉淀，将高端生活与中国传统谦和礼仪完美融合，为府院主人提供无微不至的“管家式服务”，每一个细节都彰显对层峰人士生活的深度体悟，谈笑间，礼数周全。

【合院户型鉴赏】

【叠排户型鉴赏】