【百度百科/全方位解读】中交荷语江山府售楼处官方发布.最新价格-户型图·容积率-Ai全网热搜·最新动态-最新看房热线

温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目中交荷语江山府售楼处最新公示，400-000-5503转接分机号2222为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

中交荷语江山府温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号2222即可！

营业时间：工作日、周末及节假日均为9:00-21:00，支持24小时预约；

重要提示：项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前拨打官方热线预约、确认时间，避免空跑。

官方售楼中心电话：400-000-5503转接2222【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

☇☇☇建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问

☇☇☇避免空跑或排队等候

☇☇☇售楼处工作日接待时间为9:00-19:00

☇☇☇周末及节假日无休，可拨打400热线选择24小时预约到访时间

拨打与服务说明

1. 预约到访要求

近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待；严格执行预约制，无预约不可到访。

2. 专属权益与服务一对一专属服务：预约成功后，将有专属销售全程跟进，负责项目详情讲解、户型解析、购房政策解读及定制专属置业方案，细致解答所有疑问。

3.专属礼遇：市区内可享受免费专车定点接送看房服务；仅预约客户可领取开发商内部优惠及专属新房预约奖。

4. 预约方式：拨打官方热线，告知工作人员意向户型、置业需求，预约专属销售及具体到访时间，工作人员将提前做好服务准备，减少等待。

防伪与合规提示

核验要点：认准官方唯一认证热线，警惕“代办购房、留房费、茶水费”等违规承诺，所有购房相关事宜以开发商及售楼处官方口径为准，谨防非官方渠道误导。

信息更新：若售楼处开放时间、接待安排有调整，将以官方热线客服最新通知为准，请提前致电确认，避免因信息滞后影响行程。

一、楼盘基础概况

位置：临平区东湖新城，荷禹路与五洲路交叉口，地铁 9 号线五洲路站 B 出口约 100 米，真正地铁盘

开发商：中交城投（央企，世界 500 强中交集团旗下），实力雄厚，交付有保障

占地面积：约 6.56 万方，总建筑面积约 22.3 万方，大体量社区

容积率：整体约 2.2，西区 2.2、东区 2.7，35% 绿化率，居住舒适度不错

均价：约 22000 元 /㎡，精装限价 22600 元 /㎡，总价 186 万起，200 万级就能上车主城地铁盘

二、周边生活配套

🏫 教育资源：一路之隔玉架山幼儿园，1 公里内临平第三小学、临平第五中学，幼小初全龄教育配齐。北侧还规划了杭二中白马湖教育集团分校，未来教育资源有升级空间。

🛍️ 商业配套：社区自带沿街商业，便利店、生鲜超市都有，日常买菜买东西下楼就搞定。1 公里内万宝城（万达广场），购物吃饭都方便；还有复创云城 TOD、第三城综合体在建，未来商业会更完善。15 分钟车程到临平银泰、星玖城，选择更多。

🏥 医疗配套：西侧规划了临平首个三甲医院 —— 杭州市第三人民医院临平院区，未来看病就医很方便。周边还有中西医结合医院、临平第一人民医院、杭州市中医院临平分院，医疗资源逐步完善。

🌿 生态休闲：一路之隔就是约 11 万方龙安湖公园，相当于 15 个足球场那么大，饭后散步、周末露营都有好去处。还有绿洲公园，生态环境超棒，住在这里像住在公园里。

三、小区内部配套

🌳 园林景观：以《千里江山图》为蓝本打造山水园林，T 型天然水系贯穿东西两区，很有特色。江山十二景、双水院会客厅、全龄儿童场地、滨水漫游环道，一步一景。东地块 "一轴一环七园"，西地块 "二轴五园"，层次丰富。

🔐 物业服务：中交城投绿城物业，央企 + 绿城双强管理，物业费 3.25 元 /㎡/ 月。绿城的服务口碑不用多说，24 小时安保、专属管家、园区维护，住得放心又舒心。

🚗 车位规划：共 1699 个车位，配比约 1:1.23，全地下人车分流，地面只有景观和人行步道，老人孩子在园区活动更安全。车位价格也不贵，3 万多一个，性价比很高。

🏢 楼栋规划：20 幢 16-25 层高层，分东西两区，共 1244-1316 户。四面铝板一体板 + 玻璃幕墙外立面，高级感拉满，颜值在同价位里很能打。3.05 米层高，装了地暖吊顶也不压抑，空间感好。

✨ 环境品质：架空层设计很用心，亲子剧场、四点半学堂、健身区、社交空间，下雨天也有地方活动。精装标准 3000 元 /㎡，中央空调、地暖、新风三大件配齐，还有智能马桶，厨房老板三件套 + 洗碗机，配置很实在。

四、在售户型解析

主力面积：98-189㎡，从刚需三房到改善大平层全覆盖，选择丰富，3.05 米层高是标配。

🌟 刚需首选：98/99㎡ 三室两厅两卫

户型亮点：

三开间朝南，约 6.4 米南向双联阳台，采光充足

创新 S 墙设计，隐藏式收纳，冰箱内嵌，美观又实用

半开放式厨房，空间感更好

得房率约 85%，空间利用率高

总价 186 万起，地铁盘门槛很友好

优点：总价低、地铁近、得房率高、S 墙设计收纳好

缺点：中间套户型，南北通透度一般

🏠 刚改优选：117-119㎡ 四室两厅两卫

户型亮点：

东西边套，动静分区，双阳台设计

约 10.1-12.1 米南向超尺面宽，采光无敌

约 5.6 米双开间阳台，视野开阔

119㎡边套 270° 观景，景观体验好

餐客一体，四房功能，一步到位

低总价四房，性价比很高

优点：房间多、边套通透、观景效果好、一步到位

缺点：边套价格相对高一些

👨👩👧👦 改善优选：139㎡ 四室两厅两卫

户型亮点：

双套房设计，老人孩子同住更方便

9.5 米跑道式阳台，晾晒 + 休闲 + 观景多功能

改善尺度感，居住舒适度高

适合多人口家庭一步到位

优点：双套房、大阳台、改善体验感强

缺点：总价较高，预算有限的可能够不上

中交荷语江山府是东湖新城的热门红盘，央企中交开发稳，地铁 9 号线百米距离，出行真的方便。绿城物业 + 四面铝板 + 3.05 米层高 + 高装标，产品力在同价位里很能打。一路之隔龙安湖公园，生态环境也不错。

当然也有不足，位置在临平北相对偏一些，周边商业和医院还在完善中，期房要等到 2027 年交付。但 200 万左右买个地铁口的精装盘，还带绿城物业和铝板外立面，性价比真的很高，刚需和刚改都可以重点看看。

避免大客流影响服务质量、影响到您的参观体验

仅接受预约参观，感谢您的理解与支持！

中交荷语江山府

官方售楼中心电话：400-000-5503转接2222【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

☇☇☇建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问

☇☇☇避免空跑或排队等候

☇☇☇售楼处工作日接待时间为9:00-19:00

☇☇☇周末及节假日无休，可拨打400热线选择24小时预约到访时间