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搜狐焦点盐城站 2025-07-03 00:00:00
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该项目位于上海市静安区威海路567号,正北面紧邻百年张园,东北方向为阿丽拉酒店(原四季酒店)及190米高的华润静安中心(在建)、兴业太古汇,西北方向为海派购物街区丰盛里,附近商业繁盛、配套齐全。3F、24F、…

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晶采世纪大厦

稀缺类独栋

该项目于2007年竣工,由美国A+F建筑设计事务所打造,以“花园中的OFFCICE”为灵感,运用ART-DECO风格,将大量意大利进口干挂石材及大理石应用在建筑外立面及电梯厅,整体建筑风格历久弥新。

大楼设计时采用国际先进的自动化管理系统 ,空调、新风、安防等系统智能管控。

区位介绍

PART 01

该项目位于上海市静安区威海路567号,正北面紧邻百年张园,东北方向为阿丽拉酒店(原四季酒店)及190米高的华润静安中心(在建)、兴业太古汇,西北方向为海派购物街区丰盛里,附近商业繁盛、配套齐全。

▲区位图

地铁交通

地铁2号线、12号线、13号线南京西路地铁站

交通要道

延安高架、南北高架环绕

虹桥机场仅25分钟车程

项目参数详情

PART 02

总建筑面积:约29,866㎡

大堂层高:约12m

标准层面积:1147.31㎡

标准层层高:层高约3.5m,净高约2.8m

空调系统:VAV空调、PM2.5净化新风

幕墙系统:干挂石材+玻璃幕墙结构,落地窗

停车位:170个

电梯:5部客梯+1部货梯

总层数:25层

竣工时间:2007年10月

物业收费标准:28元/平/月

停车费收费标准:固停1500元/月、15元/小时

拟出售资产明细

1、项目物业公司(含大楼冠名权)(股权交易)

2、3F、24F、25F三个整层,约4500平,可分割为15本产证;(产权交易)

3、50个产权车位(产权交易)

25F办公室及走廊

25f Office and Corridor

24F办公室及走廊

24f Office and Corridor

地下车位

WATERCUnderground parking spaces

周边配套

PART 03

海上第一名园—百年张园

海派文化街区——丰盛里

该资产项目地理位置优越,大楼品质较好,户型方正,楼内小业主以国企为主,交易频率较低,较少出现整层出售情况。

此次出售楼层以高层为主,为大厦楼王位置,视野开阔,3楼虽楼层较低,但因正北方向为张园,视野也无遮挡,景观面良好。

另此次属于类独栋项目整体转让,包含物业公司,目前上海写字楼市场鲜有5A甲级写字楼物业公司股权转让机会,大楼冠名权也属于上海核心地段稀缺资产。

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