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深圳深铁睿云中心

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✨全球标杆：深圳位居全球金融中心TOP𝟏𝟎 ，占位大湾区的“旧金山”

✨超总地标：约𝟑𝟓𝟖米地标，深圳TOP𝟏𝟎高度、深圳六大垂直综合体地标之一

✨绿色商务：LEED + WELL 双金级认证、悦享深圳最高新风量、约𝟑𝟕𝟎𝟎㎡空中花园

✨超甲写字楼：双层阔境大堂，𝟐𝟔部通力品牌电梯

✨全维配套：建筑面积约𝟏𝟎万㎡睿印RAIL IN、南山香格里拉酒店、深铁SIC公馆、国际会客厅、天空之境

✨地铁上盖：2/9/11号线交汇，紧邻地铁29号线(规划中)

🔘基础指标

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🔘全球金融中心TOP10

大湾区的“旧金山”

据2025年第37期全球金融中心指数报告(GFCI 37)显示，深圳位居第9，旧金山第5；深圳以“中国硅谷”之名与旧金山硅谷遥相呼应，共同影响全球金融科技格局。

🔘3倍哈德逊广场体量

锚定世界级总部商务区

深圳湾超级总部基地对标世界级商务地标纽约哈德逊广场，规划总开发建筑面积约520万㎡，体量超纽约哈德逊广场（约167万㎡）3 倍，规划就业人口约30万，建成后产值将达6000亿。

“根据深超总指挥办的城市意象塑造专项规划，明确指出，让“深超总=深圳湾”，深超总作为展示粤港澳大湾区竞争力、影响力的全球城市“巅峰之作”，必须树立具有独特标签的城市意象。”

以上信息来源于：《新华社》《深圳市南山区人民政府》《深超总指挥办的城市意象塑造专项规划》《深圳市政府在线》

🔘深圳至高规划总部基地

书写全球影响力的国际CBD

雄踞深圳地理几何中心，串联深圳，辐射湾区，面向世界；在约1.17k㎡的土地内，固定资产投资总额约3000亿，单位面积投资密度约10倍于前海核心区，旨在成为具备全球影响力的国际CBD。

以上数据来源：《前海管理局官方数据统计》《深圳市政府在线》

🔘世界滨海城市客厅

收藏五重景界

深圳湾超级总部基地规划“一心双核，十字生境"空间结构，坐拥湿地、海洋、公园、湖、高尔夫五重景界，约519.5万㎡生态资源体量，尽揽国际滨海自然活力。

以上数据来源：《深圳市南山区人民政府》《深圳新闻网》《百度地图》

🔘超级总部集群之上

世界名企头等舱

深超总是深圳唯一以“超级总部”冠名的区域，目前汇聚中国电子、OPPO国际、招商银行等总部企业、深投控、中信证券等世界500强企业，规划打造影响世界的超级产业矩阵。

以上信息源于《创新南山》《深超总指挥部办公室》

🔘海陆空轨TOD枢纽

速联全球商务

2/9/11号线三线地铁环绕，紧邻地铁29号线（规划中）及穗莞深、深莞城际轨道，形成6轨6站交通网络。

◎海：9站到蛇口湾（2号线）、8站到太子湾邮轮母港（11、12号线）

◎陆：3站到深圳湾口岸（11、13号线），6站到福田口岸（11、1、4号线）

◎空：6站到宝安国际机场（11号线）

◎轨：2站到高铁福田站（11号线），11站到深圳北站（11、1、4号线）

🔘深圳TOP10地标高度

六大垂直都会综合体之一

深铁睿云中心作为超总基地片区首发项目、片区运营成熟的综合体、罕见的大型复合式TOD垂直都市综合体，以约358米地标高度，傲立深圳地标高楼前十。

🔘全维商务配套

城央都会主场

◎约358米总部旗舰，总建筑面积约63万㎡，集建筑面积约10万㎡睿印RAIL IN、南山香格里拉酒店、深铁SIC公馆、超甲级办公、国际会客厅、天空之境等垂直功能于一体，集合全维旗舰配套，满足全时段商务需求。

🔘国际超甲办公标准

打造塔尖商务平台

深铁睿云中心匠心打造符合国际标准的超甲级写字楼，尊享众多塔尖商务配置，契合全球总部企业的发展需求和高阶形象，成就总部企业的腾飞主场。

🔘深圳地铁

携手深超总 共创区域未来

蛇口有招商，后海有华润，超总有深铁。深圳地铁，践行“轨道+城市”共建者使命，深度参与深圳湾超级总部基地的开发运营，为片区注入可持续发展动能。

🔘深铁置业

雄踞深圳房企第一梯队

深铁置业为深铁集团全资子企业，拥有32个项目土地开发权、超1819万m²总建筑面积，2022年、2023年、2024年连续3 年荣膺“深圳市房地产开发行业综合实力十强”榜首，探索并形成国内领先的“轨道+物业”开发模式（信息源于：深铁置业官网）

【户型平面展示】

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