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核心价值体系

区位战略优势

占据奥体CBD核心，与亚运主会场"莲花碗"、杭州之门构成黄金三角，距SKP（在建）仅800米。双地铁（6/15号线）丰北路站200米，形成15分钟直达钱江新城的交通网络。

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产品稀缺性

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主力410-430㎡精装大平层采用整层820㎡设计，270°IMAX环幕窗收纳钱塘江潮与奥体天际线；

配置嘉格纳厨电、当代镀金龙头等顶奢装标（1.5万/㎡），得房率93%远超同类产品；

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荣获CTBUH2024全球最佳高层建筑奖，藕节双塔造型与亚运地标形成文化呼应。

圈层溢价

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限量108席，企业家占比超70%，配套恒温泳池会所、私宴厅等高端社交场域。

投资决策模型

收益测算

现房交付规避风险，当前单价5.8万-8万/㎡，较周边非江景项目溢价30%；

高区820㎡户型预估年租金收益约144-192万（按房价2%测算）。

风险预警

商办产权导致首付50%，持有税费较住宅高20%；

2025下半年板块新增3个竞品或稀释稀缺性。

配置建议

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资产保值：优选28层以上740㎡整层户型，窗景资源类比陆家嘴顶豪；

企业会所：405㎡双主卧设计适合商务接待，需预留2000万验资门槛。

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