大华·梧桐樾官方售楼处发布-2025大华·梧桐樾售楼处电话_最新房价-户型配套

大华·梧桐樾售楼处电话☎：400-000-0460转7777【大华·梧桐樾官方预约热线✔✔】__欢迎来电咨询丨〢丨专业一对一热情服务丨丨看房需提前预约

在这里，生活便捷而舒适。大华·梧桐樾坐拥完善的交通网络，紧邻地铁站和多条公交线路，出行无忧。周边更是商业氛围浓厚，购物中心、餐饮娱乐、教育医疗等配套设施一应俱全，满足您日常生活的一切需求。

嘉定安亭 同济附小旁，总价约300万起墅质三房「大华梧桐樾」建面约91-150㎡高层、叠加

公园旁的高尔夫墅

房子的价值，不止取决于土地和产品，更取决于市场，越是少有，越是可贵！

随着“高尔夫用地禁批”和“限墅令”政策的不断收紧，放眼上海，除了大华梧桐樾之外，再难寻觅到在售的高尔夫城墅，其臻稀属性不言而喻。

网络图

约1800亩的上海第二大高尔夫球场与项目一路之隔，生机盎然的果岭绿洲便是日常的风景线。日常无论是凭栏而瞰，还是出门漫步，都能尽享沁人绿意。

大华·梧桐樾售楼处电话☎：400-000-0460转7777【大华·梧桐樾官方预约热线✔✔】__欢迎来电咨询丨〢丨专业一对一热情服务丨丨看房需提前预约

不止果岭绿境，更有千亩公园。约1200亩汽车博览公园就在家门口，其大小相当于2个长风公园、4个中山公园，天然的生态屏障有效阻隔着来自城市的喧嚣与噪音，浓荫植被看能带来的高浓度负氧离子“空气维他命”。

卖一席少一席的高尔夫墅+家门口约3000亩的城市绿肺，这样的项目往后也再难有了！

项目基础信息

项目名称：大华·梧桐樾

开发商：大华集团

物业类型：住宅

产品形态：高层、叠墅

总建筑面积：约33.7万㎡

容积率：约2.3

总高：高层25/26层、叠加4/6层

层高：高层层高：3米、叠加层高：3.1米

停车位：1395个

车位分布：地下一层1108个、地下二层287个

车位配比：1:1.3

得房率：高层约73%、叠加约84%

拿地时间：2022年

交房时间：2026年6月30号

物业：大华服务

物业费：3.8元/平

绿化率：35%

建筑立面：现代典雅风格

房源情况简述：

高层：

建面：84㎡-91㎡-102㎡

总价：280-410万

别墅：

上叠：90㎡-126㎡-134㎡

总价：460-700万

中叠：114㎡-135㎡

总价：495-640万

下叠：110㎡-137㎡-150㎡

总价：535-830万

区位图

户型图解析：

距离虹桥主城区仅5公里

同济大学附属嘉定实验学校约300米

安亭直线距离人民广场约25公里，同等距离的板块，安亭性价比显露无疑。

老闵行的新房均价已经5.9W+，浦东新场的新房均价已经5.5W+，赵巷和泗泾的新房均价也已经突破5W+。

轨交方面，作为上海的“西门户”，20年以来，不论是对于产业的发展，亦或是对于人才的导入，安亭的繁荣富强，肯定离不开轨交的支撑。

对内，轨交11号线的四座地铁站(含上海赛车场)可直达徐家汇等重要CBD商圈，轨交14号线横亘安亭境内的规划建议，也已提上日程；

对外，安亭北站与安亭西站的两座高铁枢纽，快速抵达上海虹桥与上海火车站，做到“融苏接通”。

大华·梧桐樾将打造成约30万方静谧墅区，建筑采用现代美学立面，窗棱格构，为业主们提供更高阶的审美。

项目遵循大华城市别墅九制设计章法、营造门、街、坊、巷、院五重空间序列，匠筑春、夏、秋、冬四季主题园林，打造新时代的宋式生活。

以“礼、艺、雅、乐、书、御”君子新六艺营造全龄景观墅区。

礼仪归家场景：书香门第，礼仪门厅，给予归家业主们无与伦比的尊贵感和仪式感；

艺术生活场景：云林花园、光影花园、绿岛花园等，打造沉浸式“园林式栖居”；

亲友雅集场景：滨河休闲活动区，活力聚场；

天伦之乐场景：鲲鹏儿童乐园、小精灵乐园等，打造全龄休闲活动区；

读书冥想场景：专属定制“鲲鹏书院”；

运动健身场景：约760m“汽车文化”主题跑道，森林漫步道、慢跑加油站等，匹配不同锻炼强度业主的运动场景。

大华·梧桐樾售楼处电话☎：400-000-0460转7777【大华·梧桐樾官方预约热线✔✔】__欢迎来电咨询丨〢丨专业一对一热情服务丨丨看房需提前预约

大华·梧桐樾售楼处电话☎：400-000-0460转7777【大华·梧桐樾官方预约热线✔✔】__欢迎来电咨询丨〢丨专业一对一热情服务丨丨看房需提前预约

大华·梧桐樾售楼处电话☎：400-000-0460转7777【大华·梧桐樾官方预约热线✔✔】__欢迎来电咨询丨〢丨专业一对一热情服务丨丨看房需提前预约

买房的基本常识‌‌12

Basic knowledge of buying a house 12

·产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。

Property ownership period: The house is a permanent property, but the land transfer period is different, such as 70 years for commercial residential properties and 40 years for commercial real estate.

·五证‌：包括《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》等。

Five certificates: including "Sales (Pre sale) License for Commercial Housing", "Construction Project Construction License", etc.

·户型‌：挑选户型时要看朝向、开间、进深等。

Unit type: When choosing a unit type, you should consider the orientation, opening, depth, etc.

·各种“金”‌：如意向金、订金、定金等，定金具有法律效力。

Various types of "gold": Ruyi Xiang Jin, deposit, earnest money, etc., and earnest money has legal effect.

·赠送面积‌：如飘窗、露台等，阳台分为凸阳台和凹阳台。

Gift area: such as bay windows, terraces, etc. Balconies are divided into convex balconies and concave balconies.

·贷款利率‌：一般为基准利率。

Loan interest rate: usually the benchmark interest rate.

·‌层高和‌净高‌：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。

Floor height and net height: Floor height refers to the vertical distance between the upper and lower floors, while net height refers to the distance from the surface of the lower floor to the lower surface of the upper floor.

·建筑类型‌：如低层、多层、高层等。

Building types: such as low rise, multi story, high-rise, etc.

·‌建筑容积率和‌建筑密度‌：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

Building plot ratio and building density: Plot ratio refers to the ratio of all buildings within the planned construction land area to the planned construction land area, while building density refers to the ratio of the total base area of various buildings within the residential area to the residential area land.

‌购房过程中需要注意的事项‌

Notes to be taken into account during the process of purchasing a house

1.查看五证‌：确保‌开发商具备合法的建设销售资格。

1. Check the five certificates: Ensure that the developer has legal qualifications for construction and sales.

2.评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。

2. Evaluate purchasing ability: It is best to control monthly payments within 50% of total income to avoid affecting the quality of life.

3.选择口碑好的开发商‌：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。

3. Choose a developer with good reputation: Good developers have high qualifications, sufficient funds, and more reliable projects.

4.关注户型朝向‌：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。

4. Pay attention to the orientation of the layout: the order of superiority and inferiority is due south, southeast, east, southwest, north, and west.

5.选择合适的楼层‌：中间层空气质量好，出行方便。

5. Choose the appropriate floor: The middle floor has good air quality and is convenient for travel.

6.考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

6. Consider giving away area: If the balcony is divided into two types: enclosed and semi enclosed, all enclosed balconies will be counted as area, while semi enclosed balconies will only be counted as half of the area.

7.核实房屋权益‌：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。

7. Verify property rights: Check the property ownership certificate, land use certificate and other documents of the house to confirm the ownership and property status of the house.

8.关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

8. Pay attention to housing purchase policies: Understand relevant housing purchase policies to avoid purchasing failures or unnecessary risks caused by policy issues.

‌实用的购房建议‌

Practical housing advice

·优先选择现房或准现房‌：避免期房可能带来的风险。

Prioritize choosing existing or near existing properties to avoid potential risks associated with pre-sale properties.

·关注物业和配套设施‌：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。

Pay attention to property and supporting facilities: Good property and complete supporting facilities can enhance the living experience.

·明确购房目的‌：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。

Clarify the purpose of purchasing a house: self occupation or investment, different purposes will affect the choice of purchasing a house.

·理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。

Rationally deal with housing prices: pay attention to the long-term value and investment potential of properties, and avoid losses caused by market fluctuations.