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观南越星

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观南越星·大源中央公园旁

4.9米层高·水电气三通·现房LOFT

项目参数:

单套面积：约55㎡

总层高: 19层

现房楼层: 4-7层

成交总价: 95-100万

交付时间: 2024年2月底

整层面积: 约880m²

可售整层: 9-14层

整层报价: 1600万

层高：4.9米

三通：水电（商业）气（民用）

交付标准：清水

梯户比：4梯16户

公摊: 29%

付款方式：一次性/按揭首付6.5成

‼全款分期首付70%，其余分期3个月

洲际物业: 5-6元/m²/月

【核心卖点】

1、 区域价值

高新区-—“世界一流高科技园区”，项目位于高新区，连续多年高居成都经济排名榜首，仅占全成都1%的土地面积，却贡献了整个成都12%的GDP产值；

2021年高新区GDP突破3000亿元，综合实力长期位于全国高新区第一方阵；是成都发展最快、经济带动力最牛的区域；

累计培育了61家上市企业，吸引了134家世界五百强，汇聚4300多家高新企业，各类人才创办科技企业超10万家；

项目所在高新区中央居住中心——大源板块的天府3街，同时占据中央商务区、中央金融区、中央居住区三区之芯，是城南发展的重要中心，地段价值无法复制，地段价值超过物业本身。

2、 超级配套

商业配套：一公里直径范围内共计7个配套商业，3个城市级购物中心，3个特色开放式商业街区，购物中心（银泰城、港汇天地、世豪广场、复城国际广场），商业街区（源野、建发鹭洲里、铁像寺水街）

公园配套：比邻330亩大源中央公园，楼下6.5万方肖家河滨河公园

医疗配套：一街之隔四川省妇女儿童医院、成都高新区人民医院

文化配套：高新区文化中心、高新区图书馆、高新区中演大剧院

交通配套：距益州大道中段与天府三街交汇处—16号线（距离150米/待修建），地铁5号线大源站700米、地铁1/18号线天府三街站1.3公里

3、 超级产品力

区域唯一在售4.9米电气三通现房LOFT（绝版产品！）

4、 超级物业配套

五星级物业服务、五星级入户大厅、室内游泳池、室内健身房、梯控管家

【物业价值】

1、 自用价值

天府三街核心区域，交通便利人潮聚集，直面大源中央公园，世豪广场、鹭洲里、银泰、港汇环绕，新一线成都顶级配置都被你家里的天幕落地窗尽收眼底；

4.9米超级挑高，搭建双层空间，套一或套三随心所欲，无论是单身贵族或者三口之家都能在里找到理想居所。

2、 投资价值

一公里范围内辐射高端办公物业40栋，菁英商务办公人士超30万人，急需高品质物业提供租住场所，地段价值无可挑剔，产品更是典藏级，成都唯一可售的4.9米水电气三通LOFT现房，所见即所得，无后顾之忧，真正的绝版资产，价值即刻兑现。

【楼栋介绍】

B栋物业

甲级写字楼：打比肩世界标准的地标级甲级写字楼，5A智能化系统，众多企业已分别入驻，为本项目公寓产品带来稳定租住客群。

A栋物业

-1F：室内恒温游泳池、健身房，高端服务式酒店，由洲际酒店统一运营管理，同时为业主提供有偿服务，未来业主可足不出户即享健康生活方式与高端居住体验；

1F：五星级酒店入户大厅，由洲际酒店统一管理运营，酒店式物业加持，为高净值人群敬献匹配身份的品质服务和生活方式，完美给到客户归家仪式感与尊崇感；

2-3F：中餐厅、会议中心（独立电梯上楼）

4-14F：在售的4.9米水电气三通的酒店服务式高端公寓，公寓为4梯16户，舒居55㎡，为目前高新区唯一的稀缺物业，绝版物业；

15-19F：已入驻洲际酒店集团（IHG）旗下品牌voco酒店，仅4年已在全球开出31间门店，另有38家筹备，成为集团旗下有史以来拓展速度最快的品牌。

产品介绍

平面图

户型图

样板间实拍

观南越星

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