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招商·时代公园

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【招商·时代公园 | 甲级写字楼、独栋花园办公】

招商·时代公园总占地787亩，300亿手笔打造天府新区总部商务区的公园城市典范之作。

【项 目 配 套】396米总部地标办公楼、超五星级酒店、花园城购物中心、公园商业街、CEO尊奢公馆、人字绿廊森林客厅

【项 目 交 通】五轨四站直接接驳：6号线秦皇寺站（建成）、16号线红莲村南站（规划）、19号线红莲站（预计23年底）、26号线天府商务区西站（规划）、S5线路成都至眉山线（建设中）

【项 目 优 势】地下广场规划 “TOD城市候机楼”，提供登机办理、行李托运等服务

【外立面效果图】

T14花园独栋办公

可售面积222-1875平

【办公楼总体量】约19,000平方米

【办公楼总楼层】地上14层 / 地下3层

【标准层面积】1,875.10平方米

【电 梯 数 量】4部客梯 / 1部货梯/2部转换梯

【空 调 系 统】VRV分体式空调

【整层得房率】约75%

【标 准 层 高】4.0米

【销 售 报 价】整层销售14,500 元/平方米（含税）

【 物 业 费 】暂定11元/平方米/月

【交 付 标 准】户内墙抹灰+顶棚结构清水+混泥土原结构面+架空地板120mm

【标准层平面图】

独栋花园写字楼#12号楼#

需整栋购买

建筑高度：45m

总层数：14层（地下3层、商业3层、写字楼7层）

销售楼层：4-10

层高：3.8m

梯户比：4梯10户

写字楼建筑面积：约13000㎡

公摊：25%

物业费：11元

交付标准：清水交付

车 位：179个

【亮点】：退台式建筑，花园办公，城市候机楼（地下室与本楼连通）

户型图

甲级写字楼#T1#

【建筑高度】：150m

【总层数】：33层（地下3层、商业5层、写字楼28层）

【写字楼层数】：6-33F

【层高】：4.2m

【写字楼建筑面积】：约50000㎡

物业费：19元

销售面积：183㎡-305m²

整层面积：高区 1850m² 低区1700m²

【交付标准】简装交付

地区6栋 高区5部 23-33高区 6-22地区

【 车 位 】约2000个

【亮点】：超10万方体量购物中心+城市候机楼

【公区效果图】

【项目区位】

招商·时代公园位于天府新区总部商务区核心引擎位置，其用地前身为四川省政府行政预留地。即原秦皇寺区域，紧靠天府中央公园，向西链接成都双流机场，向东直达天府国际机场。项目周边已签约59个重大产业项目，总投资约2312亿元，其中包括德勤、华汪中铁、中建、中粮、中国建材、川投、新希望等多个集团总部项目。

【周边配套】

商业 - 多元化的消费场景及选择

天府保税中心 (已开业)

麓客岛及生态城商业 (已开业)

天府大悦城 (预计2023年年底或2024年Q1开业)

教育资源 – 构建0-18岁菁英教育体系

天府七小、天府七中附小、天府七中

天新麓湖小学

天新正兴小学及中学

医疗资源 – 三甲医疗配套环伺

华西天府医院

万达国际医疗中心

妇女儿童医院等三甲级医疗机构

住宅 – 得益于以上因素及其品质，聚集高净值人群

麓湖住宅群体

篮卡地亚花园城、CEO公馆

万科天府锦绣等大平层的高端小区

【项目特点】

复合功能性较强的综合体项目及超高地标楼宇，打造天府新区的名片，有别周边的甲级写字楼，有利于吸引不同企业及投资客户。

塔尖级配套，一站式全能生活圈，打造完善的精英商业生态链。

POD 实现45%用地为生态蓝绿空间，公园绿地300米覆盖率100%，打造約长约2km宽约95m人字绿廊，链接休闲、娱乐、购物、交通、办公。

TOD 成都唯一一个可以覆盖5条地铁线路的，是TOD密度最高的交通枢纽，其中19号线是唯一一条贯穿双流机场及天府国际机场，同时，项目配备成都第二座城市侯机楼，可在项目内办理登机手续，完美满足商务人群出差的需求。

VOD 公园城市场景构建7*24小时新型活力之城。

招商·时代公园

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