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桂林山水湾·依山傍水·滨江福邸项目介绍

桂林山水湾·依山傍水·滨江福邸位于永福县东滨路93号，是一个以康养为主题的住宅项目，主打高性价比和滨江生态资源13。以下基于最新信息整理项目关键细节：

一、项目核心信息

开发商：永福正奇投资有限公司，成立于2019年，专注于房地产开发和投资活动。

占地规模：一期占地130亩（用户提及的100亩与搜索结果不符），总规划户数4000余户。

产品亮点：

多层住宅（1、3、5号楼）推出“买一送一、买一送二”促销活动，层高5.89米，适合复式或loft设计。

在售户型包括建面约29-97㎡的一居室至三居室，部分为现房销售，满足不同家庭需求。

价格与优惠：

参考均价4500-5200元/㎡，总价低至13万/套起（如30㎡小户型）。

限时优惠包括全款13万起的活动，覆盖30㎡、43㎡、51㎡、58㎡一居室及68㎡两居室。

交付标准：多数户型为硬装交付（如43㎡、51㎡等），仅30㎡小户型为毛坯交付。

产权与政策：70年产权，不限购不限贷。

二、项目特色与配套

康养定位：依托永福县“长寿之乡”的自然环境，邻近金钟山风景区、凤山公园等生态资源13。

内部配套：社区内规划老年大学、养生食堂、中医馆、健身房等康养设施。

外部配套：

交通：紧邻桂林两江国际机场（车程30公里）、永福南站（高铁4公里），出行便捷。

教育：周边有东方幼儿园、永福一小、永福二中等全龄教育资源。

医疗：永福县人民医院、中医医院等医疗机构完善。

商业：步行街、农贸市场、超市等满足日常需求。

高层5号楼12号楼，总层30层

面积：1期84㎡，29㎡，58㎡

总价：12万起/套

产权年限：70年

绿化率：35%

楼间距：住宅30米-70米

交房时间：2021年底到2022年底陆续交房

交付标准：毛坯交付

房屋设施：天然气（可加装地暖）

物业费：高层1元/多层1.2元

交通：海陆空立体化交通网络

航空 (桂林两江国际机场)

高铁(永福南站辐射全国，到桂林25分钟，到广州2多小时，柳州45分)

福寿康养，永福配套

风情步行街/养生业主食堂/中医养生馆/健身房/棋牌室/田园耕地

商超/银行/医院/农贸市场/幼儿园/中小学

风景区:金钟山风景区/凤山风景区/百寿岩石刻/永宁古城/乾龙天坑

升值潜力:

洛清江旁，一线江景房。

中国十大天然富硒地区。

国际公认长寿之乡。

著名国际旅游城市。

天然氧吧城市。

投资/养老两不误/享受桂林山水甲天下。

样板房

长寿之乡一线江景房/交通便捷/产品种类多/总投资款较少

桂林山水湾分六期开发，三江两岸共计1980亩

依托永福山、水、林之美和人文，以旅居康氧为重点，健康长寿为主题，构建医养服务体系，项目建于园林之上，以疗养休闲为主的养生居住区。楼体采用独特的u型设计达到户户通风和全面采光的目的，

国企承建

宁做桂林人·不愿做神仙