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【项目名称】：亲水园墅（唐公馆）
【项目地址】：上海市浦东新区春泉路58弄
【开发商】：上海唐龙企业发展有限公司
【项目产权】：40年（2011年4月30日-2051年4月29日）
【楼 栋】：在售总计6套，总计33栋
【总户数】：33栋
【绿化率】：40%
【容积率】：0.6
【项目总高】：5层，在售18、19、20、22、23、24
【层高梯户】：3米
【得房率】：160%
【项目户型】：约254m²（附赠花园、地下室、露台、阁楼总计约210平）
【项目均价】：54000元 /m²（实用面积计算均价约30000元/m²）
【物业公司】：上海唐龙企业发展有限公司
【物业费】：6元
【停车位】：全地下车位，每户配备2个车位，月租500元/月
【停车费】：每小时8元，40元封顶
【水费】：6.3元/吨
【电费】：0.98元/度，晚上半价
【交房标准】：毛坯（现房，款清交付）
【首付几成】：5成
【贷款几成】：5成
【贷款年限】：最长10年
03.项目价值
在浩瀚的浦东腹地，藏着一个得天独厚的小镇——唐镇。它宛如一颗璀璨的明珠，镶嵌在浦东的心脏地带，被五大产业集群如众星拱月般环绕。东有陆家嘴金融城，那摩天大楼林立，金融气息扑面而来，宛如一座现代的金色城堡；西则有张江科技城，创新活力四溢，科技精英们在这里挥洒智慧，编织着未来的梦想。
南接外高桥自贸区，那里货轮穿梭，商贾云集，是国际贸易的桥头堡；北望迪士尼度假区，梦幻与欢乐交织，每一天都上演着童话般的奇遇。而金桥加工区自贸区，则如同一座工业的巨擘，矗立在唐镇的东北方，为这片土地注入了源源不断的动力与活力。
唐镇，这座被五大产业集群紧紧相拥的小镇，仿佛被赋予了无尽的魅力与潜力。它不仅是浦东之心的璀璨明珠，更是未来发展与希望的摇篮。在这里，每一个角落都洋溢着创新与繁荣的气息，让人不禁为之倾倒，为之向往。
更是位居2035浦东发展主轴的中场位置，依托生态宜居的板块属性，打造张江科学城与陆家嘴金融城“双城联动”的后花园、浦东高精尖人才的宜居生活目的地。
在十多年的精心雕琢下，一个专为高知阶层打造的高品质居住区在唐镇蔚然成形，以其卓越的人居环境吸引并汇聚了众多追求高品质生活的人士。这一区域不仅自身成熟而优雅，更以其独特的魅力，促使了一系列高端生活配套设施的兴起与繁荣。
得益于唐镇前瞻性的城市规划，特别是那遍布全城的公园绿地，此地已然成为张江国际生态居住区的璀璨明珠，更加符合人们对宜居生活的向往与追求。环顾项目四周，唐城绿地文化公园、华夏公园、龙东公园以及金海湿地公园如众星拱月般环绕，共同构成了一个超过120万平方米的庞大城市公园生态群落。这些公园不仅是自然的馈赠，更是社区生活美好延伸的象征，让居民的日常生活与大自然和谐相融，尽享城市中的绿色诗意。
小区北面是唐镇文化公园；西面是约10万方的鹭岛生态公园（唐镇公园）。整个小区全部采用西班牙摩尔式的建筑风格。栋距都在50米左右，让每一套房子都能无条件接受阳光的洗礼。
在这片充满未来感的土地上，唐公馆巍然矗立，它不仅坐拥张江科学城这一科技热土的辉煌光环，更享受着区域蓬勃发展的诸多福祉。然而，值得注意的是，尽管已身处于这一璀璨星河的怀抱之中，唐公馆所在的板块却仍如同一块未经雕琢的璞玉，正处在蜕变与升华的征途之上。这意味着，这里的每一寸土地，每一缕空气，都蕴藏着无限的潜力与可能，等待着时光的雕琢与未来的揭晓。
步入唐公馆，你会发现这里不仅是一处居所，更是一个关于空间的奇迹。产证上标注的254平方米，似乎只是它谦逊的外表，而实际赠送的面积竟高达210平方米，让使用空间骤然膨胀至令人叹为观止的460平方米。这样的设计，无疑是对空间利用的极致追求，也是对居住者需求的深刻洞察。在这样的高得房率之下，每平方米的单价成本被巧妙地摊薄，使得总价在不经意间变得更为亲民，为那些渴望在这片科技热土上安家的追梦人，开启了一扇通往理想生活的大门。
【交通方面】：距地铁靠近地铁2号线唐镇站，直线距离约800米。2号线四站龙阳路站，可换乘16号线、18号线、磁浮等，拥有多条换乘线路，畅达全城。
自驾驱车约1公里上外环高速，约2公里龙东高架，驱车4公里上中环高架可快速到达各城区，约7公里张江高科，距离外高桥约15公里，陆家嘴约19公里，到迪斯尼约13公里，周边有高科中路、华东路、申江路、龙东大道等多条主干道。
商海新篇
在商海的浩瀚波澜中，有一处独特的商业领地，以其庞大的体量傲立于世，仿佛一座商业的巨擘，矗立在繁华的都市之心。这里，功能业态丰富多样，宛如一幅流动的画卷，将购物、休闲、娱乐等多元元素巧妙融合，为社区注入了一股勃勃生机。
走进这片商业街区，精致的场景体验瞬间扑面而来。每一砖一瓦，每一街一巷，都透露着独特的韵味与风情。这里不仅有琳琅满目的商品，更有那弥漫在空气中的烟火气和浓厚的人情味，让人仿佛置身于一个温馨而又充满活力的大家庭中。
而家门口的全能商圈，更是将便捷与舒适演绎得淋漓尽致。无需远行，只需咫尺之遥，便能纵享唐镇地铁站上盖综合体的繁华与喧嚣。阳光天地以其独特的魅力，吸引着无数时尚达人的目光；恒生万鹂商业广场，则以其丰富的品牌与优质的服务，赢得了广大消费者的青睐。荣融生活广场、天之骄子生活广场、高科商业广场等，更是各具特色，共同构筑了一个多元而又充满活力的商业生态圈。
此外，长泰广场作为这片商业领地中的璀璨明珠，更是以其卓越的地理位置和丰富的业态组合，成为了都市人休闲购物的首选之地。在这里，你可以尽情享受购物的乐趣，品味美食的盛宴，感受都市生活的无限魅力。
如此商业盛景，不仅为社区居民提供了极大的便利与舒适，更为这片土地注入了新的活力与希望。在这里，商业与人文交织共生，共同书写着属于这个时代的商业新篇章。
【教育方面】：项目周边拥有“上海市级示范幼儿园”东方幼儿园、“集幼小初高的寄宿制国际学校”东方外国语学校、“浦东著名三大公办小学之一”上海福山唐城外国语小学上海市建平实验中学等优质教育配套，距离东方幼儿园、福山外国语小学仅1.2公里，教育资源丰富。
在医疗呵护的温馨画卷中，社区宛如一颗璀璨的明珠，被三甲医疗资源的璀璨星河紧紧环绕。优质的医疗服务与温馨的就医环境，不再是遥不可及的梦想，而是切切实实地融入了居民的日常生活。
只需驱车约七公里，便能抵达上海中医药大学附属曙光医院，那里汇聚了中医的智慧与现代医学的精髓。而长征医院浦东新院，则以其约十公里的温馨距离，为居民提供了另一座医疗的坚固堡垒。更令人瞩目的是，在建中的上海市胸科医院，宛如一颗即将升起的新星，预示着未来更加完善的医疗服务。
此外，浦东新区人民医院如一位默默守护的卫士，时刻准备着为居民的健康生活保驾护航。这些三甲医院与浦东新区人民医院交相辉映，共同编织了一张坚实的医疗网络，让健康生活有了更加可靠的“医靠”。
在这里，医疗不再是冰冷的仪器与药物堆砌，而是充满了人文关怀与温暖关怀的温馨港湾。居民们可以在这里找到心灵的慰藉与身体的康复，共同书写着健康生活的美好篇章。
1、带燃气、花园、露台、阁楼稀缺别墅。
2、张江扩容区，唐镇国际别墅社区核心位置。
3、地铁2号线唐镇站800米、现房款清交付。
4、自用性别墅，企业、会所、工作室、办公皆可，性价比高。
5、43万方的商业配套：阳光天地、恒生万鹂商业广场等。
6、购买优势：不占用购房名额。
7、对比周边别墅产品价格超低。
8、赠送面积大，产证面积254平，实用面积可达460平。
9、英伦风格，全部临河，花园直通水系。
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