定了!先锋岛组团再挂一商服地块,位置就在......

近日，盐城市国有建设用地使用权官网上新挂牌一块其他/其他商服用地。

PART/ 01

先锋岛组团地块挂牌

又一商业服务地即将到来

地块编码：20213701

地块位置：港航大厦南侧、西侧地下空间

出让面积：7226㎡

规划用地性质：其他/其他商服用地

容积率：R≤0.01

起拍总价：603.38万元

起拍楼面价：83501元/㎡

竞拍时间：12月16日10:00

规划要点：

1、容积率不超过0.01，规划为其他/其他商服用地；

2、地下空间同步规划、同步建设、同步验收。

3、仅出让地下空间，开发深度不大于12米，规划用途为地下通道、人防、停车，不计容。

4、按规委会审定方案组织实施，地下建筑面积不大于7600平方米。

地块解析：

该地块位于港航大厦南侧、西侧地下空间，紧邻小海路、黄海西路、滨河路等城市主干道，通达全城，交通便利。

PART/02

先锋岛生态组团蓝图逐渐展开

城市定位“老城复兴”

“先锋岛组团改造”作为打造成展示盐城城市现代化封面之作的热门项目之一，其中老城区的繁华商业文明是区域规划改善的核心，根据亭湖区政府发布过的《盐城市先锋大岛组团控制性详细规划》文件中强调，“四区、四核、三轴、环网筑城”的空间功能布局规划结构。

先锋岛组团

规划用地范围：北起新洋港，南至蟒蛇河、越河，东抵串场河，西到蟒蛇河。

用地规模：规划面积约2.69平方公里。

功能定位：是盐城中央活力岛（CAZ），盐城城市建设的示范区。

PART/03

地块周边配套成熟

生活氛围浓厚

承载老城历史，回归自然，利用地理位置优势，重塑城市与水岸联系。

作为盐城市“五大组团”之一的先锋岛生态组团，组团围绕老城改善，商业建立、教育资源配套加持，建成后有利于改善老城区整体形象，带动区域发展，打造城市文旅新名片。

交通方面：项目毗邻小海路、黄海路等城市主干道，同时坐拥西环路高架，交通十分便捷。

教育方面：附近有亭湖小学、毓龙路实验学校、盐城中学、景山九年制学校、解放路实验小学、迎宾路小学、田家炳中学等，丰富的教育资源提供优质的教育服务，这里有很好的学习氛围，护航孩子们的成长发展。

医疗方面：周边靠近的有盐城市排名前列人民附属医院、盐城市第三人民医院（北院）、盐城市口腔医院等，三甲医院提供专业的医疗资源。

商业方面：附近有先锋国际广场、国贸中心、金鹰购物购物广场、中茵海华广场、五洲国际广场、盐阜人民商场等商业综合体，完全能够满足日常的生活需求。

总结

随着老城区大改造的逐步推进，各大配套的逐步落地，组团内的环境跟居住品质将大幅改善，先锋岛组团未来价值越发明显，周边居民生活幸福指数也将得到有效提升。