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300万级置业地铁房+神户型！保利虹桥和颂火热清盘中，去化飞速，欲购从速！
保利虹桥和颂
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建面约75/88/99㎡2-3房
火热清盘中，欲购从速
永远可以相信保利的择址眼光
示范区线地铁房+串联多个高能产业
虹桥和颂为何在300万级市场脱颖而出？
离不开保利发展敏锐且极具前瞻性的择址观和产品观。
保利拿地眼光独到，要么瞄准城市核心、一江一河顶流区域，比如保利世博天悦、保利杨浦滨江新地王。
若非城市核心，那一定聚焦潜力板块，紧抓地铁和产业两大价值底盘。
那在虹桥和颂，不得不讲，这是全市300万级中少有的短期能看到成长性的板块。
1、示范区线（在建）的建设，既拉近了重固与市中心、大虹桥的距离，更将为板块注入源源不断的产业人才和购买力，将重固拉入发展快车道。
保利虹桥和颂直线距离示范区线赵重公路站（在建）约500米，是300万级罕见真地铁房，即使像现在高温天，业主也可从容步行进站。
示意图，图中距离来源百度地图测量
▶示范区线（在建）能级非常高，建设提速，最快预计2026年竣工。
示范区线（在建）串联了长三角一体化和大虹桥两大国家级战略；同时又紧密了华为、前湾总部办公、虹桥商务区三大顶流产业，含金量之高可见一斑。
示范区线一期最快预计2026年竣工，比上马更早的同类型嘉闵线还要快，后发先至足以彰显其定位能级之高。
▶示范区线（在建）大大拉近了重固与市中心、大虹桥核心的距离。
从项目所在的赵重公路站（在建）出发，2站前湾、3站虹桥商务区、5站华为；并能在虹桥火车站换乘2号线直达市中心。
示范区列车最高运行时速160公里，可达普通地铁2倍，以后住在虹桥和颂，通勤市中心、大虹桥会非常便捷。
▶若从更大视角看，虹桥和颂甚至更把徐汇、浦东都纳入了自己的通勤版图。
示范区线（在建）还可换乘机场联络线（在建），机场联络线预计今年试运营，届时从保利虹桥和颂出发还能直达浦东张江、徐汇华之门等区域。
对于徐汇、浦东的上班族，同样不失为一种选择。
▶示范区线（在建）一路串联上海多个高能级产业，将为板块导入源源不断的人才和购买力。
纵观唐镇、古美的崛起，得益于张江高知高科人群的外溢，强大购买力和需求支撑起了它们的房价，而在唐镇、古美板块中，地铁站周边的品质次新价格也更高，比如同济融创玫瑰公馆价格坚挺在约13万/㎡。
来源贝壳，2024.8.13
这说明，被高能级产业包围+地铁房=机会！
而你看看示范区线（在建），一路上有华为、前湾、大虹桥、凌空、中山公园、市中心、张江、华泾...皆是超强产业区。
那保利虹桥和颂将凭借地铁房及价格优势，成为上述产业区人才的置业香饽饽。
换言之，汇聚上海四面八方的购买力将汇聚于重固，汇聚于虹桥和颂，那客户池广、购买力强将来会反哺二手房价值。
▶轨交另一个意义在于成功激活商办，只有交通通达性高，白领们才会更愿意前来工作。
项目所在的赵重公路站（在建）规划了约19万方商办，那有示范区线（在建）加持，板块商办势能发展可期，也将更好推动板块价值进阶。
2、这样的项目却只要300万级，妥妥价格洼地，入手正当时！
真地铁房+串联N个顶流产业+未来期待，你觉得值多少钱？
打开地图，若以市中心为圆心，赵巷与重固离市中心距离相当，联动价已达5.6万/㎡，嘉定新城4.5-5万/㎡，奉贤西渡也已4万+/㎡。
重固是这个圈中的价格洼地，仅3字头，性价比突出。
事实上，项目2站即达的前湾，联动价6.95万/㎡
与之相比，虹桥和颂的价格真的亲民太多，性价比无需多言，你要做的就是尽快入手！
价格来源网上房地产
综上，拥有同级首屈一指的轨交和产业势能，手握未来发展先手、弯道超车能力，保利虹桥和颂价值完全碾压其它300多万项目，的确是目前市场上通勤更便捷，发展势能更强的项目。
保利虹桥和颂，收官冲刺中，即将清盘！抓紧机会！
02.
在产品上，保利不玩虚的，实实在在洞察、调研了购房者真实的置业需求，虹桥和颂考虑的是“怎么让购房者住得空间更大、住得更惬意、住得更有烟火气，生活更便捷。”
在这里没有开发商虚无缥缈的概念营造，有的只是实实在在实得的幸福感。
说白了，保利真正解决了刚需刚改客户实际痛点。
附上建面约88㎡3房2卫户型图，总价约291万起。
建面约99㎡3房2卫，总价约365万起。
此外，还有建面约75㎡2房1卫，总价约271万起。
该户型做到罕见三开间朝南，其中双卧均朝南。
客餐厨一体化，既减少了过道的浪费；又打破了传统布局中的“隔阂”，几个功能区独立又互通，将空间功能进一步放大。
比如，赵重公路站配套或要等上一些时日，那家门口的生活配套就至关重要。
在整个重固板块，虹桥和颂更具烟火气。
项目在外街设置了约五百平的商业面积，营造了一条充满烟火气的归家路。
同时通过商业外摆空间，结合商业街+入口广场与建筑灰空间形成互动关系，形成内外无界街区聚场，直接打破了社区与城市的边界，让更多的人汇聚于此，诞生更高阶更浓烈的烟火气息。
示范区实景图，具体以交付为主
保利更懂客户，将生活方式前置，让客户买得更安心。
在虹桥和颂，生活的气息，就是步行生活的半径。内外交融的“街区聚场”体验空间，别有特色。也符合年轻人“早咖晚酒”的生活需要。
示范区实景图，具体以交付为主
示范区实景图，具体以交付为主
示范区实景图，具体以交付为主
比如年轻购房者更钟情社交，偏爱园林惬意生活，保利也充分考虑到了这一点，可谓刚需的价格，有里子、有面子的配置。
亮点较多，我挑两点简述：
其一，打造了约1900㎡阳光大草坪。
项目体量其实不大，但还是不惜成本开辟了约1900㎡阳光大草坪。
风清云朗，你可以陪孩子们露营、奔跑、尽情嬉戏，周末开一场狂欢party，享受微度假的轻松气息。
示意图仅供参考
架空层则是项目另一大亮点。
首先是规模，
同级大部分项目也有架空层，但面积普遍只有300-400㎡，而项目架空层能够照顾到社区大部分单元，总面积约1050㎡。
其次是形式，
项目南向临河，为了更好发挥水岸优势，沿河设7户架空层，把河景最大程度引入社区，达到了室内与室外视线的贯通。
最后是功能，
在架空层空间精心设计了休憩、超能健身、亲子乐园、儿童游乐、植物认知园、阅读天地等生活场景，满足全年龄段全方位的社交活动需求。
示意图仅供参考
说到这里，300万级被保利虹桥和颂卷走那么多客户，是有道理的。
地铁房和周边产业汇聚是虹桥和颂价值护城河，同级项目打不破进不来。
而保利在项目上实实在在为客户解决痛点更是难得，你在这里能拥有1500万级才有的独立电梯厅，拥有比同级项目更通透，尺度更阔绰的户型，社区外的烟火气也解决基础生活配套，这些都直接影响你的生活幸福感！
保利虹桥和颂，收官冲刺中，即将清盘！抓紧机会！
市面上300万级普遍在奉贤、金山、临港。
大部分楼盘没有轨交，离大型商业也非常远，这就意味着年轻人将无奈远离他们梦想的精致生活。
但保利虹桥和颂不一样。
一方面得益于示范区线的建设，赵重公路站配套将迎来大升级。
站点周围规划了大体量商办，其中东南角地块的商办综合体建筑高度达到100米。
示意图
另一方面，已有17号线沿线的商业密度，几乎做到了“一站一个TOD”，商业体量超两百万方！
除了有网红打卡地蟠龙天地（17号线蟠龙路站）、天空万科广场（17号线徐盈路站），还有约11.6万方的虹桥天地、约25万方的龙湖天街、约35万方宝龙广场、约37万方的奥特莱斯+合生新天地商业，每一站都是购物目的地。
蟠龙天地实景图
教育方面，项目北面有一所上海师范大学附属青浦实验学校，公立九年一贯制。
而南侧规划有两所幼儿园、一所初中教育用地，以及多块教育科研用地。
免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
学校实景图 图片来自网络
保利虹桥和颂
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