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上海静安内环“静安玺樾”

售楼中心营销电话：400-000-5503转9999【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

☇☇☇建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问

☇☇☇避免空跑或排队等候

☇☇☇售楼处工作日接待时间为9:00-19:00

☇☇☇周末及节假日无休，可拨打400热线选择24小时预约到访时间

静安内环芯 + 四轨交汇 + 国企开发 + 万科物业 + 78%-82% 超高得房率 + 94-165㎡全周期户型 + 美诺 / 杜拉维特奢装 + 准现房 + 945 万起，内环改善闭眼入！

✅绝版地段｜静安内环正芯 三区交汇占位静安中兴城核心，静安、虹口、黄浦三区黄金交汇点。直线距人民广场约 2.5 公里、外滩约 3.8 公里、北外滩约 1.8 公里，15 分钟覆盖南京西路、苏河湾、大悦城等顶奢商圈。内环土地断供，核心资产保值力拉满。

✅四轨交汇｜步行 330 米地铁 全城速达8 号线中兴路站步行约 330 米，1 站换乘 3/4 号线；步行约 800 米达1 号线中山北路站。四轨贯通，15 分钟直达人广、陆家嘴、静安寺。自驾近内环 / 南北高架 / 北横通道，立体交通零拥堵。

✅国企匠造｜静安城更 + 万科物业 品质无忧** 上海静安城市更新（国企）** 开发，总投资约 115 亿，市区联手旧改标杆。万科物业24 小时管家式服务，物业费 9.8 元 /㎡/ 月。容积率 3.05、绿化率 35%，926 户中型社区，车位比 1:1.22，人车分流，圈层纯粹。

✅户型王炸｜78%-82% 得房率 空间零浪费内环罕见超高得房率 78%-82%，远超同板块 70%-75% 平均水平。94-165㎡全周期户型，覆盖刚需到改善：

94㎡两房：南北通透，双明卫，总价 945 万起，内环上车门槛。

100㎡三房：三开间朝南，LDK 一体化，实得超 105㎡空间。

165㎡四房：南向四开间 13.6 米，双主卧套房 + 7.2 米宽景阳台，三代同堂一步到位。

✅顶奢精装｜美诺五件套 + 杜拉维特 拎包入住豪宅级装标约 5000 元 /㎡：大金中央空调 + 威能地暖 + 霍尼韦尔新风三大件。厨房美诺厨电五件套 + 柏丽橱柜，卫浴杜拉维特智能马桶 + 高仪五金。三玻两腔玻璃，保温降噪；霍尼韦尔智能家居，远程控制更便捷。

✅全维配套｜翡色五境园林 + 准现房奥雅设计翡色五境主题园林，400 米夜光跑道 + 全龄活动区。楼王架空层泛会所，地库酒店式精装。2026 年 6 月准现房交付，所见即所得，无需等待。

静安内环 + 四轨交汇 + 国企开发 + 超高得房率 + 美诺奢装 + 准现房 + 945 万起，上海内环改善性价比之王！

上海静安内环“静安玺樾”

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