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上海四大富人区之首-古北板块

古北中央公园·壹号街区

稀缺商铺、法式街区、限量出售

古┊ 🏫国际住区 餐饮旺铺

北┊ 🏙塔尖场域 传世资产

社┊ 🏆产业聚集 人才聚集

区┊ 🎁豪宅环绕 品质消费

面积: 178-961平

总价: 2000万起 纯沿街

古北最小商业小独栋

面积: 178平

总价: 2670万

360度超大展示面、适合做企业独栋展示、高端餐饮，日料，静吧

古北央域·壹号街区·典藏瑰宝

在那繁华璀璨的古北心脏地带，隐匿着一处令人向往的国际风尚领地——古北央域·壹号街坊，它如同一颗璀璨的明珠，静静绽放着其独有的魅力。此刻，我们郑重呈献其封藏之作，一席难求的商业瑰宝。

这里，是国际社区的缩影，古北核心商圈的璀璨明珠，纯沿街的黄金地段，汇聚了重餐饮的多元风味。年末巨献，旺铺稀缺，每一间都承载着无限的商机与梦想。

古北富人区的临街商铺，如同烈火烹油般炙手可热，它们不仅仅是商铺，更是法式浪漫街区与高端品牌的完美融合。独立产权的金铺，如同稀缺的瑰宝，静待有缘人的珍藏。

周边两公里内，239个小区星罗棋布，43万常住人口在此安居乐业。这里，是外籍友人的温馨家园，是明星大腕的私密领地，也是漕河泾与虹桥商务区企业主和高级白领的休憩港湾。他们，是高净值人群的代表，拥有着不凡的品味与追求。

古北央域·壹号街区，正是为他们量身打造的商业天堂。在这里，每一处细节都透露着精致与优雅，每一间商铺都蕴藏着无限的可能。让我们一同期待，这片商业瑰宝在未来的璀璨绽放。

项目整体参数：

【建筑面积】：1.3万方

【自持面积】：8000方

【拿地时间】：2010年11月10日

【竣备时间】：2024年10月

【商业开业】：预计2025年 6月30日

【物业公司】：CBRE世邦魏理仕

可售产品参数：

【总体量】：15套

【可售套数】：一楼：5套 二楼：1套

三楼：1套 独栋：1套

【产品楼层】：都市美学质感 法式生活街区，24小时营业，商业：1F、2F、3F、4F。

【面积段】：178-961㎡；

【主力面积段】：178-900㎡；

【均价区间】： 9.5万-10万/㎡；

【 总价段 】：2000万-9100/套；

【主力总价】：2000-5000万/套；

【无敌层高】：1F：6米，2F 3F 4F：4.5米 。

古北璀璨 十大亮点夺目而出

在上海这座繁华的国际都市中，古北区域犹如一颗璀璨的明珠，熠熠生辉。而在这片富人区的核心地带，有一处全新的邻街商铺正静待有缘人的青睐，它不仅是古北区域内唯一在售的商铺，更是上海第一国际大型居住板块中的稀有珍品。

商铺的外立面设计别具一格，采用了干挂大理石与玻璃幕墙的完美结合，既彰显了尊贵与典雅，又透露出时尚与现代的气息。这种材质的选择，使得商铺的外观历久弥新，宛如岁月中的佳酿，越陈越香。

作为住宅底商，这里拥有一楼纯商铺的优越位置，且为重餐饮街铺，前后均可外摆，极大地提升了空间的使用率，使用率超过100%。商铺的展示面宽大，从1到6个开间不等，层高更是达到了6米，这样的设计无疑为商家提供了更为广阔的展示空间和经营自由度。整体打造下来，这里将成为古北新地标，一条充满都市美学质感的法式街区将在这里绽放光彩。

在业态定位上，这里以高端品牌购物和品牌餐饮为主。荣小馆、岚轩日料、深夜食堂等知名高端品牌已率先入驻，为这片商业街区注入了浓厚的品牌氛围和强大的消费引力。目前，招商率已超过40%，大品牌商家的入驻不仅带来了稳定的租金收益，更提升了整个项目的商业价值和未来发展潜力。

更为值得一提的是，该项目由中崇商业进行统一招商运营。运营团队源自香港新鸿基K11团队，这是一支曾服务于新天地、鸿寿坊、蟠龙天地商业等高端商业项目的精英团队。他们拥有丰富的商业运营经验和敏锐的市场洞察力，为项目的成功运营提供了坚实的保障。在他们的精心策划和运营下，古北这片新的商业街区必将焕发出更加耀眼的光芒。

临街旺铺，尊踞吴中路交通要脉，坐拥无限商机。此地段商铺，不仅交通便捷，停车无忧，更具备24小时不打烊的营业优势，让您的投资即刻转化为稳定的租金回报。商铺业态多元，无论是餐饮、零售还是服务，都能轻松满足周边各类消费群体的需求，实现全业态经营的繁荣景象。

再观项目周边，教育资源更是得天独厚。在大约3公里的范围内，遍布着20余所名校，从包玉刚小学、宋庆龄幼儿园到耀中国际、协和双语高级中学，再到虹桥国际外籍子女学校和九年一贯制的建青实验学校，乃至上海不列颠英国学校等，这些名校构成了上海最顶级的国际教育圈，为商铺带来了源源不断的客流和消费潜力。

项目周边的医疗资源同样不容小觑。南行1.6公里即达上海第六人民医院，东行1.7公里则有上海伽马医院、上海市胸科医院、武警上海市总队医院等多家三甲医院，以及嘉会国际医院等优质医疗机构。这些顶级的医疗资源，不仅为居民提供了全方位的健康保障，更为商铺的稳健运营提供了坚实的后盾。在此投资，无疑是选择了最具潜力的黄金地段和最优质的配套资源。

：项目周边大型国际豪宅住区环绕，项目1公里内有52个住宅小区，常住人口10万人，1.5公里113个小区，常住人口19万人，2公里239个小区，常住43万人，高品质住宅人口，且非常密集。

9⃣：项目拥有三横三纵立体交通，项目吴中路左 右1.5公里内左 右 链接中 内环高架，25分钟可速到达市中心全部核心商圈，距离15号线吴中路地铁站500米。规划中的25号线50米，地铁口的黄金旺铺。

🔟：距离漕河泾开发区500米，办公人群高达30万人，未来还有150万的开发商体量在持续发展，还会引进更多的企业以及更多高品质的住宅人口，且目前板块内没有新的土地在供应，土地资源非常稀缺，未来发展潜力巨大。