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保利外滩启PARK77售楼处电话：400-0000-460接通后输入分机号5555
🏙内环CAZ封面之作｜黄金双轨上盖
📍12/18号线江浦公园站直达
🌿静奢公园奢宅：紧邻3.8万㎡江浦公园，🌿99-137㎡3-4房，全屋飘窗+嘉格纳
💰性价比：内环1100万起抢占CAZ资产
保利｜外滩启PARK77
保利｜外滩启PARK77
01纵横经纬 一脉外滩土地臻藏
🏙 保利外滩启PARK77：内环CAZ封面之作，重塑城市人居新高度 当上海这座国际化大都市的天际线不断刷新，真正能承载土地价值与人文底蕴的居所愈发珍稀。保利发展，作为中国房地产行业的领军者，以前瞻性视野落子内环核心，于外滩辐射圈的黄金节点，敬献划时代作品——保利外滩启PARK77。项目雄踞上海中心城区CAZ（中央活动区）的显赫板块，这里不仅是城市经济、文化、商业的心脏，更是汇聚全球资源的烫金之地。作为内环内罕见的可开发土地，每一寸肌理都浸润着外滩百年风华的贵胄基因，堪称“土地中的钻石”，为城市塔尖人群提供了不可复制的资产收藏机遇。
🚇 黄金双轨上盖，执掌城市极速脉搏 项目深谙现代人居对于效率的极致追求，以“双地铁上盖”的天赋优势，构建起便捷高效的交通网络。12号线与18号线江浦公园站无缝接驳社区，真正实现“出家门即入地铁”的从容体验。12号线横贯上海东西，串联起南京西路、淮海中路等顶级商圈；18号线纵贯南北，快速通达陆家嘴金融城与杨浦滨江。双轨交汇不仅带来日常通勤的毫秒级效率，更意味着资产的强大保值增值能力，让业主在繁华与静谧之间自由切换，执掌城市的每一份精彩。
🌿 静奢公园奢宅，与自然共呼吸的诗意栖居 在寸土寸金的内环CAZ，自然生态资源向来是奢侈品。保利外滩启PARK77独得天赋，紧邻约3.8万㎡江浦公园，相当于将一座城市绿肺私藏于家畔。清晨，推窗即揽满目苍翠，鲜氧与鸟鸣唤醒一天的活力；黄昏，漫步于公园的林荫道，看夕阳洒在湖面泛起粼粼波光，卸下都市的喧嚣与疲惫。项目内部更以“公园里的家”为设计理念，打造多层次立体园林，将自然景观与社区生活深度融合，实现“推窗见景，出门入园”的理想栖居，让“静奢”不再是口号，而是触手可及的日常。
🏠 99-137㎡3-4房，细节雕琢的空间美学 在户型设计上，保利外滩启PARK77以“人本主义”为核心，匠造99-137㎡三至四房的全生命周期户型。每个户型均配备全屋飘窗，最大化延伸观景视野，将公园绿意与城市天际线引入室内，让阳光成为最好的软装。空间布局上，强调“动静分区、南北通透”，客厅连接宽景阳台，营造轩敞的社交场域；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显主人的私密与尊贵。更值得一提的是，项目精选德国嘉格纳（Gaggenau）等国际一线品牌，从厨房电器到卫浴五金，以顶级配置定义高端生活标准，于细节处诠释“奢而不华”的品质内涵。
💰 内环1100万起，抢占CAZ资产的最后入场券 在上海内环CAZ动辄千万级起步的房价体系中，保利外滩启PARK77以1100万起的震撼总价，为城市精英提供了低门槛入主核心区的难得机遇。这不仅是对“性价比”的极致诠释，更是对资产价值的精准预判——CAZ作为城市发展的核心引擎，其土地与房产的稀缺性不言而喻。此刻入手，无疑是抢占城市红利的“原始股”，让资产在时代浪潮中稳健增值，成为可传承的家族资产。
✨ 保利｜外滩启PARK77：央企匠造，定义CAZ人居新标杆 作为保利发展在上海内环的又一标杆力作，外滩启PARK77承袭了央企的精工基因与责任担当。从选址到设计，从选材到施工，每一个环节都凝聚着对品质的极致追求。项目不仅是一处居所，更是一种生活方式的革新——它将城市的繁华、自然的静谧、交通的便捷与空间的奢适完美融合，为追求高品质生活的都市人群，献上一份“出则繁华，入则宁静”的理想答卷。 保利｜外滩启PARK77 01 纵横经纬 一脉外滩土地臻藏 这里，是城市的过去与未来交汇之地；这里，是土地的稀缺与价值共生之所。保利外滩启PARK77，以对土地的敬畏之心，承袭外滩的百年荣光，于CAZ的黄金脉络之上，为上海镌刻下又一个时代印记。入主此处，不仅是拥有一套房产，更是收藏一份属于上海的城市记忆，与外滩共生长，与时代共璀璨。 （注：本文为项目推广文案，具体信息以开发商最终公示为准。）
02 配套资源集聚，静谧与繁华相融
项目周边资源密集度令人瞩目：东侧直面约
3.8万方的江浦公园，西侧为长阳实验学校，1站可达三甲新华医院，2站即达北外滩来福士、瑞虹天地等商业中心
教育配套方面：
市级学校菁英教育荟萃
【幼儿园】
明园村幼儿园(公办市级学校，距离约400m）
向阳幼儿园（公办市级学校，距离约900m）
【小学】
长阳实验学校（民办市级学校，距离约100m）
齐齐哈尔路第一小学（公办市级学校，距离约400m）
杨浦小学分校（公办市级学校，距离约700m）
【中学】
杨浦初中（公办市级学校，距离约800m）
同济大学附属存志学校（民办市级学校，距离约950m）
市东中学（公办市级学校，距离约980m）
辽阳中学（公办市级学校，距离约1km）
控江中学（公办市级，距离约1.9km）
（新房不承诺学区）
商业生态更是项目一大亮点：
约11.25万方
黄兴路商圈
（互联宝地，距离约700m）
约11万方
长阳路创谷汇商圈
（创谷汇、大润发，距离约1.3km）
约4.9万方
平凉路商业街
（百联滨江购物中心，距离约1.4km）
约55万方
瑞虹商业
（瑞虹天地，距离约2.2km）
约50万方
北外滩商业
（北外滩来福士、金茂时尚生活中心，距离约2.3km）
03 产品设计革新，12大作品颠覆革新
户型鉴赏：
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